Van beneden tot boven zit er verrassend veel ruimte in dit huis.
De woonkamer en keuken lopen prettig in elkaar over, boven zijn drie slaapkamers en op de 2e verdieping kun je eenvoudig een grote 4e slaapkamer realiseren. Achter ligt een beschutte tuin met daarachter de garage en berging ineen. Een huis met een praktische indeling en met nét wat meer mogelijkheden dan je aan de buitenkant verwacht.
Ligging en omgeving:
De woning ligt in een rustige en geliefde wijk net tussen Stadsveld en 't Zwering. Een levendige en gevarieerde wijk ten westen van het centrum van Enschede. Je woont hier op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer, terwijl ook het centrum eenvoudig per fiets bereikbaar is. Voor de deur ligt bovendien een fraai plantsoen, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen en een leuke plek om dichtbij huis te spelen.
Indeling:
Begane grond:
Via de overdekte entree stap je de hal binnen. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar het leefgedeelte. De keuken ligt aan de voorzijde en is uitgevoerd in een lichte hoekopstelling met veel kast- en werkruimte. Er is bovendien genoeg plek voor een eettafel. De open verbinding met de woonkamer zorgt ervoor dat de verdieping als één geheel aanvoelt. Achter in de woning bevindt zich de woonkamer. De brede achtergevel met raam en deur zorgt voor veel daglicht en een directe blik op het groen van de tuin. De langgerekte indeling maakt het eenvoudig om een royale zithoek te creëren.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers naast elkaar. Aan de voorzijde bevindt zich de grootste slaapkamer, met daarnaast een vaste kast. De badkamer ligt centraal op de verdieping en is compleet ingericht met een douche in het ligbad, wastafel met meubel en het toilet.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier wacht een verrassend ruime, grote en open zolderkamer onder het schuine dak. Het ronde gevelraam geeft deze verdieping een eigen gezicht. De ruimte is momenteel open ingericht en biedt uiteenlopende gebruiksmogelijkheden: van werk- of hobbyruimte tot speelkamer of logeerplek. Langs meerdere zijden zijn bergruimten onder het schuine dak aanwezig, waardoor spullen uit het zicht kunnen verdwijnen. Ook de cv-installatie bevindt zich op deze verdieping.
Buitenruimte en parkeren:
Aan de achterzijde ligt een beschutte tuin op het noorden. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van groene borders en volwassen beplanting. Direct bij de achtergevel is ruimte voor een zitplek. Een sterk en praktisch pluspunt is de vrijstaande L-vormige houten garage achter de woning. Het is een garage en berging ineen, waarbij je middels een elektrische deur toegang hebt met de auto. Parkeren kun je dus in je eigen garage of gewoon om de hoek bij de woning.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1993;
- Woonoppervlakte: 118 m²;
- Perceeloppervlakte: 133 m²;
- Zeer goed geïsoleerd;
- Energielabel: B (geldig tot 18-09-2036);
- Aantal slaapkamers: 3;
- Drie woonlagen met een ruime zolderkamer op de tweede verdieping;
- Nefit cv-ketel uit 2006 (eigendom);
- Vrijstaande garage;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
Aanvaarding: In overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
Kenmerken
Locatie
