Deventer

De bovenste verdieping zal u buitengewoon verrassen
Onder de hoge kap strekt zich één grote leefruimte uit, met de oorspronkelijke houten gebinten prachtig in het zicht. De vele Velux-ramen brengen het daglicht van verschillende kanten naar binnen en versterken het ruimtelijke loftgevoel. Wonen, koken en eten lopen hier moeiteloos in elkaar over, met een sfeervolle zithoek rond de houtkachel, ruimte voor een grote eettafel en een open woonkeuken met eiland. Het rustige kleurpalet en de natuurlijke materialen sluiten mooi aan bij de oude kapconstructie. De brede lounge-vensterbanken nodigen uit om op ieder moment van de dag neer te strijken, bijna tussen de boomtoppen, met uitzicht over de monumentale daken van Deventer en op de prachtige toren van de Lebuïnuskerk. Ondanks de centrale ligging is het hier boven opvallend rustig. Op zonnige dagen houden de buitenscreens het directe zonlicht buiten en zorgt de airconditioning voor extra comfort, zowel voor koelen als verwarmen.

Monumentale sfeer en vier slaapkamers
Op de eerste verdieping valt direct de royale plafondhoogte op. Hoge ramen, originele schouwen, vaste kasten en ensuite deuren geven deze woonlaag de sfeer en grandeur van een klassiek herenhuis. De twee grootste masterbedrooms hebben bovendien fraaie ornamentenplafonds. In totaal zijn er vier slaapkamers. De eerste masterbedroom is via ensuite deuren verbonden met een tweede slaapkamer, nu in gebruik als dressingroom/walk-in closet, die zich ook uitstekend leent als werk-, kleed- of bibliotheekruimte. De tweede masterbedroom is voorzien van airconditioning. De ruime badkamer is ingericht met vloerverwarming, een tweepersoonsligbad, douche en dubbel wastafelmeubel. Het toilet is separaat, met boven de deur een charmant glas-in-lood bovenlicht. En, een klein Velux-raam in het plafond zorgt ook hier voor natuurlijk daglicht. Met vier slaapkamers biedt het loft-appartement volop mogelijkheden voor een gezin, logees en werken aan huis. Maar ook alleen of met z’n tweeën is het hier heerlijk wonen. Daarmee leent dit unieke loft-appartement zich ook uitstekend als ruim pied-à-terre in Deventer.

Buitenleven op z’n Deventers
Hoewel het appartement geen tuin heeft, is buiten hier verrassend dichtbij. De brede lounge-vensterbanken op de bovenste verdieping, het balkon en de stoelen op de brede, zonnige stoep bieden ieder op hun eigen manier een plek om van buiten te genieten. Zo heeft u wél licht, lucht, zon en groen om u heen, maar niet het onderhoud dat een tuin met zich meebrengt. Langs de gevel ligt bovendien een rijk beplante border met een grote variëteit aan bloemen, die enthousiast door buurtbewoners wordt onderhouden. Even met een kop koffie naar buiten of een praatje maken met iemand uit de buurt: midden in de stad, maar zonder anoniem stadsgevoel.

Het Noordenbergkwartier, de IJssel én de stad voor de deur
Het Noordenbergkwartier is een van de oudste en aantrekkelijkste woonbuurten van de Deventer binnenstad. Monumentale panden, historische straten en stegen, afgewisseld met de 19e-eeuwse stadsuitbreiding, bepalen hier het straatbeeld. Tegelijkertijd heeft de buurt een levendige en betrokken sfeer. De IJssel ligt op circa 200 meter loopafstand. U loopt zo naar de rivier, de uiterwaarden en het groen: een afwisselend landschap om te wandelen, fietsen, zwemmen, varen of heerlijk uit te waaien. De andere kant op wandelt u vrijwel direct de historische binnenstad in, met haar vele restaurants en terrassen, bijzondere winkels en het brede aanbod op het gebied van kunst en cultuur.

Deventer leeft het hele jaar door. Op vrijdag en zaterdag is er markt op de Brink en verspreid door de binnenstad vindt u galeries, ateliers, muziek, film en theater. MIMIK, de Deventer Schouwburg en het NS-station liggen allemaal op loopafstand. Evenementen als Deventer Op Stelten, de jaarlijkse Deventer Boekenmarkt en het Dickens Festijn trekken bezoekers van ver buiten de regio. Dit is een zeker een grote kwaliteit van deze plek: midden in historisch Deventer wonen, terwijl de IJssel en het landschap bijna voor de deur beginnen.

Comfortabel stadswonen
Bewoners kunnen, afhankelijk van de geldende voorwaarden en beschikbaarheid, een parkeervergunning voor de omgeving aanvragen. Op steenworp afstand ligt parkeergarage Stadspoort, waar een garageabonnement kan worden aangevraagd en laadpunten voor elektrische auto’s aanwezig zijn. Op straat, om de hoek van het appartement, bevindt zich bovendien een openbare laadpaal. Voor bezoekers zijn er verschillende mogelijkheden voor betaald parkeren. En typisch Deventer: parkeren aan De Worp en vervolgens met het pontje de IJssel oversteken naar de binnenstad.
Het appartement is in 2026 op belangrijke punten verder verbeterd. Op de eerste verdieping is volledig monumentaal dubbelglas geplaatst en is geïnvesteerd in een hoogwaardige ondervloer en een met een brede planken houtlook dekvloer (vinyl). Samen zorgen onder- en bovenvloer voor circa 26 dB contactgeluidreductie. Ook de trappen zijn opnieuw bekleed en het buitenschilderwerk is in 2026 uitgevoerd. Direct na de voordeur bevindt zich onder een luik de inpandige kelderruimte van circa 9m².

Bijzonderheden
• Circa 170m² woonoppervlakte en circa 582m³ inhoud
• Vier slaapkamers
• Circa 9m² inpandige kelderruimte, bereikbaar via een luik direct na de voordeur
• Bouwjaar 1885 en gelegen binnen het beschermde stadsgezicht
• Energielabel B
• 18 zonnepanelen, geplaatst in 2023
• Eerste verdieping in 2026 volledig voorzien van monumentaal dubbelglas
• Brede planken houtlookvloer (vinyl) met hoogwaardige ondervloer; samen circa 26 dB contactgeluidreductie (10 dB is de contactgeluidreductienorm)
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026
• Dak-, muur- en vloerisolatie
• Intergas HRE 36/30 CW5 combiketel uit 2020, eigendom
• Airconditioning op de loftverdieping, geschikt voor koelen en verwarmen
• Airconditioning in de tweede hoofdslaapkamer
• Buitenscreens bij de Velux-ramen
• Glasvezelaansluiting
• Actieve VvE; opstalverzekering aanwezig
• VvE-bijdrage €60 per maand
• Volle eigendom
• Parkeren via betaald parkeren en parkeervergunningen; parkeergarage Stadspoort op steenworp afstand
• Openbare laadpaal om de hoek en laadmogelijkheden in parkeergarage Stadspoort

Een licht en ruim loft-appartement boven de stad, met de IJssel, het groen en historisch Deventer voor de deur!