Vorden

Aan een onverharde weg in het coulisselandschap van Vorden ligt deze indrukwekkende vrijstaande woonboerderij op 4,2 hectare eigen grond. Aangrenzende landgoederen geven het erf een unieke combinatie van ruimte, privacy en buitenleven. Een lange oprijlaan vol bloeiende rododendrons leidt u het erf op, omringd door velden, eigen bos en een kabbelende beek.

Uw toekomstige woonplek is doordrongen met verhalen. Over de adellijke bewoners. Over de vriendschappelijke bezoeken van koningin Juliana die per helikopter aankwam. Over huisvriend en kunstschilder Rien Poortvliet die de zachte contouren van de schuur schetste.



Entree en woonkeuken

Via de bijkeuken met grote inbouwkasten komt u in de keuken. Dit wordt al snel uw lievelingsplek. Hier is ruimte om uitgebreid te koken, samen te eten en avonden door te brengen met familie en vrienden. Wijd openslaande ramen, oude plavuizen en de kleuren van Farrow & Ball geven stijl én sfeer. De keuken is uitgevoerd in oud Hollandse stijl, voorzien van moderne apparatuur. Het Aga-fornuis maakt de keuken comfortabel en karaktervol. De stoere werkbank van Belgisch hardsteen is gemaakt om de zomerse overvloed aan fruit tot jam en chutney te verwerken. Onder de keuken bevindt zich een ruime kelder.

Woonkamer

In de royale, lichte living met grote schouw en houtkachel is de rust compleet. Vloerverwarming houdt de ruimte behaaglijk; de omringende natuur doet de rest. Openslaande deuren naar het terras maken van binnen en tuin één geheel. ’s Winters geeft de houtkachel zijn warmte af aan de cv, waardoor bijstoken beperkt blijft.

Hoofdslaapkamer op de begane grond

De hoofdslaapkamer bevindt zich op de begane grond, met uitzicht over de velden en de natuurvijver. De luxe badkamer heeft een ligbad, dubbele wastafel, hangend toilet en een ruime inloopdouche. Aan de andere zijde bevindt zich een dressing met inbouwkasten. In een paar stappen bent u bij de beschutte Hotspring-jacuzzi en de buitendouche.

Verdieping

Een brede bordestrap van licht eikenhout leidt naar boven, waar eiken vloeren de sfeer voortzetten. Op verspringende niveaus liggen vier slaapkamers met inbouwkasten, plus een badkamer met inloopdouche, een apart toilet en een inloopkast.

Werk, gasten en atelier

Rechts naast de entreehal ligt een lichte ruimte met eigen tuinkamer, slaapkamer, keuken en badkamer met douche en toilet. Ideaal voor cursussen of vergaderingen; door het noorderlicht via de dakramen ook zeer geschikt als galerie of atelier. De ruimte is voorzien van een houtkachel en vloerverwarming en is als zelfstandig woongedeelte te gebruiken.

In de vrijstaande schuur bevinden zich vier kleine gastenkamers, een badkamer met douche en een toilet. Aan de andere zijde van de schuur is een B&B voor twee tot vier personen met keuken, badkamer met bad en een apart toilet.

Comfort

De woning is in 2024/2025 gedeeltelijk opnieuw geïsoleerd en verbouwd. Woonkamer, cursusruimte, dressing en twee badkamers hebben vloerverwarming. Bijna volledig dubbelglas.

Daarnaast beschikt u over:

• 28 Zonnepanelen
• Zonneboiler
• Tonzon vloerisolatie en bodemfolie
• Twee mechanische ventilatiesystemen
• Houtkachel met cv-aansluiting
• Glasvezelaansluiting
• Automatisch beregeningssysteem op grondwater
• Jacuzzi en douche in de tuin


Buitenleven en perceel

Het perceel meet 42.150 m². Doordat het huis diep op het erf ligt, heeft u uitzonderlijk veel vrijheid en privacy. Een paradijs voor kinderen. Fazanten, reeën, hazen en eekhoorns laten zich regelmatig zien. Rond de boerderij ligt een beschutte tuin met volwassen beplanting. Daarachter een lommerrijke speelweide, grote natuurvijver, plek voor een picknick en ’s avonds de vuurplaats.

Schapen grazen tussen de hoogstamfruitbomen in de Rossel-boomgaard. In het seizoen een rijkdom aan vers fruit uit de bessentuinen. Aan de overkant van de Zomervreugdweg ligt nog een stuk bos; haardhout in overvloed. 

Voor paardenliefhebbers is er een zee aan uitrijmogelijkheden.

Zomervreugdweg 3, Vorden

Een erf waar verhalen, natuur en dagelijks leven in elkaar overlopen. U rijdt de oprijlaan op en laat de wereld die u zo-even nog kende achter u.

Bezichtiging uitsluitend op afspraak.