Amsterdam – Erich Salomonstraat 128

*English text below*

Ruim, licht, perfect onderhouden!! En ook nog eens heel slim ingedeeld met 2 prachtig ruime slaapkamer, een riante woonkamer met nieuwe open keuken.

Werkelijk een te gek appartement, centraal op IJburg met kamerhoge harmonica schuifdeuren die volledig open kunnen.

Als je hier intrekt kun je meteen van de ruimte gaan genieten. Klussen is namelijk niet nodig. Is dit jouw nieuwe thuishaven?

KENMERKEN
– Sfeervol appartement met aantrekkelijke kenmerken
– Nieuwe keuken van goede kwaliteit en diverse inbouwapparatuur (waar onder twee koelkasten, waterkoker,
waterfilter en hoogwaardig aanrechtblad)
– Mooie lichte woonkamer met open keuken
– Ruime badkamer met douche en apart ligbad
– Kamer hoge schuif-/vouwwanden voor optimale toegang tot buitenruimte, vanuit de woonkamer en de 2
slaapkamers
– Lift aanwezig in complex
– Energie label A
– Vloerverwarming

Mogelijkheid parkeerplaats aan te kopen in de onderliggende parkeerplaats.

INDELING
WONEN Als je hier een stap over de drempel zet word je overspoeld door een bak aan licht. In welke kamer je ook staat; een donker plekje vind je hier niet. De woonkamer is wat dat betreft het hoogtepunt. Met ramen over de hele breedte van de ruimte kun jij IJburg goed in de gaten houden. Dat kan lekker vanaf de bank, of buiten vanaf het inpandige balkon. Verder is dit appartement net zo fris als de wijk waar het in staat. Goed onderhouden en met een moderne badkamer en keuken.

KOKEN
Staat er een diner met vrienden op de planning? Dan sta jij al kletsend in de pannen te roeren. De keuken in dit appartement is namelijk open met een riant kookeiland, waardoor je altijd contact met je gasten houdt. Of lekker je krantje aan kan lezen, samen ontbijt of de borrelplank op serveert.

De keuken zelf is strak en wit, uitgerust met inbouwapparatuur. Niks meer aan doen!

SLAPEN EN BADEN
Er zijn 2 slaapkamers, allebei heerlijk groot en licht dankzij ramen over de hele breedte. Een ander pluspunt is de grote kast waar je al je kleding gemakkelijk in kwijt kunt.

De badkamer is compleet. Een ligbad, een inloopdouche en een wastafel. En voldoende ruimte om elkaar niet voor de voeten te lopen. Het toilet is apart, dat is wel zo prettig.

WOONOPPERVLAKTE EN OPPERVLAKTE BUITENRUIMTE/BERGING
De woonoppervlakte bedraagt 105 m². De buitenruimte is over de volle breedte en is totaal 6m2. Door de ruime schuif-/vouwwanden is buiten al snel naar binnen te betrekken waardoor de woning nog ruimer aanvoelt.

De berging beneden heeft een oppervlakte van 5 m2.

Het appartement ligt in het complex Solid, gebouwd in 2010. Kenmerken van dit blok zijn de stoere bouw, hoge plafonds, ruim en flexibel. Een gebouw ook met verschillende functies voor wonen, werken, sport en ontspanning.
Kinderen spelen veilig voor het huis of in de buurt in een van de verschillende speelplaatsen.

ERFPACHT
Het appartement ligt erfpacht grond van de gemeente Amsterdam, algemene bepalingen 2000 en de canon is afgekocht tot en met 31-08-2058. De nieuwe erfpacht is aangevraagd onder de gunstige condities in 2019.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De woning maakt deel uit van een goed functionerende Vereniging van Eigenaren, die prima reserves heeft opgebouwd. Het gebouw wordt goed onderhouden. Het beheer is in handen van door een professionele partij.
De servicekosten voor dit appartement bedragen momenteel € 202,03 per maand.

LOCATIE
Dit appartement in het complex Solid staat op Haveneiland-West op IJburg. Je vindt hier alles wat je nodig hebt op één plek. De directe omgeving is lekker rustig, terwijl er in de rest van IJburg genoeg te doen is. Zo is het groen en het water altijd dichtbij en zijn er ook genoeg winkels, restaurantjes en markten in de buurt. Favoriet zijn NAP, DOK 48 en STIJLdepartment. Er ligt een klein park om de hoek en iets verderop vind je het Diemerpark en nog iets verder het Diemerbos. Zin in gezelligheid? Na een kwartier in de tram sta je midden in het centrum van Amsterdam!

