Twee-onder-een-kapwoning | Kluswoning met diepe tuin en bijgebouwen!
Aan de Bultsweg in Enschede staat deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning uit de jaren vijftig, boordevol mogelijkheden voor wie graag de handen uit de mouwen steekt. Een huis met een robuuste basis, een verrassend diepe tuin op het zuiden en meerdere stenen bijgebouwen die ruimte bieden voor hobby, werk of ontspanning.
De woning ligt aan de Bultsweg in Glanerbrug, nabij het buitengebied en met de dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn goed bereikbaar en ook het station en centrum van Enschede ligt op korte afstand.
Indeling:
Begane grond:
Binnenkomst via de hal met trapopgang en toilet. Vanuit hier wordt de woonkamer bereikt, een lichte ruimte met zicht op de tuin. De muur tussen woonkamer en keuken is eventueel door te breken. De gesloten keuken ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot het terras. Het terras is overdekt middels een grote veranda.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel en kan, net als de rest van de verdieping, gemoderniseerd worden naar eigentijdse maatstaven.
Tweede verdieping:
De woning beschikt over een zolderverdieping die bereikbaar is via een vlizotrap opslag of verdere invulling. Met het realiseren van een vaste trap is hier eventueel aanvullende gebruiksruimte te realiseren.
Buiten:
Een van de grote pluspunten is de uitzonderlijk diepe achtertuin, gelegen op het zuiden. Hier is vrijwel de hele dag zon en volop ruimte voor tuinliefhebbers. Verspreid over het perceel staan meerdere vrijstaande stenen bijgebouwen, waaronder een royaal bijgebouw achter in de tuin dat eerder in gebruik was als muziekstudio. Een ideale plek voor een werkruimte, atelier, mancave of hobbyruimte.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1959;
- Woonoppervlakte: 114 m²;
- Aantal slaapkamers: 3;
- Perceelgrootte: 380 m²;
- Energielabel: E;
- Kluswoning met veel potentie.;
- Diepe achtertuin op het zuiden;
- Meerdere vrijstaande stenen bijgebouwen;
- Bijgebouw achter in de tuin, geschikt voor diverse doeleinden;
- Cv-ketel: Remeha combiketel (2010, eigendom);
- Basisschool, speeltuin en voorzieningen op loop- en fietsafstand;
- In de koopovereenkomst zal tevens een ouderdoms-, niet zelfbewonings-, as-is-where-is-, en een mogelijk asbestclausule worden opgenomen;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
Kenmerken
Locatie
