Lettele

In de kindvriendelijke wijk Korenkamp staat deze verrassend ruime vrijstaande woning. Zo’n huis waarvan u aan de buitenkant misschien niet direct ziet, wat er binnen allemaal schuilgaat. Met een aangebouwde carport, een multifunctionele, verwarmde en geïsoleerde aangebouwde garage én een slaap- en badkamer op de begane grond is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan uw woonwensen. Of u nu gelijkvloers wilt wonen of juist ruimte zoekt voor een groeiend gezin: hier kan het allebei.

De woning is eind jaren ’90 degelijk gebouwd en destijds al volledig geïsoleerd. Kunststof kozijnen en gedeeltelijke vloerverwarming op de begane grond zorgen voor een comfortabel en onderhoudsarm geheel. Aan de voorzijde vindt u een royale oprit met carport en toegang tot de garage; aan de achterzijde ligt een beschutte, zonnige tuin op het zuiden waar u al snel een groot deel van het jaar buiten zit.

Wie houdt van rust, ruimte en groen zit hier precies goed. In Lettele voelt het al snel vertrouwd, zeker op deze plek waar de woning letterlijk grenst aan de bossen van Landgoed De Oostermaet. Een omgeving die uitnodigt om naar buiten te gaan voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon om even uit te waaien.

Tegelijkertijd zijn de dagelijkse voorzieningen dichtbij. Het dorp beschikt over een basisschool, een buurtsuper, een verwarmd buitenzwembad, horecagelegenheden en een levendig verenigingsleven dat zorgt voor verbinding in de buurt. Voor een breder aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen zijn Deventer en Bathmen snel en eenvoudig bereikbaar. Ook de A1 ligt op korte afstand, waardoor u zo onderweg bent richting de rest van het land.

Indeling
Begane grond: u komt binnen via de overdekte entree in de hal, waar zich het toilet en de trapopgang bevinden. De woonkamer is opvallend licht, mede dankzij de erker aan de voorzijde, en heeft een prettige sfeer met een schouw en gashaard als middelpunt. Aansluitend ligt de halfopen keuken in hoekopstelling. Vanuit hier loopt u zo naar buiten, maar ook naar een grote, praktische kelder en bijkeuken. Vanuit de tuin is de bijkeuken ook bereikbaar met toegang tot de garage.

De indeling biedt bovendien mogelijkheden: wie houdt van een meer open leefruimte kan de keuken eenvoudig bij de woonkamer betrekken. Vanuit de woonkamer bereikt u de slaapkamer op de begane grond, die net zo goed dienst kan doen als kantoor of speelkamer. Aangrenzend ligt de badkamer, voorzien van douche, wastafel en een tweede toilet.

Eerste verdieping: op de verdieping treft u drie slaapkamers aan. De ruime kamer aan de voorzijde is groot genoeg om, indien gewenst, op te splitsen in twee aparte kamers, waardoor een vierde slaapkamer binnen handbereik ligt. De kamer aan de achterzijde heeft toegang tot een balkon. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche en wastafel en aansluiting voor mogelijk derde toilet, en een aparte ruimte voor de cv-opstelling.

Zolder: via een vlizotrap op de overloop bereikt u de bergzolder: ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en alles wat u niet dagelijks nodig heeft.

Alles bij elkaar is dit zo’n woning die met u meebeweegt. Praktisch ingedeeld, degelijk gebouwd en gelegen op een plek waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan.

Kenmerken
Bouwjaar: ca. 1998;
Perceeloppervlakte: ca. 401 m²;
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 168 m²;
Overige inpandige ruimte: ca. 34 m²;
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 38 m²;
Isolatie: volledig geïsoleerd;
Verwarming: middels CV ketel (Intergas, 2022);
Energielabel: A

Vraagprijs: € 695.000,- k.k.