Sporten kan meer dan uitstekend op IJburg. Zowel binnen als buiten. Naast de sportschool in het appartementencomplex die binnendoor te bereiken is, zijn er nog diverse andere sportscholen en bootcamp mogelijkheden. Er zijn hardloopverenigingen, er is een dansstudio. En ook liefhebbers van yoga hebben hoeven het eiland niet af! Hockey, tennis en voetbal verenigingen zijn er ook en met al het water is het niet vreemd dat op IJburg veel aan watersporten wordt gedaan zoals surfen en zeilen.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
De ligging en de bereikbaarheid zijn goed. De A1 en de A10 zijn snel met de auto te bereiken. Trams en bussen bevinden zich op loopafstand met een directe verbinding, onder andere naar Amsterdam CS en Amsterdam Zuid-Oost.

Je auto parkeer je op je eigen parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage. Veilig en altijd droog.

OPLEVERING
De oplevering zal in overleg plaatsvinden.

De woning heeft een eigen website: erichsalomonstraat128.nl

Deze aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.
——————————————————————————————————————————————-
Spacious, light, and perfectly maintained, this beautifully laid-out house features two stunning bedrooms and a generously sized living room with a new open kitchen complete with an island.

Located in the central area of IJburg, this apartment boasts floor-to-ceiling harmonica sliding doors that can be fully opened, adding to its charm.

CHARACTERISTICS

– Appealing apartment with attractive features
– New, high-quality kitchen with various built-in appliances (two refrigerators, water boiler, water filter and high-
quality countertop)
– Beautifully spacious living room with an open kitchen
– Ample bathroom with a separate shower and bath
– Room-high sliding/folding windows for easy access to the outdoor space from both the living room and
bedrooms
– Elevator available in he complex
– Energy label A
– Underfloor heating
– Option for a dedicated parking space in the basement

LAYOUT:
LIVING: Upon stepping over the threshold, you will be greeted by abundant natural light filling every room. No dark spots can be found here. The living room in particular, stands out with windows spanning its entire width, offering a captivating view of IJburg. Whether you prefer lounging on the couch or enjoying the indoor balcony, this apartment provides a fresh and modern ambience, thanks to its excellent maintenance and stylishly renovated kitchen.

COOKING
Planning a dinner with friends? You can easily chat with them while stirring the pans, as the open kitchen features a spacious cooking island that allows you to stay connected with your guests. Additionally, it is the perfect spot for reading the newspaper, having breakfast together, or serving drinks.

The kitchen itself is sleek and white, equipped with built-in appliances.

SLEEPING AND BATHING
The apartment includes two wonderfully large and light-filled bedrooms, thanks to the windows that span their entire width. Another advantage is that you can have a spacious closet that easily accommodates all your clothes. The bathroom is complete with a bath, a walk-in shower, and a sink, providing enough space for comfortable movement. There is a separate toilet as well.

LIVING AREA AND OUTDOOR SPACE/STORAGE AREA
The living area spans 105 m², while the outdoor space extends over the full width and totals 6 m². The sliding/folding windows create a seamless transition between the interior and exterior, making the house feel even more spacious. Additionally, there is a storage room downstairs measuring 5 m².

The apartment is situated in the Solid complex, built in 2010. This block is known for its robust construction, high ceilings, and flexible layout, offering a variety of functions for living, working, sports, and relaxation. Children can safely enjoy indoor play within the building, right in front of the house.

GROUND LEASE
The apartment is situated on leasehold land from the municipality of Amsterdam, under the general provisions of 2000. The leasehold has been bought off until August 31, 2058, and a new leasehold has been applied for under favourable conditions in 2019.

OWNERS ASSOCIATION
The house is part of a well-functioning Owners Association with excellent reserves and a well-maintained building. The management is entrusted to a professional party. The current monthly service costs for this apartment are €202,03.

LOCATION
This apartment in the Solid complex is located in Haveneiland-West on IJburg, offering convenience and tranquillity. The immediate vicinity is peaceful, while the rest of IJburg offers various activities. You’ll easily access green spaces, water, shops, restaurants, and markets. Popular venues include NAP, DOK 48, and STIJLdepartment. Nearby, you’ll find a charming neighbourhood park, while a short distance away, you can explore the expansive Diemerpark and Diemerbos. If you’re in the mood for entertainment, a fifteen-minute tram ride will take you to the bustling center of Amsterdam!

Sports enthusiasts will find excellent options on IJburg, both indoors and outdoors. Apart from the gym within the apartment complex, which can be accessed from the inside, there are several other fitness centers and boot camp options. Running clubs, dance studios, and yoga studios are also available on the island. Additionally, IJburg offers hockey, tennis, football clubs, and a wide range of water sports, such as surfing and sailing.
Accessibility and Parking: The location offers good accessibility, with quick access to the A1 and A10 highways by car. Trams and buses are within walking distance and provide direct connections, including to Amsterdam CS and Amsterdam South-East. You’ll have the convenience of your own parking space in the underground garage, as well as a designated area in the building specifically for bike parking.

DELIVERY
The delivery date will be determined through consultation.

This apartment has an own website: erichsalomonstraat128.nl

Please note that while this application has been carefully compiled, the provided information is indicative, and no rights can be derived from it.