Enschede – Brinkstraat 255

Deze vrijstaande en statige herenwoning heeft een bijzonder fraaie bouwstijl uit de jaren ’30 en is gelegen aan de rand van het centrum van Enschede. Ook van binnen is het mooie karakter uit de jaren ’30 aanwezig, zoals glas-in-lood, granito vloeren en hoge plafonds. De (voormalige) garage is omgebouwd tot een appartement, waardoor het geheel als twee 2 separate wooneenheden kan worden gebruikt. Het woonhuis beschikt over 4 kamers, waarvan drie slaapkamers, een grote badkamer en een ruime L-vormige woonkamer. Het appartement beschikt over 1 slaapkamer en een gezamenlijke woonkamer/keuken en badkamer. Het appartement kan door de nieuwe eigenaar voor meerdere doeleinden en/of woonwensen worden gebruikt. Indien gewenst is ook alleen het woonhuis beschikbaar voor verkoop (prijs op aanvraag).

De woning is gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van Enschede in de wijk het Hogeland. Alle belangrijke voorzieningen vindt u op loopafstand, zoals scholen, winkels, medische voorzieningen, en openbaar vervoer. Ook het buitengebied is snel te bereiken en ligt aan de rand van de wijk. 

Indeling woonhuis
Begane grond:
De voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal met fraaie granito vloer en via deze hal kunt u doorlopen naar de woonkamer. De woonkamer is L-vormig en erg ruim, waardoor er meer dan voldoende ruimte is voor een fijne zithoek, een eethoek en eventueel een tweede zithoek of een werkplek. Vanuit de hal is ook de keuken te bereiken, die beschikt over diverse handige inbouwapparatuur en is gesitueerd aan de achterzijde van de woning met een mooie uitkijk op de achtertuin. Vanuit de keuken is de handige en ruime kelder (3 x 3 meter) te betreden die zorgt voor extra bergruimte. Wanneer u door de keuken loopt, komt u in de bijkeuken waar voldoende ruimte is voor bijvoorbeeld de wasmachine. Ook bevindt zich hier de nette toiletruimte en de toegangsdeur naar de achtertuin. Goed om te weten is dat je vanuit de bijkeuken de entree naar het appartement kunt creëren.  

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereikt u de overloop met meerdere ingebouwde kasten. Deze verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers die beiden handige inbouwkasten hebben. Bovendien bevindt zich op de eerste verdieping een ruime badkamer met wandcloset, regendouche en een dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken ruime verdieping met 2 mooie kamers. Aan de voorzijde ligt een werkkamer, die ideaal te gebruiken is voor het werken aan huis of gewoon als hobbykamer. Vanuit deze kamer is de 3e slaapkamer te bereiken.  

Buiten:
Bovendien is er een ruime achtertuin waar u heerlijk kunt zitten. De tuin is deels betegeld maar beschikt ook over kleine boompjes en groen in de borders, wat zorgt voor veel sfeer. De fietsen kunt u kwijt in de houten berging. Het appartement beschikt niet over een buitenruimte. 

Indeling van het appartement (voorheen garage)
De voordeur bevindt zich aan de straatzijde. Wanneer u hier binnenkomt bevindt zich direct aan de rechterkant de open keuken. De rest van de begane grond bestaat uit de woonkamer, een wenteltrap naar de verdieping en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een toilet, een wastafel en een wasmachineaansluiting. Via de wenteltrap komt u op de verdieping. Een open verdieping, thans in gebruik als slaapkamer.

Woonmogelijkheden appartement/garage
– Permanente verhuur: het appartement wordt thans verhuurd als separate wooneenheid voor € 650,- per maand (inclusief € 75 G,W en L), maar kan bij verkoop leeg worden opgeleverd;
– Bed and breakfast;
– Kantoor-/werkruimte;
– Eigen gebruik: op eenvoudige wijze kan het appartement weer inpandig bereikbaar worden, zodat bijvoorbeeld een gameroom of hobbyruimte ook tot de mogelijkheden behoort.
* Heeft u vragen, bel dan gerust. Wij bespreken graag de mogelijkheden. 

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1935;
– Perceeloppervlakte: 195 m²;
– Woonoppervlakte: 153 m²;
– Inhoud: 565 m³;
– Ideale ligging nabij centrum;
– Unieke woning (twee woningen in één);
– 5 (slaap)kamers totaal;
– Sfeervolle deels betegelde achtertuin;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. 

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.