Gelegen aan een kindvriendelijk plein staat deze royale vrijstaand geschakelde woning.
De royale L-vormige woonkamer, ruime dichte keuken, inpandige berging, totaal 4 ruime slaapkamers en riante zolderverdieping bieden zeeën aan leefruimte en woonmogelijkheden. De auto kan comfortabel op de eigen oprit onder de carport worden geparkeerd en aan de achterzijde van de woning ligt een fraai aangelegde groene tuin op het oosten.
De woning ligt op een perfectie locatie in de kindvriendelijke en groene woonwijk Bolhaar. De gehele wijk is heerlijk rustig en is mede dankzij de bijzonder ruime opzet en speelpleintjes een geliefde woonwijk. Aan de voorkant van de woning heeft u een vrij zicht op het plein. Tegelijkertijd ligt de wijk vlakbij winkelcentrum Roombeek, winkelcentrum Deppenbroek, scholen, een gezondheidscentrum, openbaar vervoer, horeca en sportfaciliteiten. Het sfeervolle centrum van Enschede en het NS-station liggen op slechts 7 minuten fietsafstand en de uitvalswegen liggen nabij.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, toiletruimte met toilet en fonteintje, trapopgang, inbouwkast, meterkast; royale L-vormige woonkamer met doorloop naar de dichte keuken met toegang tot tuin en inpandige berging. Deze bergruimte is nu in gebruik als verwarmde bijkeuken en gemakkelijk uit te bouwen tot bijvoorbeeld kantoorruimte.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot het platte dak boven de bijkeuken, drie ruime slaapkamers, de ouderslaapkamer heeft een eigen toegang tot de badkamer. De badkamer is gemoderniseerd en voorzien van vloerverwarming, een ligbad, dubbele wastafelmeubel, douche en toilet.
Tweede verdieping:
Grote zolderkamer met vele gebruiksmogelijkheden, bereikbaar via een vaste trapopgang, ruime overloop met de cv- & wasmachineopstelling. Bergruimte en deur naar 4e slaapkamer. Riante en lichte slaapkamer. Deze is eenvoudig te splitsen in twee slaapkamers.
Buiten:
Voortuin met eigen oprit en carport; sfeervolle achtertuin met betegeld terras, diverse groenbegroeiing, gelegen op het oosten.
Verduurzaming:
De woning is de laatste jaren verduurzaamd. De spouwmuren zijn na geïsoleerd met Knauf Supafill met een RC waarde van 1,76 en ook de vloer is voorzien van Tonzon vloerisolatie RD 3,8. Dit resulteert in een mooi label...
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1973;
- Inhoud: 575 m³;
- Woonoppervlakte: 155 m²;
- Vrijstaand geschakelde woning;
- Energielabel: C;
- Grote en lichte kamers;
- Mogelijkheid voor beroep aan huis;
- Riante zolderverdieping, eenvoudig te splitsen in twee ruime slaapkamers;
- Eigen oprit en carport;
- Achtertuin op het oosten;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
- In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule.
Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda
Kenmerken
Locatie
