Enschede

De woning ligt aan een rustige woonstraat in de wijk Twekkelerveld, aan de westkant van Enschede. Vanuit de straat kijk je vrij weg en rondom het huis zorgt de ruime hoekligging voor lucht, privacy en een prettig gevoel van vrijheid. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, een basisschool en huisarts bevinden zich in de nabije omgeving. Ook het centrum, het station en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor je hier rustig woont zonder de stad uit het oog te verliezen.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de praktische provisiekelder. Vanuit de hal stap je de uitgebouwde woonkamer binnen. Aan de voorzijde vormt de brede raampartij een lichte zithoek, terwijl de zijerker extra daglicht naar binnen trekt en de ruimte een speelse vorm geeft. De woonkamer heeft een open en ruimtelijke indeling, waardoor zit- en eetgedeelte vanzelf in elkaar overlopen. De houtkachel vormt een warm middelpunt en de doorlopende laminaatvloer houdt het geheel rustig en samenhangend. Aan de zijkant zorgen openslaande deuren voor direct contact met de tuin en de terrassen.

De halfopen keuken ligt naast het eetgedeelte en is opgesteld rond een praktische werkhoek. Hierdoor blijf je tijdens het koken betrokken bij wat er aan tafel en in de woonkamer gebeurt. Achter de eetkamer bereik je de inpandige bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed. Hier bevindt zich ook een tweede toiletruimte en de doorgang naar buiten én naar de garage.

En die garage verdient meer dan een bijzin. De ruimte is groot, verwarmd en voorzien van elektra, water, perslucht, ingebouwde werkbanken, een eigen verwarmingsinstallatie en een deur met elektrisch magneetslot. Via de elektrisch bedienbare poort is de garage ook rechtstreeks vanaf het eigen terrein bereikbaar. Voor de hobbyist, verzamelaar of zelfstandig ondernemer is dit een werkplek die direct gebruikt kan worden.

Eerste verdieping:
De vaste trap brengt je naar de overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Ook deze verdieping is afgewerkt met laminaat, waardoor de woning van beneden tot boven een verzorgde en rustige uitstraling heeft. De hoofdslaapkamer beslaat een groot deel van de verdieping en ontvangt door ramen aan meerdere zijden veel daglicht. De kamer beschikt bovendien over een vaste inbouwkast. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een volwaardige slaap-, kinder- of werkkamer. Een derde slaapkamer is eenvoudig te realiseren op deze verdieping. De nette badkamer is compact en praktisch ingedeeld met een inloopdouche, wastafel en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop leidt een vaste trap naar de bergvliering. Deze ruime verdieping strekt zich uit onder de kap en is voorzien van een dakraam. Een uitstekende plek voor koffers, seizoenspullen, archief of de voorraad die je liever uit het zicht bewaart.

Buitenruimte:
Door de hoekligging beschikt de woning over een royale voor- en zijtuin. De tuin ligt op het zuiden, is verzorgd aangelegd en biedt meerdere terrassen, zodat er gedurende de dag altijd een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden is. De beplanting, het waterornament en de verschillende zitplekken geven het geheel een groene en verzorgde uitstraling.

De brede opzet rond het huis zorgt voor veel privacy en een vrij zicht door de straat. Parkeren kan op eigen terrein achter de elektrisch bedienbare poort, met daarnaast volop praktische ruimte rond de garage. In de tuin staat bovendien een vrijstaande houten berging voor fietsen, tuingereedschap en buitenspullen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1965;
- Woonoppervlakte: 91 m²;
- Energielabel: C (geldig tot 15 november 2032);
- Er zit potentie in het energielabel aangezien na het vaststellen van energielabel C zonnepanelen zijn geplaatst;
- Aangebouwde en inpandig bereikbare garage van 41 m²;
- Garage voorzien van verwarming, water, elektra, perslucht en ingebouwde werkbanken;
- Dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas/HR-glas;
- Twaalf zonnepanelen;
- Drie airco-units;
- Uitgebreide buitenzonwering met markiezen, screens en uitvalscherm;
- Cv-combiketel uit 2017, eigendom;
- Waterontharder aanwezig;
- Parkeren op eigen en afgesloten terrein;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding: In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.