Denekamp

De woning ligt aan de Landweerstraat in de Denekampse buurt Kerkeres, in een woonomgeving met dagelijkse voorzieningen dichtbij. Een basisschool en kinderopvang liggen op korte loopafstand en ook supermarkten en het centrum van Denekamp zijn vlot bereikbaar. Daarmee woon je hier rustig, maar zeker niet afgelegen. Denekamp zelf combineert een compact dorpscentrum met goede verbindingen richting onder meer Oldenzaal en de omliggende Twentse plaatsen. Voor gezinnen is vooral de combinatie van scholen, sportvoorzieningen en het dorpscentrum in de nabijheid prettig; voor wie graag naar buiten gaat, begint het Twentse landschap bovendien nooit ver weg.

Indeling:
Begane grond:
Je komt binnen in de entree aan de zijkant van de woning, waar ook de trap naar de verdieping is opgenomen. Vanuit hier bereik je de centrale hal en ontvouwt de woning zich in verschillende richtingen. De woonkamer vormt een eigen, royale leefruimte met ramen aan meerdere zijden. De gashaard geeft hier een duidelijk middelpunt aan de kamer en zorgt tegelijk voor een verbinding met het centrale deel van de woning. Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken, die midden in de woning ligt en daardoor echt als schakel tussen de verschillende leefruimtes werkt. De muur tussen de woonkamer en keuken is door te breken. Aansluitend ligt de eetruimte, met daarnaast de aangebouwde tuin/eetkamer. Juist deze opeenvolging van ruimtes maakt de begane grond veelzijdig: koken, lang tafelen of juist een rustigere plek zoeken kan zonder dat alles in één grote open ruimte hoeft te gebeuren.

Aan de andere zijde van de keuken bevindt zich een extra kamer. Daarmee is er op de begane grond direct ruimte voor bijvoorbeeld thuiswerken, logeren of slapen. Het toilet ligt centraal bij de hal. Verder naar achteren ligt de bijkeuken. Deze praktische ruimte beschikt over een eigen buitendeur en vormt de verbinding met de garage. De aangebouwde stenen garage is opvallend ruim. Ook vanuit de garage is de tuin bereikbaar.

Daarnaast beschikt de woning over een kelder met een afzonderlijke kast. Een praktische plek voor voorraad, opslag of spullen die je liever uit het zicht houdt.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allemaal goed van formaat. Opvallend is de hoeveelheid vaste kastruimte: rondom de slaapkamers zijn meerdere ingebouwde kasten aanwezig. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Vanaf deze verdieping is bovendien de bergzolder bereikbaar. Boven het garagedeel ligt een royale bergzolder en ook boven het hoofdvolume van de woning is via een vlizotrap extra bergruimte aanwezig.

Buitenruimte:
De tuin ligt rondom de woning en versterkt het vrijstaande karakter. Aan meerdere kanten van het huis is groen aanwezig en er zijn ruime verharde gedeelten, onder meer richting de garage en langs de woning. De brede opzet van het perceel geeft verschillende mogelijkheden om buiten te zitten, te spelen of te tuinieren. De woning beschikt bovendien over een achterom. Parkeren kan op eigen terrein en in de garage.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1968;
- Perceeloppervlakte: 450 m²;
- Woonoppervlakte: 150 m²;
- Type woning: vrijstaande eengezinswoning;
- Energielabel: E (geldig tot 30 september 2036);
- Royale aangebouwde stenen garage met capaciteit voor twee auto's;
- Parkeren op eigen terrein;
- Kunststof kozijnen & dubbel glas;
- In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule en asbest-clausule;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding: In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.