Financieel advies nodig?
Ben je op zoek naar een koophuis, wil je je huidige woning verbouwen of verduurzamen, ben je benieuwd naar de mogelijkheden van je overwaarde, of heb je een andere reden om een financieel adviseur in te schakelen? Een betrouwbare en deskundige adviseur kan je helpen bij het maken van de juiste financiële keuzes.
Onze financieel adviseurs bieden advies dat volledig is afgestemd op jouw wensen en persoonlijke situatie, zowel nu als in de toekomst. Met een breed netwerk van geldverstrekkers vinden we altijd de beste deal voor jou, niet alleen qua rente, maar ook qua voorwaarden. We vergelijken een groot aantal aanbieders, inclusief je eigen bank.
We werken samen met de ervaren financieel adviseurs van Thoma Post Hypotheken en De Hypotheekshop. Het fijne is dat jouw eigen adviseur altijd dichtbij is!
Bereken je maximale hypotheek
Neem contact op
Wil je graag een afspraak maken voor financieel advies? Vul dan onderstaand formulier in. Binnen 1 werkdag nemen we contact met je op.
"*" geeft vereiste velden aan
Denk je dat er weinig keuze is in hypotheekvormen?
Wat is een annuïteitenhypotheek? Bij een annuïteitenhypotheek betaal je elke maand hetzelfde bedrag, bestaande uit rente en aflossing. Dit maandbedrag blijft gelijk gedurende de gehele looptijd van de hypotheek. Aan het einde van de looptijd is de volledige hypotheek afgelost.
De samenstelling van het maandbedrag verandert echter elke maand. In het begin betaal je vooral rente en is de aflossing nog klein. Naarmate de looptijd vordert, verschuift dit en wordt de rente steeds minder, terwijl de aflossing groter wordt.
Dit heeft invloed op je fiscale voordeel: in de beginjaren profiteer je van veel renteaftrek, maar dit neemt af naarmate de looptijd vordert, omdat je minder rente betaalt. Dit betekent dat je elk jaar minder terugkrijgt van de Belastingdienst.
Annuïteitenhypotheek
Wat is een annuïteitenhypotheek? Een annuïteitenhypotheek is een hypotheek waarbij je maandelijkse kosten bestaan uit rente plus aflossing. Dit bedrag blijft gelijk gedurende de gehele looptijd. Op de einddatum is de gehele hypotheek afgelost.
De samenstelling van het bedrag dat je maandelijks betaalt, verandert per maand. In het begin betaal je een groot deel aan rente en is de aflossing klein. Per maand verschuift de samenstelling van jouw maandelijkse kosten.
Aan het einde van de looptijd is juist het gedeelte dat je aan rente betaalt klein en is de aflossing groot. Dat betekent dat jouw fiscale voordeel gedurende de looptijd afneemt. In het begin heb je veel renteaftrek, later minder. Dat betekent dat je elk jaar wat minder terugkrijgt van de Belastingdienst.
Lineaire hypotheek
Wat is een lineaire hypotheek? Bij een lineaire hypotheek bestaan je maandlasten ook uit rente en aflossing, maar in tegenstelling tot de annuïteitenhypotheek is het maandbedrag bij deze hypotheekvorm niet gelijk. Het bedrag begint hoger en wordt in de loop van de tijd lager. Aan het einde van de looptijd is de gehele hypotheek afgelost.
Je betaalt elke maand een vast bedrag aan aflossing. In de beginjaren betaal je nog rente over het volledige geleende bedrag, waardoor je maandlasten relatief hoog zijn. Naarmate je meer aflost, daalt het bedrag van je hypotheek, waardoor je rente ook afneemt. Dit resulteert in lagere maandlasten na verloop van tijd. Net als bij een annuïteitenhypotheek neemt je fiscale voordeel af gedurende de looptijd. In het begin heb je veel renteaftrek, maar dit neemt af naarmate je minder rente betaalt. Het fiscale voordeel neemt bij een lineaire hypotheek sneller af dan bij een annuïteitenhypotheek.
Andere vormen
Heb je je hypotheek vóór 1 januari 2013 afgesloten? Toen waren er nog andere hypotheekvormen die recht gaven op hypotheekrenteaftrek. Het goede nieuws is dat verhuizen naar een andere woning, of het oversluiten van je hypotheek, vaak geen reden is om afscheid te nemen van deze hypotheekvormen. In veel gevallen kun je de hypotheekvormen behouden met renteaftrek, zelfs bij een verhuizing.
Of het meeverhuizen van je huidige hypotheek(vorm) de beste optie is? De adviseurs van Thoma Post Hypotheken en De Hypotheekshop staan voor je klaar om dit in een persoonlijk gesprek met je te bespreken. Wanneer het jou uitkomt, geven wij je graag helder advies.
