Financieel advies
Weet waar je financieel aan toe bent voordat je gaat zoeken
Voordat je gericht op zoek gaat naar een woning, is het belangrijk om te weten hoeveel je kunt lenen, welke maandlasten daarbij horen en hoeveel financiële ruimte je wilt overhouden.
Onze financieel adviseurs vergelijken verschillende geldverstrekkers, waaronder je eigen bank. Daarbij kijken ze niet alleen naar de rente, maar ook naar voorwaarden, flexibiliteit en wat past bij jouw situatie op de langere termijn.
Ook voor een verbouwing, verduurzaming of het benutten van overwaarde kun je bij hen terecht. We werken daarvoor samen met Thoma Post Hypotheken en De Hypotheekshop, zodat er altijd een adviseur bij jou in de buurt is. Zo begin je goed voorbereid aan je zoektocht en weet je wat financieel haalbaar en verstandig is.
Adviesgesprek plannen?
Vul dan onderstaand formulier in en binnen 1 werkdag nemen we contact met je op.
"*" geeft vereiste velden aan
Bieden met Zekerheid
Met Bieden met Zekerheid kun je bieden zonder voorbehoud van financiering én zonder risico. Wordt jouw bod geaccepteerd, maar krijg je de financiering toch niet rond? Dan betaalt de verzekeraar de boete. Wordt je bod afgewezen? Dan betaal je niets voor het certificaat. Zo kun je zorgeloos bieden zónder financieel voorbehoud en vergroot je de kans dat je jouw droomhuis bemachtigt.
Met dit certificaat sluit je een speciale verzekering af die jouw bod zonder financieringsvoorbehoud dekt. Komt de financiering toch niet rond? Dan hoef je de waarborgsom niet te betalen.
Kortom: met het Thoma Post Hypotheken ‘Bieden met Zekerheid certificaat’ bied je net zo krachtig als zonder financieringsvoorbehoud, maar dan zonder het risico.
Krijg alvast een beetje inzicht
Annuïteitenhypotheek
Wat is een annuïteitenhypotheek? Een annuïteitenhypotheek is een hypotheek waarbij je maandelijkse kosten bestaan uit rente plus aflossing. Dit bedrag blijft gelijk gedurende de gehele looptijd. Op de einddatum is de gehele hypotheek afgelost.
De samenstelling van het bedrag dat je maandelijks betaalt, verandert per maand. In het begin betaal je een groot deel aan rente en is de aflossing klein. Per maand verschuift de samenstelling van jouw maandelijkse kosten.
Aan het einde van de looptijd is juist het gedeelte dat je aan rente betaalt klein en is de aflossing groot. Dat betekent dat jouw fiscale voordeel gedurende de looptijd afneemt. In het begin heb je veel renteaftrek, later minder. Dat betekent dat je elk jaar wat minder terugkrijgt van de Belastingdienst.
Lineaire hypotheek
Wat is een lineaire hypotheek? Bij een lineaire hypotheek bestaan je maandlasten ook uit rente en aflossing, maar in tegenstelling tot de annuïteitenhypotheek is het maandbedrag bij deze hypotheekvorm niet gelijk. Het bedrag begint hoger en wordt in de loop van de tijd lager. Aan het einde van de looptijd is de gehele hypotheek afgelost.
Je betaalt elke maand een vast bedrag aan aflossing. In de beginjaren betaal je nog rente over het volledige geleende bedrag, waardoor je maandlasten relatief hoog zijn. Naarmate je meer aflost, daalt het bedrag van je hypotheek, waardoor je rente ook afneemt. Dit resulteert in lagere maandlasten na verloop van tijd. Net als bij een annuïteitenhypotheek neemt je fiscale voordeel af gedurende de looptijd. In het begin heb je veel renteaftrek, maar dit neemt af naarmate je minder rente betaalt. Het fiscale voordeel neemt bij een lineaire hypotheek sneller af dan bij een annuïteitenhypotheek.
Andere vormen
Heb je je hypotheek vóór 1 januari 2013 afgesloten? Toen waren er nog andere hypotheekvormen die recht gaven op hypotheekrenteaftrek. Het goede nieuws is dat verhuizen naar een andere woning, of het oversluiten van je hypotheek, vaak geen reden is om afscheid te nemen van deze hypotheekvormen. In veel gevallen kun je de hypotheekvormen behouden met renteaftrek, zelfs bij een verhuizing.
Of het meeverhuizen van je huidige hypotheek(vorm) de beste optie is? De adviseurs van Thoma Post Hypotheken en De Hypotheekshop staan voor je klaar om dit in een persoonlijk gesprek met je te bespreken. Wanneer het jou uitkomt, geven wij je graag helder advies.
