3017d5233b6f9dc41d05cda1c06640cd.jpeg

Hoog-keppel – A.G. Noijweg 41

Vraagprijs: 395.000,- Kosten koper

Beschrijving

Zoek jij een woning met sfeer? Rustig en landelijk gelegen en een niet standaard indeling? jij zoekt iets bijzonders?
Dan is deze 2 onder één kap woonboerderij beslist iets voor jou.

Door de uitstraling van de woning met die fraaie luiken, de sfeer die de woning uitademt, de ligging nabij bosgebied, de speelse indeling én de multifunctionele mogelijkheden is deze woning uniek in zijn soort! De voormalige garage is in het verleden bij de woning aangetrokken, waardoor er een extra (woon)kamer is gecreëerd met een eigen keukenblokje en toegang tot een slaapkamer op de verdieping. Deze ruimte zou ook zeer interessant kunnen zijn voor werken aan huis of inwoning van ouders/kinderen.

Deze bijzonder sfeervolle en keurig afgewerkte twee-onder-één-kap woonboerderij beschikt verder over een 3 slaapkamers, een nette keuken in landelijke stijl, een sfeervolle eetkamer, royale zonnige tuin met sfeervolle overkapping en een houtkachel. Alles gelegen op een royaal perceel van 320 m²!

En dan hebben we het nog niet eens over de afwerking gehad. Doordat deze woning in de afgelopen jaren grotendeels is gemoderniseerd, kun je er ‘zo’ in!

Hoog-Keppel is gelegen in een prachtige bosrijke omgeving, midden in de stedendriehoek Arnhem-Zutphen-Doetinchem. Op loopafstand van de woning vindt u o.a. het fraaie ‘Hessenbos’ met diverse wandelroutes en fietspaden, de Keppelse Golfbaan, verwarmd binnenzwembad ‘zorgbad Zonnewater’ en openluchtzwembad ‘het Hessenbad’. De historische binnenstad van Doesburg en de uitgebreide stadsvoorzieningen van Doetinchem zijn goed bereikbaar.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang en berging in de trapkast.
De sfeervolle eetkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is dankzij de grote ramen heerlijk licht. De keuken beschikt over een keukenblok in landelijke stijl met hardstenen werkblad, fraaie landelijke spoelbak en diverse apparatuur, te weten: een vaatwasser, gaskookplaat met afzuiging, oven en een koel-/vriescombinatie. De vaste kast geeft ruimte voor het opbergen van uw voorraad.

De tweede hal met achterentree beschikt over de witgoedaansluitingen en geeft toegang tot de praktische provisiekelder. De moderne en complete badkamer (2006) beschikt over een luxe whirlpool, separate douche met regendouche, vaste wastafel, toilet en comfortabele vloerverwarming.

De voormalige garage is in het verleden bij de woning aangetrokken en vanuit de tweede hal bereikbaar. Deze ruimte is momenteel in gebruik als woonkamer en geeft middels de openslaande deuren direct toegang tot de tuin. De twee dakramen zorgen voor extra daglichttoetreding. Ook is hier een keukenblokje geplaatst die beschikt over een eigen warmwaterboiler, waardoor deze ruimte uitermate geschikt is voor werken aan huis, of inwoning van ouders of kinderen. De vaste trap geeft toegang tot de verdieping van het ‘achterhuis’, ideaal als 3e slaapkamer of als sport-/hobby-/ werkkamer.

1e verdieping:
Overloop met groot dakvenster voorzien van een verduisteringsgordijn en cv-kast met de cv-combiketel Remeha, bouwjaar 2019, eigendom). Tot slot op deze verdieping twee royale slaapkamers waarvan één met een kunststof dakkapel (geplaatst in 2016).

Buiten:
De royale tuin bevindt zich voornamelijk aan de zijkant van de woning, is volledig omsloten en middels een poort afsluitbaar. Doordat de tuin onderhoudsarm is aangelegd, blijft er voldoende tijd over om te genieten. Je kunt hier de dag al beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. Mocht het te warm worden, dan biedt het zonnescherm uitkomst. Achter in de tuin is een houten overkapping geplaatst met daarin een sfeervolle houtkachel. Dé plek om na een lange dag heerlijk tot rust te komen. Er is een puntstuk met grondwaterpomp aanwezig waar diverse sproeipunten op aangesloten zijn. Tot slot nog een praktische aangebouwde schuur die voldoende plaats biedt voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap-/meubilair. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit, waar met gemak twee auto’s op geparkeerd kunnen worden.

Kortom: genoeg redenen om een vrijblijvende bezichtiging bij deze unieke woning in te plannen!

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 395.000,- Kosten koper
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 132 m2
  • Perceel 320 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Type woning Twee onder een kapwoning
  • Energielabel D

Indeling

  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, TV kabel

Locatie

  • Provincie: Gelderland
  • Plaats: Hoog-keppel
  • Adres: A.G. Noijweg 41
  • Postcode: 6997 AM

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 9% 0 - 15 jaar
  • 8% 15 - 25 jaar
  • 12% 25 - 45 jaar
  • 30% 45 - 65 jaar
  • 41% 65+ jaar

Huishoudens

  • 31% Eenpersoons
  • 20% Met kinderen
  • 49% Zonder kinderen

Koop / huur

  • NAN% Koop
  • NAN% Huur

Mannelijke buurtbewoners

225

Vrouwelijke buurtbewoners

235

Inwoners Hoog-keppel

Onbekend

Inwoners Hoog-keppel

Onbekend

Auto’s

NAN per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

Onbekend


Plattegrond


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


Bereken je hypotheek


3017d5233b6f9dc41d05cda1c06640cd.jpeg Thomapost Brochure

Download deze brochure

Je kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op je gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder je e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.

Bekijk brochure


Geïnteresseerd in dit object?

Plan een bezichtiging

Naam*
Privacy statement*

Sander Spaan

Sander Spaan

0314 - 366262


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woonwensen

Thoma Post Woonwensen

Blijf op de hoogte van ons aanbod en nieuwbouwprojecten.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2022? Bekijk onze tips.

Lees meer.