Epse – Het Wilgert 1-a

Het Wilgert 1a te Epse

Vrijstaande semi-bungalow op ruim perceel aan de rand Epse.

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning die zowel comfort als ruimte biedt? Deze prachtige woning, gebouwd rond 2000, heeft alles wat u nodig heeft. Met een slaap- en badkamer op de begane grond is deze woning perfect voor wie gelijkvloers wil wonen. Het perceel van bijna 700 m² biedt volop ruimte en privacy. De woning is oerdegelijk gebouwd en volledig geïsoleerd, met vloerverwarming op de benedenverdieping voor extra comfort. Het is een heerlijk licht huis met veel raampartijen dat niet te groot aanvoelt als u hier met zijn tweeën woont, maar met haar vier slaapkamers en royale tuin groot genoeg is voor een gezin. Aan de voorzijde kunt u meerdere auto’s kwijt op eigen terrein en onder de carport. Achter de woning vindt u een zonnige tuin op het westen, met vrij uitzicht op het groen.

Gelegen aan de rand van de bebouwde kom van Epse, biedt deze woning het beste van twee werelden. U loopt zo de prachtige natuur in, waar Epse om bekend staat, met het Epserbos en de uiterwaarden van de IJssel binnen handbereik. Voor wat meer levendigheid bent u binnen 10 minuten in het centrum van Deventer. Deze schitterende historische Hanzestad biedt een ruim winkelaanbod, diverse horecagelegenheden en een rijk cultureel aanbod. Kortom, een ideale locatie voor wie rust en natuur wil combineren met de gemakken van een stad dichtbij.

Indeling
Begane grond: entree, hal met toilet, royale, lichte woonkamer met veel raampartijen en een leuk uitzicht op de tuin en de wijk. Openslaande deuren geven toegang tot het terras en de tuin. Aansluitend is de woonkeuken die grenst aan de praktische bijkeuken. Terug naar de hal is de hoofdslaapkamer bereikbaar met eigen badkamer.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de drie slaapkamers op de verdieping. In de badkamer is een douche, ligbad, wastafel en toilet aanwezig.
Tweede verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder.

Kenmerken
Bouwjaar: ca. 1999
Perceeloppervlakte: ca. 695 m²
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 145 m²;
Overige inpandige ruimte: ca. 32 m²;
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 23 m²;
Inhoud woning: ca. 657 m³;
Isolatie: volledig geïsoleerd;
Verwarming: middels CV-ketel;
Energielabel: C.

Vraagprijs: € 745.000,- k.k.