Zutphen

Wonen in een karakteristiek pand, maar met het comfort van nu? Aan de Laarstraat 93 vind je het allebei! Achter de fraaie gevel van dit pand uit 1901 ligt een verrassend ruime benedenwoning van circa 92 m², die in 2018 volledig opnieuw is ingedeeld en gemoderniseerd. Met een lichte woonkamer, een ruime slaapkamer, een luxe keuken, een veelzijdig souterrain dat ook als slaapkamer gebruikt kan worden én een eigen garage/berging is dit een heerlijke plek om thuis te komen.

En de locatie? Die is minstens zo aantrekkelijk! Je woont hier midden in het gezellige centrum van Zutphen, met winkels, restaurants, terrassen en andere voorzieningen op loopafstand.

Indeling

Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken.

De woonkamer is een fijne, lichte ruimte waar je je direct thuis voelt. De hoge ramen zorgen voor veel daglicht en geven de woning een ruimtelijk gevoel. Er is volop plek voor een gezellige zithoek en een grote eettafel, zodat je hier heerlijk kunt ontspannen of uitgebreid kunt tafelen met vrienden en familie. De houten vloer zorgt voor een verzorgde uitstraling.

Een bijzonder detail is het glazen vloerpaneel in de woonkamer, waardoor je een doorkijk hebt naar het ondergelegen souterrain, dat momenteel als atelier en logeerkamer wordt gebruikt. Dit geeft de ruimte een speels en uniek karakter.

De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is ingericht met een moderne hoekopstelling. Je vindt hier onder andere een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een oven, vaatwasser en een Quooker. Alles wat je nodig hebt om lekker te koken!

De woning beschikt over een ruime slaapkamer met voldoende plek voor een comfortabel bed en een kledingkast. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje en een praktische ruimte voor de wasmachine en cv-installatie.

Verrassend veel extra ruimte

Een bijzonder pluspunt is het souterrain, dat direct vanuit de woonkamer bereikbaar is. Waar deze ruimte voorheen voornamelijk als berging werd gebruikt, is deze tegenwoordig ingericht als logeerkamer en atelier. Het souterrain kan ook als extra slaapkamer worden gebruikt, maar is natuurlijk net zo geschikt als werkplek, hobbyruimte of een fijne plek om je creativiteit kwijt te kunnen. Daarnaast biedt de ruimte volop mogelijkheden voor het opbergen van spullen.

Ook beschikt de woning over een eigen garage/berging van circa 17 m², bereikbaar via de Melatensteeg. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen.

Wonen in hartje Zutphen

De Laarstraat ligt midden in het historische centrum van Zutphen. Zodra je de deur uitstapt, wandel je zo langs de gezellige winkels, sfeervolle straatjes en karakteristieke panden waar de stad om bekendstaat. Voor een kop koffie, een avondje uit eten of de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver.

Ook de IJsselkade, de gezellige markten en het station zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Hier geniet je van alles wat de binnenstad te bieden heeft, terwijl je thuis alle ruimte hebt om je even terug te trekken.

In de buurt zijn gezellige kleine tuintjes aangelegd die door buurtbewoners samen worden onderhouden. Zij zorgen voor het wieden van onkruid en geven van water, zoals bij de aanleg is afgesproken. Wie weet komt er binnenkort een enthousiaste tuinliefhebber bij!

Bijzonderheden:
- Ruime benedenwoning met circa 92 m² woonoppervlakte;
- Gelegen in een karakteristiek pand uit 1901;
- In 2018 volledig opnieuw ingedeeld en gemoderniseerd;
- Eén ruime slaapkamer en een veelzijdig souterrain dat ook als slaapkamer gebruikt kan worden;
- Eigen garage/berging van circa 17 m², bereikbaar via de Melatensteeg;
- Extra bergruimte via een luik in de slaapkamer;
- Energielabel C;
- Gezamenlijk door buurtbewoners onderhouden tuintjes in de omgeving;
- Alle voorzieningen van de Zutphense binnenstad op loopafstand.

Ben je op zoek naar een ruime en comfortabele woning met karakter, midden in het centrum van Zutphen? Dan is Laarstraat 93 absoluut een bezichtiging waard!

Serieus interesse? Schakel dan gerust je eigen NVM-aankoopmakelaar in voor deskundige begeleiding en een zorgeloze aankoop. Zo weet je zeker dat alles goed geregeld is.

Deze presentatie is met zorg samengesteld en bedoeld om een goede indruk van de woning te geven. Toch kunnen er afwijkingen voorkomen; aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.