Ben jij op zoek naar een hoekwoning met ruimte, comfort, duurzame verbeteringen én een fijne vrije ligging?
Dan is Konijnenhof 8 in Silvolde absoluut een bezichtiging waard!
Wonen aan de rand van de bebouwing, met aan de achterzijde volop vrijheid en geen directe achterburen? Aan de Konijnenhof 8 in Silvolde vind je deze deels gemoderniseerde hoekwoning met een verrassend fijne ligging, een zonnige achtertuin en meerdere duurzame verbeteringen. Een woning waar al veel belangrijke zaken zijn aangepakt, maar waar je ook nog ruimte hebt om zelf verder te moderniseren en er helemaal jouw eigen plek van te maken.
De woning ligt in een rustige woonwijk, met aan de voorzijde parkeergelegenheid op eigen grond. Fietsen, tuinspullen of gereedschap berg je makkelijk op in de houten tuinberging naast de woning of in de aangebouwde stenen berging aan de voorzijde. Praktisch én fijn, want bergruimte heb je hier genoeg.
Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, beschikt over vloerisolatie, vloerverwarming op de begane grond en 8 zonnepanelen uit 2022.
Indeling
Begane grond:
Entree/hal met toilet, trapopgang, praktische trapkast en toegang tot de woonkamer. Hier valt direct op dat de woning een prettige basis heeft. De tuingerichte woonkamer is voorzien van vloerisolatie, vloerverwarming en een fraaie PVC-vloer. Ook heb je vanuit hier een prettig zicht op de vrije achtertuin. Dankzij de elektrisch bedienbare screens houd je het hier ook op warme dagen aangenaam koel.
Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Deze is modern, ruim opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, diepvries, 2 combiovens, een vaatwasser en een inductiekookplaat met afzuigschouw. Hier kun je uitgebreid koken en borrelen.
Vanuit de hal is ook de aangebouwde stenen berging bereikbaar. Hier bevindt zich de vernieuwde meterkast en een uitstortgootsteen.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en de verdieping is voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, privacy en verduistering. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte biedt plek voor de wasopstelling, de cv-ketel en extra bergruimte.
Buiten:
De achtertuin is misschien wel één van de grootste pluspunten. Door de ligging op het zuidoosten geniet je hier al vroeg op de dag van de zon. Geen achterburen, een vrije ligging en een zonnescherm aan de achtergevel maken dit een heerlijke plek voor lange zomerdagen, een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige barbecue met vrienden.
Omgeving
De woning staat aan een rustig hofje met voldoende openbare parkeergelegenheid. Op loopafstand vind je onder andere een supermarkt en kinderdagverblijf. Daarnaast liggen een basisschool, bakker, bloemist en speeltuintjes op korte afstand. Silvolde zelf beschikt over gezellige horecagelegenheden en diverse sportverenigingen. En houd je van wandelen, fietsen of gewoon lekker buiten zijn? Dan zit je hier helemaal goed. De Achterhoek staat bekend om haar prachtige natuur, waardoor je in de omgeving volop kunt genieten van het buitenleven.
Pluspunten op een rij:
- Hoekwoning aan de rand van de bebouwing;
- Vrije ligging aan de achterzijde, zonder directe achterburen;
- Parkeren op eigen grond;
- 3 slaapkamers en vaste trap naar zolder;
- Moderne keuken uit 2022;
- Vloerverwarming en PVC-vloer op de begane grond;
- Kunststof kozijnen met HR++ glas uit 2017;
- 8 zonnepanelen uit 2022;
- Vernieuwde groepenkast uit 2023;
- Energielabel B;
- Achtertuin op het zuidoosten;
- Elektrisch bedienbare screens, rolluiken en zonnescherm.
Kenmerken
Locatie
