Enschede – Brinkstraat 255, € 569.000,- k.k.

Deze unieke en statige herenwoning bestaat uit twee gedeelten die allebei kunnen worden gezien als op zichzelf staande woning. U krijgt hier twee woningen voor de prijs van één dus! De bouw en stijl van de woningen is bijzonder fraai te noemen en ook binnen is het mooie jaren ’30 karakter van de woning aanwezig, zoals glas-in-lood, granito vloeren en fraaie hoge plafonds.

De grootste woning, nummer 255, betreft een fraaie herenwoning en beschikt over 4 kamers, waarvan drie slaapkamers, een grote badkamer, een ruime L-vormige woonkamer en meer. De kleinere woning (255A en circa 26 m²), beschikt over een keuken en woonkamer in 1, een badkamer met wasmachineaansluiting en één slaapkamer op de verdieping. Deze woning heeft een eigen entree aan de voorzijde en kan naar eigen wens worden gebruikt voor bijvoorbeeld verhuur, bed and breakfast of een eigen kantoor/werkruimte. Ook kan de woning uitstekend als extra inpandige woonruimte worden gebruikt. Op dit moment wordt de woning verhuurd voor 650 euro per maand (incl. 75 euro G,W en L), maar zal vrij van huur verkocht kunnen worden. Heeft u vragen, bel dan gerust. Wij vertellen u graag de tal van mogelijkheden. 

De woning is gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van Enschede. Hierdoor vindt u alle belangrijke voorzieningen op loopafstand, bijvoorbeeld scholen, winkels, medische voorzieningen, en openbaar vervoer. Ook het buitengebied is snel te bereiken en ligt aan de rand van de wijk. 

Indeling van de woning 255: 
Begane grond:
Bij binnenkomst door de voordeur kunt u via de hal doorlopen naar de woonkamer. De woonkamer is L-vormig en erg ruim, waardoor er meer dan voldoende ruimte is voor een fijne zithoek, een eethoek, en eventueel een tweede zithoek of een werkplek. Via de hal is ook de keuken te bereiken, die beschikt over diverse handige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de handige en ruime kelder (3 x 3 meter) te betreden die zorgt voor extra bergruimte. Wanneer u door de keuken loopt, komt u in de bijkeuken waar genoeg ruimte is voor bijvoorbeeld de wasmachine. Ook bevindt zich hier de nette toiletruimte. Via de bijkeuken is bovendien de achtertuin te bereiken. Goed om te weten is dat je vanuit de bijkeuken de entree naar 255 A zou kunnen creëren, die overigens op dit moment gesloten is.  

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereikt u de overloop met meerdere ingebouwde kasten. Deze verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers die beiden tevens beschikken over handige inbouwkasten. Bovendien bevindt zich op de eerste verdieping een ruime badkamer met wandcloset, regendouche en een dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken ruime verdieping met 2 eveneens ruime kamers. Aan de voorzijde beschikt deze verdieping over een fijne werkkamer: ideaal te gebruiken als bijvoorbeeld thuiswerk kantoor maar ook als bijvoorbeeld hobbykamer. Vanuit deze kamer is de 3e slaapkamer te bereiken.  

Indeling van de woning 255A:
Begane grond:
De voordeur bevindt zich aan de straatzijde, wanneer u hier binnenkomt ziet u aan uw rechterkant de open keuken. De rest van de begane grond bestaat uit de woonkamer, waarin zich ook een wenteltrap bevindt alsmede de toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een toilet, een wastafel en wasmachineaansluiting.

Eerste verdieping: 
Via de wenteltrap in de woonkamer bereikt u de eerste open verdieping, hier vindt u een fijne slaapkamer.

Buiten:
Het herenhuis beschikt over een betegelde voortuin gesitueerd tussen de beide woningen. Bovendien is er een ruime achtertuin waar u heerlijk kunt zitten, deze is deels betegeld maar beschikt ook over kleine boompjes en groen in de borders, wat zorgt voor veel sfeer. De fietsen kunt u kwijt in de houten berging. De kleinere woning beschikt niet over een buitenruimte. 

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1935;
– Woonoppervlakte: 153 m²;
– Perceeloppervlakte: 195 m²;
– Inhoud: 565 m³;
– Ideale ligging nabij centrum Enschede;
– Unieke woning (twee woningen in één);
– 5 (slaap)kamers totaal;
– Ruime badkamers in beide woningen;
– Fijne keukens met diverse inbouwapparatuur;
– Ingebouwde kasten in twee slaapkamers;
– Aparte kleinere woning (255 A) met alle nodige voorzieningen;
– Sfeervolle deels betegelde achtertuin;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. 

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.