Amsterdam

- Woningtype: studio-appartement (bovenwoning)
- Woonoppervlakte 26 m² (NEN-2580)
- Bouwjaar 1898
- Eigen grond (geen erfpacht)
- Energielabel: C

WONEN
Stap je binnen, dan kom je meteen in een lichte, sfeervolle ruimte die dienstdoet als woon- en slaapkamer ineen. Grote ramen laten volop daglicht binnen en geven een verrassend open gevoel binnen dit compacte metrage. Extra fijn zijn de brede vensterbanken: breed genoeg om lekker in weg te kruipen met een boek of een kop koffie, met uitzicht over de bedrijvigheid van de Albert Cuypmarkt beneden. De lichte laminaatvloer maakt de ruimte nog rustiger en frisser. Alles is verzorgd en instapklaar: je pakt de sleutel op en woont er meteen.

KOKEN
De keuken is compact, maar precies goed doordacht voor de ruimte die er is. Grijsblauwe kastjes met een houten werkblad geven een warme, eigentijdse uitstraling, afgezet tegen een wand van witte tegels. Er staat een 2-pits gasstel met oven, en voor het huishouden is er zelfs een vaatwasser, iets wat je in een studio van dit formaat niet vaak vindt.

BADEN
De badkamer is helemaal uitgevoerd in grote witte tegels en biedt toilet, douche en ruimte voor de wasmachine. Compact, functioneel en verzorgd: precies wat je nodig hebt in een stadsstudio als deze.

LOCATIE
Wonen boven de Albert Cuypmarkt betekent wonen op een van de meest bruisende plekken van Amsterdam. Winkels, horeca, bars en gezellige cafés vind je letterlijk om de hoek, en de levendigheid van de markt is nooit ver weg. Dit deel van de markt kenmerkt zich door kleding-, schoenen- en speelgoedkraampjes: gezellig en levendig, zonder de geuren van de eet- en visstalletjes. Toch ben je zo weg: binnen vijf minuten loop je naar het centrum of naar Amsterdam-Oost. De Pijp staat bekend om zijn mix van authentieke Amsterdamse sfeer en trendy nieuwe adresjes, met het Sarphatipark en het Gerard Douplein om de hoek. Ook de Amstel, de Utrechtsestraat en het Museumplein liggen op loopafstand. Met tramlijnen en de Noord/Zuidlijn (halte Ferdinand Bolstraat) op twee minuten lopen, en de Ring A10 binnen handbereik met de auto, is de bereikbaarheid uitstekend.

WOONOPPERVLAKTE EN BUITENRUIMTE
Woonoppervlakte 25 m², gemeten conform NEN-2580. Geen aparte buitenruimte of berging aanwezig bij deze woning.

VVE
De woning maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars Albert Cuypstraat 264., beheerd door INXXS. De VvE is actief en beschikt over een reservefonds voor algemeen en groot onderhoud van in totaal ruim € 31.000,- (peildatum 2025).

EIGENDOM
Deze studio staat op eigen grond, er is geen sprake van erfpacht. Dat is in Amsterdam een mooi voordeel: geen canon en geen erfpachtvoorwaarden om rekening mee te houden.

BIJZONDERHEDEN:
Een "geen zelfbewoningsclausule" wordt opgenomen in de koopakte.

OPLEVERING
Oplevering in overleg.

DISCLAIMER
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers hebben een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hen van belang zijn. De NEN-2580 meetinstructie is van toepassing.

Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren je een NVM/MVA-makelaar in te schakelen, die je met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien je geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht je je volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien.

English version

MOVE-IN-READY STUDIO ON FREEHOLD LAND, ABOVE THE VIBRANT ALBERT CUYP MARKET!
On the Albert Cuypstraat, right in the buzzing heart of De Pijp, you will find this bright 26 sqm studio, directly above the clothing and gift stalls of the Albert Cuyp Market. Compact yet completely move-in ready, with a smart layout, a fully equipped kitchen and a fresh bathroom. Thanks to the freehold land (no ground lease) and this exceptional location, this is a studio you rarely come across in Amsterdam.

KEY FEATURES
● Property type: studio apartment (upper-floor home)
● Address and neighbourhood: Albert Cuypstraat 264-2V, De Pijp, Amsterdam
● Living area: 25 sqm (NEN-2580)
● Number of rooms: 1 (studio, living and sleeping space combined)
● Number of bathrooms: 1
● Year of construction: 1898
● Special features: freehold land / eigen grond (no ground lease), large windows, wide window sills, light laminate flooring
● Energy label: C

LIVING
Step inside and you enter a bright, characterful space that doubles as living and sleeping room in one. Large windows let in plenty of daylight and create a surprisingly open feel within this compact footprint. A real treat are the wide window sills: wide enough to curl up with a book or a cup of coffee, looking out over the bustle of the Albert Cuyp Market below. The light laminate flooring makes the space feel even calmer and fresher. Everything is well kept and move-in ready: pick up the keys and live here straight away.

COOKING
The kitchen is compact, but perfectly thought out for the space available. Grey-blue cabinets with a wooden worktop give it a warm, contemporary look, set against a wall of white tiles. There is a two-burner gas hob with oven, and for the household chores there is even a dishwasher, something you do not often find in a studio of this size.

BATHING
The bathroom is fully finished in large white tiles and offers a toilet, shower and space for the washing machine. Compact, functional and well kept: exactly what you need in a city studio like this.

LOCATION
Living above the Albert Cuyp Market means living in one of the most vibrant spots in Amsterdam. Shops, restaurants, bars and cosy cafes are literally around the corner, and the liveliness of the market is never far away. This part of the market is characterised by clothing, shoe and toy stalls: lively and fun, without the smells of the food and fish stands. Even so, you are away in no time: within five minutes you walk to the city centre or to Amsterdam-Oost. De Pijp is known for its mix of authentic Amsterdam atmosphere and trendy new spots, with the Sarphatipark and the Gerard Douplein around the corner. The Amstel river, the Utrechtsestraat and the Museumplein are all within walking distance too. With tram lines and the North/South metro line (Ferdinand Bolstraat stop) a two-minute walk away, and the A10 ring road within easy reach by car, accessibility is excellent.

LIVING AREA AND OUTDOOR SPACE
Living area 25 sqm, measured in accordance with NEN-2580. This home has no separate outdoor space or storage.

HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VvE)
The property is part of the Vereniging van Eigenaars (homeowners' association) Albert Cuypstraat 264. The VvE is active and holds a reserve fund for general and major maintenance totalling over EUR 31,000 (reference date 2025).

OWNERSHIP
This studio is located on freehold land (eigen grond); there is no ground lease (erfpacht). In Amsterdam this is a real advantage: no ground rent and no ground lease conditions to take into account.

TRANSFER
Transfer date in consultation.

DISCLAIMER
This information has been compiled with due care. Nevertheless, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies or the consequences thereof. All stated dimensions and areas are indicative. Buyers have their own duty to investigate all matters that are important to them. The NEN-2580 measurement instruction applies.
With regard to this property, our office acts as the estate agent for the seller. We advise you to engage an NVM/MVA estate agent who will assist you with their expertise during the purchase process. If you choose not to engage professional guidance, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters yourself.