Zutphen

Hoe mooi de ligging is, zie je eigenlijk meteen in onze verkoopvideo. De drone vliegt vanaf de Grote Gracht, langs de fontein en over de historische binnenstad met haar prachtige oude panden, torens en sfeervolle straten. Tegen het centrum van Zutphen aan ligt Halterstraat 10e. Je woont hier zo'n beetje in hartje centrum, maar op een verrassend rustige en beschutte plek tussen de monumenten.

De Nieuwstad, winkels, speciaalzaken, restaurants en cafés liggen om de hoek. Tegelijkertijd wandel je vanuit huis zo naar het Vogelpark, de Oude Gracht of richting de IJssel. Dat contrast maakt deze plek zo bijzonder: alle voordelen van de binnenstad, zonder de drukte voor de deur.

Het appartement is in 2010 gerealiseerd in een bestaand pand en is in de loop der jaren met zorg ingericht. De woonkamer is licht en sfeervol, heeft een houten vloer, airconditioning en uitzicht op meerdere historische panden. De slaapkamer ligt heerlijk rustig en kijkt uit richting de toren van de Sint Jan. Door de lichtinval en de houten vloer voelt ook deze ruimte bijzonder prettig aan.

De keuken staat halfopen in verbinding met de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je de badkamer met douche en wastafel. Het toilet bevindt zich apart in de hal. Ook is er een ruime inpandige hal met onder meer een berging met aansluiting voor de wasmachine.

Een eigen balkon of terras ontbreekt. Maar juist hier is dat nauwelijks een gemis. Voor buiten zijn er volop mogelijkheden dichtbij: een wandeling door het Vogelpark, langs de Oude Gracht of richting de IJssel. En voor een drankje op een terras hoef je de stad eigenlijk alleen maar in te lopen.

De ligging in de Nieuwstad is misschien wel het grootste pluspunt. Je woont hier heerlijk rustig, terwijl het echte stadsleven letterlijk om de hoek begint. Ook het trein- en busstation en diverse scholen liggen dichtbij. Parkeren kan in de straat of op één van de nabijgelegen parkeerplaatsen, betaald of met vergunning.

Nog een leuke ontwikkeling naast de deur

Naast de entree van Halterstraat 10 wordt in 2026/2027 een stijlvolle stadsvilla gerealiseerd. Het nu nog braakliggende achter terrein bij Halterstraat 12 en 14 wordt daarbij ingericht als tuin. De plannen en tekeningen zijn bij ons op kantoor beschikbaar. En wees gerust: het wordt een enorm mooie toevoeging aan deze bijzondere plek.

Bijzonderheden

- Tweekamerappartement in een monumentaal pand

- In 2010/2011 gerealiseerd 

- Kleinschalig en verrassend appartementencomplex

- Rustige, verscholen ligging midden in de binnenstad

- Woonkamer met houten vloer en Fujitsu airconditioning

- Slaapkamer met houten vloer en uitzicht op de toren van de Sint Jan

- Vijf solatubes zorgen voor verrassend veel daglicht

- Halfopen keuken met vaatwasser, elektrische oven, gaskookplaat en afzuigkap

- Badkamer met douche en wastafel

- Ruime hal met plavuizen vloer en praktische interne berging met wasmachineaansluiting

- In de gezamenlijke entree is ruimte voor het stallen van een fiets

- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2011)

- Houten kozijnen met isolerende beglazing

- Gevels, vloer en dak zijn geïsoleerd

- Gebruiksoppervlak 68 m²

- Bijdrage VvE €96,00 per maand

- Energielabel C

Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Bij serieuze belangstelling adviseren wij je een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen voor deskundige begeleiding bij de aankoop.