Zelhem

De Garde is een rustige en prettige woonstraat gelegen in een aantrekkelijke en kindvriendelijke woonwijk van Zelhem. Hier geniet je van een fijne woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen lekker dichtbij. Het gezellige dorpscentrum met zijn winkels, supermarkten en horecagelegenheden, basisscholen, sportvoorzieningen en groen bevinden zich op korte afstand. Ook de verbindingen richting Doetinchem, Hengelo (Gld.) en Ruurlo zijn uitstekend. Een heerlijke plek voor wie rustig wil wonen, maar tegelijkertijd graag alle voorzieningen binnen handbereik heeft.

Binnenkijken? Kom maar mee!

Begane grond:

Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. Eenmaal binnen word je verwelkomd in een royale hal met een fraaie vide, die direct zorgt voor een ruimtelijk en licht gevoel. Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte, de woonkamer, de werk-/slaapkamer en de berging.
De woonkamer is heerlijk ruim en licht. Dankzij de fraaie erker en de grote raampartijen valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. De moderne PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming geeft het geheel een eigentijdse uitstraling. En zodra het zonnetje zich laat zien, zet je de openslaande tuindeuren lekker open en haal je het buitenleven naar binnen!
Aansluitend bevindt zich de moderne woonkeuken. Deze is volledig vernieuwd en voorzien van een stijlvolle keukeninrichting met diverse moderne inbouwapparatuur. De openslaande deuren tussen de keuken en woonkamer zorgen voor een fijne verbinding tussen beide ruimtes. Gezellig samen koken, uitgebreid tafelen of juist even rustig genieten van een kop koffie: hier kan het allemaal!
Een groot pluspunt is de extra kamer op de begane grond. Deze is momenteel in gebruik als kantoor, maar kan ook uitstekend dienen als slaapkamer. Ideaal voor thuiswerkers, grote gezinnen of voor wie graag de mogelijkheid heeft om op de begane grond te slapen.
De voormalige garage is inmiddels ingericht als praktische berging/hobbyruimte, met aan de achterzijde een bijkeuken. Een fijne aanvulling op de toch al royale leefruimte, met volop mogelijkheden voor hobby's en het opbergen van spullen. Boven deze ruimte bevindt zich bovendien nog een grote bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Met een eventuele realisatie van een vaste trap ontvouwen zich nieuwe mogelijkheden voor extra kamer(s) op de 1e verdieping (momenteel als ruime zolderberging in gebruik).

Eerste verdieping:

Ook op de eerste verdieping is de woning volledig gemoderniseerd en keurig afgewerkt. De overloop geeft toegang tot maar liefst vier ruime slaapkamers, die stuk voor stuk zijn voorzien van nieuwe vloerbedekking en rolluiken. Lekker uitslapen, extra privacy en een aangenaam slaapcomfort zijn hier dus vanzelfsprekend! De moderne badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een separate douche en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Of je nu kiest voor een snelle douche in de ochtend of juist uitgebreid wilt ontspannen in bad, hier kan het allebei!
Daarnaast bevindt zich op de overloop nog een praktische, separate berging. Ideaal voor het netjes opbergen van linnengoed en andere spullen.

Tweede verdieping:

En dan is er nog de zolderverdieping! Via een vlizotrap bereik je de royale bergzolder, die momenteel wordt gebruikt voor opslag. Hier bevinden zich ook de hybride cv-installatie en de omvormer van de zonnepanelen.
Maar deze verdieping biedt méér mogelijkheden! Door het realiseren van een vaste trap en de benodigde verbouwingswerkzaamheden kan hier mogelijk extra verblijfsruimte worden gecreëerd, bijvoorbeeld in de vorm van één of meerdere (slaap)kamers.
Met vijf bestaande (slaap)kamers én de mogelijkheden die de zolderverdiepingen bieden, is deze woning bijzonder geschikt voor grote of samengestelde gezinnen, thuiswerkers of iedereen die graag lekker veel ruimte om zich heen heeft!

Buiten genieten, bijna het hele jaar door!

Niet alleen binnen, maar ook buiten is het heerlijk vertoeven. De ruime achtertuin biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, gezellig te borrelen of uitgebreid te tafelen met familie en vrienden.
Een absolute blikvanger is de fraaie overkapping, die is voorzien van glazen schuifwanden en heaters. Hierdoor geniet je hier niet alleen op warme zomerdagen van het buitenleven, maar ook in het voor- en najaar. Schuif de glazen wanden open als het zonnetje schijnt of sluit ze wanneer het buiten wat frisser wordt. Met de heaters aan zit je hier nog tot laat in het seizoen heerlijk comfortabel. Een extra leefplek waar je gegarandeerd veel tijd zult doorbrengen!

Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande, geïsoleerde houten berging. Ideaal voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen oprit.

De bijzonderheden op een rij:
- Vrijstaande woning, gebouwd in 1994;
- Maar liefst 203 m² woonoppervlakte;
- Gelegen op een perceel van 497 m² eigen grond;
- Op de begane grond en eerste verdieping volledig gemoderniseerd;
- Energielabel A+;
- Royale, lichte woonkamer met erker, moderne PVC-vloer, vloerverwarming en openslaande tuindeuren;
- Moderne woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de woonkamer;
- Vier slaapkamers op de eerste verdieping, allemaal voorzien van rolluiken; Kantoorruimte op de begane grond kan ook als slaapkamer dienen;
- Moderne badkamer met ligbad, separate douche en dubbele wastafel;
- Voormalige garage ingericht als berging/hobbyruimte met aansluitend een bijkeuken;
- Twee royale bergzolders met mogelijkheden voor extra (slaap)kamers of multifunctionele ruimtes na verbouwing;
- Hybride cv-installatie en zonnepanelen;
- Fraaie overkapping met glazen schuifwanden en heaters;
- Gehele tuin voorzien van beregeningssyteem met puntstuk;
- Vrijstaande, geïsoleerde houten berging;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;

Rustig gelegen in een prettige woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand.
Ruimte voor vandaag én mogelijkheden voor morgen!
Een instapklare vrijstaande woning met 203 m² woonoppervlakte, vijf (slaap)kamers, een moderne afwerking, uitstekende energieprestaties én volop mogelijkheden voor de toekomst. Of je nu een groot gezin hebt, graag thuiswerkt of simpelweg houdt van lekker veel leefruimte: Garde 3 heeft het allemaal!

Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de mogelijkheden van deze heerlijke woning!