Enschede

De woning ligt aan de H.B. Blijdensteinlaan, in Roombeek. Een wijk die zich onderscheidt door de combinatie van moderne architectuur, industrieel erfgoed en een verrassend veelzijdig karakter. Hier woon je in een rustige woonomgeving, terwijl de levendigheid van de stad dichtbij is.

Roombeek heeft een geheel eigen uitstraling. Oude fabriekspanden en eigentijdse woningen wisselen elkaar af en geven de wijk een herkenbaar gezicht. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkels in de wijk en ook scholen en andere voorzieningen zijn in de omgeving aanwezig. Zin in iets anders? Roombeek Cultuurpark biedt onder meer De Museumfabriek en Tetem, terwijl ook Rijksmuseum Twenthe dichtbij ligt.

Daarnaast bereik je het centrum van Enschede gemakkelijk op de fiets. Ideaal voor een middag winkelen, een terrasje of een avond uit. Zo combineer je hier het comfort van een rustige woonplek met alles wat het stadsleven aantrekkelijk maakt.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal, vanwaar je verder de woning in loopt. Eenmaal in de woonkamer valt vooral de extra leefruimte op. Dankzij de uitbouw is hier een royale plek ontstaan waar verschillende woonfuncties prettig samenkomen. Een comfortabele zithoek, een grote eettafel en voldoende ruimte om je eigen draai aan het interieur te geven: het kan hier allemaal.

De woonkamer is bovendien voorzien van vloerverwarming en airconditioning, waardoor het in verschillende seizoenen aangenaam verblijven is. De keuken sluit aan op het dagelijkse leven beneden en is in 2021 deels vernieuwd. Daarmee vormt deze een fijne plek om te koken, terwijl de uitgebouwde woonkamer volop ruimte biedt om daarna uitgebreid aan tafel te schuiven.

Een praktische aanvulling op deze woonlaag is de inpandige, verwarmde berging/bijkeuken. Hier is ruimte voor de wasmachine en het opbergen van huishoudelijke spullen, voorraad en andere benodigdheden. Zo blijft de leefruimte lekker opgeruimd en heeft alles zijn eigen plek.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Een van de fijne extra's vind je in de ouderslaapkamer. Hier zorgen openslaande deuren voor een directe verbinding met het balkon. Even de deuren openzetten voor wat frisse lucht of rustig buiten genieten voordat de dag begint: het geeft deze slaapkamer nét dat beetje extra. Dankzij de aanwezige airconditioning is het hier bovendien ook tijdens warme dagen aangenaam verblijven.

De twee overige slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld kinderkamers, een logeerkamer of een eigen plek om je terug te trekken.

De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Een complete ruimte waar je de dag gemakkelijk met het hele gezin begint en waar ook plek is voor een ontspannen moment in bad.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is een van de verrassende pluspunten van deze woning. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst. Hierdoor is extra bruikbare ruimte ontstaan en voelt deze verdieping als een volwaardig onderdeel van het huis.

Hier vind je de vierde slaapkamer én een aparte werkruimte. Die combinatie maakt deze verdieping bijzonder praktisch. Je kunt er rustig thuiswerken zonder daarvoor een slaapkamer op te offeren, terwijl de vierde slaapkamer bijvoorbeeld uitstekend dienst kan doen als tienerkamer of logeerkamer. Slapen en werken hebben hier ieder hun eigen plek.

Buitenruimte:
Ook buiten is er volop ruimte. De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het westen ligt. Een fijne ligging voor wie graag later op de dag nog buiten zit en van de middag- en avondzon wil genieten.
De achtertuin biedt volop mogelijkheden om verschillende zitplekken te creëren. Denk aan een ruime eettafel om buiten te eten of een comfortabele loungeplek voor lange zomeravonden. Een fijne extra is de aanwezige carport/overkapping, die een beschutte plek in de tuin biedt en daarmee ook praktisch in gebruik is.

Ook een balkon behoort tot de buitenruimtes van deze woning. Daarmee zijn er meerdere plekken om van de buitenlucht te genieten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2004;
- Perceeloppervlakte: 320 m²;
- Woonoppervlakte: 162 m²;
- Type woning: vrijstaand herenhuis;
- Energielabel: A (geldig tot 23 december 2030);
- Aantal slaapkamers: 4;
- Uitgebouwde tuingerichte woonkamer;
- Kunststof kozijnen;
- Airconditioning en gedeeltelijk vloerverwarming;
- Keuken in 2021 deels vernieuwd;
- Inpandige, verwarmde berging/bijkeuken met ruimte voor de wasmachine;
- Volledig geïsoleerd;
- Verzorgde achtertuin op het westen met carport/overkapping;
- Gelegen in de wijk Roombeek;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding: In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.