Steenderen

Dorpsstraat 4 is dan ook een huis met mogelijkheden die je maar zelden bij elkaar vindt. Een royaal woonhuis, een enorme aangebouwde ruimte en een flinke tuin, allemaal op één plek. De woning dateert uit circa 1950 en heeft een flinke modernisering nodig. Dat is eerlijk gezegd geen kleine klus. Maar het is ook precies wat deze plek interessant maakt: je kunt hier opnieuw gaan nadenken over de indeling en het gebruik van de ruimte.

Want wat wil je hier van maken? Een groot en comfortabel woonhuis waarbij je een deel van de werkplaats betrekt? Een combinatie van wonen en werken? Een enorme hobby- of stallingsruimte, privé-gym of atelier. Misschien zie je mogelijkheden voor mantelzorg. Of je kiest voor een compleet andere invulling van de grote werkplaats. Of de werkplaats gaat er (deels) af en je creëert een enorme tuin.

De ruimte is er. De mogelijkheden ook. Aan jou om te bedenken wat hier het beste past.

Wat er precies mogelijk is, hangt uiteraard af van de geldende regels en toestemming van de gemeente. Informeer hier als belangstellende dus zelf nadrukkelijk naar bij de gemeente Bronckhorst.

Een plek met geschiedenis

Rond 1950 werd het huidige woonhuis gebouwd. Vanaf de jaren 70 zat op deze plek een autogarage, Garage Wisselink.

De geschiedenis van het pand zie je nog terug. Je komt binnen in een ruime hal met een oude tegelvloer en houten wandbetimmering. Vanuit de hal zijn het toilet en de kelder bereikbaar. Aan de straatzijde ligt de lichte L-vormige woonkamer met open haard. De dichte keuken is eerder gemoderniseerd en geeft toegang tot de werkplaats.

Tussen het woongedeelte en de werkplaats bevinden zich op de begane grond nog verschillende ruimtes. Deze zijn nu afzonderlijk in gebruik, maar bieden juist mogelijkheden om de indeling opnieuw te bekijken en ruimtes samen te voegen of meer bij het woongedeelte te betrekken.

De verdieping

Op de verdieping zijn vier slaapkamers, een badkamer en een ruime overloop. Vanuit 1 van de slaapkamers is er toegang tot het platte dak boven de werkplaats. Vanuit een andere slaapkamer gaat een vaste trap naar de ruime zolder. Via de werkplaats en een slaapkamer is bovendien een bergzolder bereikbaar.

De werkplaats

En dan is er die enorme werkplaats. Met 262 m² is dit met recht een grote ruimte, onderverdeeld in meerdere ruimten. Er is zelfs een sauna gemaakt. Er is echter heel eenvoudig 1 ruimte van te maken. Er zijn veel ramen, waardoor er veel daglicht binnenkomt. De hoogte bedraagt circa 3 meter. De werkplaats is aan de ene zijde circa 17 meter diep en aan de andere zijde circa 11 meter. Aan de achterzijde is de ruimte circa 14 meter breed.

Hier is dus echt ruimte voor ideeën. De huidige platte dakbedekking komt op termijn voor vervanging in aanmerking. Ook hier geldt: er moet worden aangepakt en geïnvesteerd. Maar wie bereid is om dat te doen, krijgt er een ruimte voor terug die op allerlei manieren gebruikt kan worden.

De tuin

Vanuit de werkplaats loop je onder de pergola met druiventrossen de groene zij tuin in. Een verrassend rustige plek, in het dorp. Er staan verschillende fruitbomen die ieder jaar hun vruchten geven en in de grote kersenboom hangt een uilenkast waarin regelmatig jonge uilen worden grootgebracht.

Naast de werkplaats staat een serre/veranda met glazen schuifpui en buitenkeuken. Aan de zijkant is bovendien nog een tweede terras bij het houthok. Ook met de tuin kun je nog alle kanten op en je eigen plan maken. Net als met het huis en de werkplaats.

Veel ruimte, midden in Steenderen

Op het perceel van 894 m² heb je volop ruimte, zowel in als om het huis. De ligging midden in het centrum van Steenderen maakt het geheel extra bijzonder. Je woont hier midden in het dorp en hebt tegelijkertijd een enorme hoeveelheid ruimte tot je beschikking.

Dorpsstraat 4 is geen kant-en-klaar huis en dat willen we ook niet anders voorstellen. Er moet flink worden gemoderniseerd en er is werk aan de winkel. Maar juist daardoor ligt hier een kans om iets te maken dat helemaal aansluit bij jouw wensen en ideeën.

Een groot huis, een enorme ruimte, een flinke tuin en volop mogelijkheden. Je moet er even doorheen kunnen kijken, maar wie dat kan, ziet hier vooral veel ruimte om iets moois van te maken.

Deze presentatie is met zorg samengesteld en bedoeld om je een goed beeld te geven van de woning. Toch kan er altijd iets afwijken. Zie het daarom als informatief en vrijblijvend, aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Serieus interesse? Schakel dan gerust je eigen NVM-aankoopmakelaar in voor deskundige begeleiding en een zorgeloze aankoop. Zo weet je zeker dat alles goed geregeld is.

Enkele foto’s in de presentatie betreffen artist impressions.