Private Sales via Thoma Post Makelaars
Wil je je huis verkopen zonder dat aan de grote klok te hangen? Thoma Post Makelaars biedt de perfecte oplossing: Private Sales. Deze manier van verkopen is zeer geschikt voor waardevolle of exclusieve panden.
Private Sales, ook wel stille verkoop genoemd, is een ideale manier om je huis discreet te verkopen. Of je nu om privacy- of veiligheidsredenen handelt, of gewoon niet wilt dat iedereen weet dat je huis te koop staat. Met Private Sales presenteren we jouw woning op een speciale pagina op onze website, waar geïnteresseerde kopers discreet kunnen kijken. De aanpak is vergelijkbaar met een reguliere verkoop, maar met de extra voordelen van vertrouwelijkheid en exclusiviteit.
Huis verkopen?
Wil je graag meer informatie over het verkopen van je huis via onze Private Sales? Vul dit formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je
"*" geeft vereiste velden aan
Kennismaking en inventarisatie
Voordat we aan de slag gaan om jouw woning succesvol te presenteren, ontmoeten we je graag persoonlijk. Dit is het moment om elkaar beter te leren kennen en om jouw woning grondig te inspecteren. We nemen de tijd om samen de kansen en mogelijkheden voor de verkoop te verkennen.
Onze uitgebreide checklist vormt de basis voor deze woninginspectie, zodat we geen enkel belangrijk detail over het hoofd zien. We kijken onder andere naar het schilderwerk, de bouwtekeningen, de waarde voor de onroerendezaakbelasting, de centrale verwarming, het energielabel en de locatie van je woning. Zo zorgen we ervoor dat we een compleet beeld hebben en jouw woning optimaal kunnen presenteren!
Marktanalyse en waardebepaling
Na de kennismaking en woninginspectie is het tijd voor de volgende belangrijke stap: marktanalyse en waardebepaling. Een gedetailleerde en juiste waardebepaling vormt de basis voor een succesvolle verkoop, vooral bij Private Sales panden. Zeker voor een kostbaar bezit is het essentieel om een marktconforme én strategische prijs te hanteren. Onze makelaar start het proces met een grondig marktonderzoek, waarbij we vergelijkbare woningen onder de loep nemen. We maken daarbij gebruik van onze exclusieve database met actuele zoekprofielen. Het zou namelijk zomaar kunnen dat we de koper voor jouw huis al kennen!
Met de resultaten van het marktonderzoek, de doelgroepanalyse én onze jarenlange lokale en regionale expertise, voorzien we je van een gedegen advies over de potentiële opbrengst en de juiste vraagprijs. Kort gezegd: de waardebepaling is een vaktechnische beoordeling van je woning, inclusief onderzoek naar de markt, de doelgroep en de laatste trends. We analyseren historische verkoopgegevens en vergelijken de prijs van jouw woning met die van vergelijkbare huizen, zodat we tot de meest nauwkeurige waarde komen.
Informatieplicht
Als verkoper heb je de verplichting om volledige en accurate informatie over je woning te verstrekken aan potentiële kopers. Wij gaan altijd net dat stapje verder in onze dienstverlening en daarom nemen we jou deze verantwoordelijkheid graag uit handen. Indien nodig voeren we diepgaande onderzoeken uit, zoals het raadplegen van het kadaster, het controleren van erfdienstbaarheden, een globale bouwtechnische inspectie of het onderzoeken van het bestemmingsplan. Al deze informatie verwerken we in een helder en compleet schriftelijk verslag, zodat je zeker weet dat alles goed geregeld is voor de verkoop.
Een persoonlijk verkoopplan
Zodra alles over je woning in kaart is gebracht, stellen we een op maat gemaakt verkoopplan voor je op. Dit plan biedt een reeks slimme mogelijkheden om je huis discreet onder de aandacht te brengen bij potentiële kopers.
Kies je ervoor om je huis via Private Sales te verkopen, dan zorgen we ervoor dat je woning vertrouwelijk en exclusief gepresenteerd wordt. We plaatsen het op de Private Sales-pagina van onze website, met één zorgvuldig geselecteerde foto en een begeleidende tekst die de essentie van je huis benadrukt.
Geïnteresseerde kopers nemen contact op met de makelaar, die samen met jou beslist of de koper een toegangscode ontvangt. Met deze code krijgt de potentiële koper toegang tot gedetailleerde informatie en extra foto’s van je huis, inclusief de locatie, het interieur en, indien van toepassing, de vraagprijs op aanvraag. Alleen de meest serieuze en geïnteresseerde kijkers krijgen deze code, zodat de privacy en discretie van de verkoop volledig gewaarborgd blijven.
