Deventer

De woning combineert een karaktervolle architectuur met het wooncomfort en de ruimte van een moderne gezinswoning. Zo beschikt het huis over maar liefst vier ruim bemeten slaapkamers (vijf mogelijk), een aangebouwde stenen garage en een fraai aangelegde, zonnige en besloten achtertuin. De sfeervolle overkapping vormt daarbij een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar en tot ver in het najaar buiten te zitten.
 
De karakteristieke gevel, het metselwerk, de fraaie kap en de royale raampartijen geven de woning direct een warme en aansprekende uitstraling. Binnen biedt de woning volop mogelijkheden voor een gezin dat zoekt naar ruimte, comfort en een huis met nét dat beetje extra karakter.
 
Ook buiten is het goed toeven. De achtertuin is met zorg aangelegd en biedt veel privacy. Door de zonnige ligging zijn er gedurende de dag volop fijne plekken om van het buitenleven te genieten. Onder de overkapping ontstaat bovendien een tweede woonkamer in de buitenlucht: ideaal voor lange zomeravonden, een gezellige borrel of een ontspannen moment met het gezin.
 
De ligging in 'Randerwaarden' maakt het plaatje compleet. U woont hier rustig en kleinschalig, terwijl de voorzieningen van Deventer goed bereikbaar zijn. De omliggende wijken 'Platvoet' en 'Zandweerd' bieden diverse dagelijkse voorzieningen en ook de IJssel en de historische binnenstad van Deventer bevinden zich op korte afstand.
 
Kortom: een sfeervolle en royale twee-onder-een-kapwoning met vier ruime slaapkamers (vijf mogelijk), garage, zonnige achtertuin met overkapping én een bijzonder vrije ligging aan de voorzijde. Een woning die ruimte en karakter op een aantrekkelijke manier combineert.
 
Indeling

Begane grond: entree in hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de royale leefruimte bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met met een moderne keukenopstelling en volop plaats voor een grote eettafel. De keuken en woonkamer staan in open verbinding met elkaar, waardoor een prettige en ruimtelijke leefruimte ontstaat. De woonkamer met gashaard is aan de tuinzijde gelegen en biedt door de brede raampartijen en dubbele openslaande deuren veel lichtinval en een mooie verbinding met de achtertuin. Door de royale afmetingen is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Aansluitend aan de woning bevindt zich de ruime, aangebouwde stenen garage. Deze biedt veel bergruimte en mogelijkheden voor het stallen van fietsen, een auto of het realiseren van extra werk- of hobbyruimte. Ook is hier de wasmachineaansluiting. De begane grond kenmerkt zich daarmee door een zeer royale en open leefruimte, waarbij wonen en koken op een prettige manier met elkaar zijn verbonden. De woonkamer is belegd met een houtenvloer en de woonkeuken met handgemaakte Portugese patroontegels.

1e verdieping: via de overloop zijn drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor een volwaardige slaap-, werk- of kinderkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt royaal plaats aan een tweepersoonsbed en extra kastruimte. De twee overige slaapkamers zijn eveneens prettig van formaat en daardoor uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, dubbele wastafel met meubel en hangend closet. Dankzij het raam is er bovendien natuurlijke lichtinval en ventilatie. De gehele verdieping is belegd met een laminaatvloer.

2e verdieping: via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich momenteel een bijzonder royale slaapkamer, mede dankzij de ruime opzet en de aanwezige dakkapel. De kamer biedt volop plaats voor een groot bed, kasten en eventueel een werk- of zithoek. Aansluitend is er een praktische berging aanwezig, waar tevens ruimte is voor het opstellen van de wasmachine. Hierdoor blijft de slaapkamer zelf mooi vrij van praktische voorzieningen. Een groot voordeel van deze verdieping is de flexibiliteit: de huidige slaapkamer is eenvoudig op te delen in twee afzonderlijke kamers. Daarmee kan op deze verdieping desgewenst een extra slaapkamer, werk-/studeerkamer of logeerkamer worden gerealiseerd. Ideaal voor een groter gezin, thuiswerken of wanneer behoefte bestaat aan extra leefruimte. Ook deze verdieping is geheel belegd met een laminaatvloer.

Bijzonderheden van de woning
• Bouwjaar: 2012
• Woonoppervlakte: 166m²
• Inhoud: 675m³
• Perceeloppervlakte: 321m²
• Royale twee-onder-een kapwoning met geliefde jaren ’30-uitstraling
• Vrije en ruimtelijke ligging aan de voorzijde
• Vier ruim bemeten slaapkamers (vijf mogelijk)
• Aangebouwde en vanuit binnen te bereiken stenen garage met gietvloer
• Tuin met sfeervolle overkapping op het zuidoosten
• Bouwjaar CV ketel 2012
• Energielabel A

Aanvaarding: in overleg.

De koopakte zal gepasseerd worden bij de door verkoper aangestelde projectnotaris (Slaghekke notariaat te Twello).

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor je belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.