Zieuwent – Dorpsstraat 48

Op een royaal perceel staat dit prachtige, goed onderhouden en gemoderniseerde woonhuis met een apart gastenverblijf. Dit gastenverblijf is ook heel geschikt om als B&B of praktijkruimte te gebruiken of om bijvoorbeeld je ouders of kind bij je in te laten wonen.

Locatie
De woning is vrij gelegen aan een groenstrook in het centrum van het gemoedelijke dorpje Zieuwent. Een prachtig buitengebied met fiets- en wandelpaden vind je in de directe omgeving en met een snelle ontsluiting op de N18/A18 ben je met een half uurtje in Doetinchem en Enschede.

Woning:
Je betreedt de woning aan de voorzijde via de tussenbouw tussen het hoofdhuis en het gastenverblijf. Rechtsaf kom je in de hal van het huis met de trapopgang en de deur naar de woonkamer. De woonkamer met balkenplafond is aan de voorzijde en beschikt over een houtkachel met een fantastische schouw. Een element in je woonkamer die garant staat voor vele uurtjes warmte en sfeer! De fraaie, moderne halfopen keuken is aansluitend aan de woonkamer en is rijk uitgerust met diverse inbouwapparaten. Vanuit de keuken kun je tevens met een trap naar de provisiekelder. Op de begane grond vind je verder nog een achter-entree, twee toiletten, bijkeuken en een aparte kamer aan de tuinkant die uitstekend dienst kan doen als kantoor, hobbyruimte of als slaapkamer.
De bovenverdieping bestaat uit vier (slaap)kamers, een badkamer met inloopdouche met regenshower, apart design ligbad en wastafelmeubel. Het toilet is apart van de badkamer. Met de vlizotrap kan de zolderberging worden bereikt die voor nog wat extra bergruimte zorgt.

Gastenverblijf:
Vanuit de tussenbouw kom je linksaf in de hal van het gastenverblijf. Ideaal te gebruiken voor B&B-gasten, voor inwonende ouder(s), kind of te gebruiken als kantoor-/praktijkruimte aan huis. De indeling bestaat uit een woonkamer, slaapkamer, een nog te realiseren badkamer (aansluitingen aanwezig), bijkeuken en bergruimte. Op de verdieping kunnen desgewenst nog meer slaapkamers worden gerealiseerd.
Het gastenverblijf en de woning zijn zo ten opzichte van elkaar gesitueerd dat ieder zijn eigen privacy heeft.

Buiten:
Het perceel is glad afgewerkt, staat netjes tussen de beukenhagen en een hekwerk aan de voorzijde. De bomen aan de linker- en achterzijde benadrukken nog eens het gevoel van wonen in het groen. Aan de voorzijde is voldoende ruimte om twee auto’s op eigen erf te parkeren.

Bijzonderheden van de woning:
– Bouwjaar: oorspronkelijk bouwjaar 1921, afgelopen jaren compleet verbouwd en gemoderniseerd
– Gebruiksoppervlakte: 340 m²
– Perceeloppervlakte: 1.355 m²
– Energielabel C
– Vloerverwarming
– Multifunctioneel gastenverblijf