Modern, ruim én net even anders dan anders.
Doedes Breuning ten Catestraat 92 is een instapklaar herenhuis uit 2022, gelegen op het geliefde Indië-terrein in Almelo. Met het centrum en tal van voorzieningen op korte afstand woon je hier heerlijk centraal. De woning beschikt over circa 147 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een eigentijdse indeling. De royale woonkeuken en lager gelegen woonkamer met zitkuil geven de begane grond een speels karakter. Voeg daar energielabel A+++, vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping en een nette achtertuin aan toe en je hebt een compleet en comfortabel huis waar je zo in kunt.
De woning staat op een perceel van 146 m² en is uitstekend geïsoleerd. HR+++ beglazing, een warmtepomp, WTW-installatie en zonnepanelen zorgen samen voor een hoog niveau van energiezuinig wooncomfort.
Indeling van de woning
Begane grond:
Via de entree met meterkast en toiletruimte kom je binnen in de royale woonkeuken. Een heerlijke plek waar koken en gezellig samenzijn centraal staan. De moderne keuken is voorzien van een groot kookeiland, een lange kastenwand met volop werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Er is daarnaast alle ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de woonkeuken bereik je de lager gelegen woonkamer. Deze zitkuil geeft de leefruimte een speelse en onderscheidende indeling en zorgt tegelijkertijd voor een mooie scheiding tussen koken, eten en ontspannen. De woonkamer is royaal van formaat en dankzij de brede raampartij met openslaande deuren naar de tuin valt er prettig veel daglicht naar binnen.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed bruikbaar van formaat en praktisch in te delen. De badkamer is netjes en eigentijds uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en designradiator.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een bijzonder royale vierde kamer met veel lichtinval. Door het formaat is deze verdieping voor verschillende doeleinden geschikt: als ruime slaapkamer, thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Daarnaast bevinden zich hier de technische installaties, de aansluiting voor de wasmachine en extra bergruimte.
Rondom de woning:
Ook buiten is er aan beide zijden van de woning ruimte om lekker te zitten. Aan de voorzijde beschikt de woning over een terras, een fijne plek om van de buitenlucht te genieten. De achtertuin ligt op het noorden en is netjes aangelegd met bestrating en groene borders. Vanuit de achtertuin bereik je de parkeerplaats op eigen terrein, waar zich tevens een houten berging bevindt. Zo zijn ook parkeren en extra bergruimte praktisch geregeld.
Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 147 m²;
• Perceeloppervlakte: 146 m²;
• Inhoud: 528 m³;
• Bouwjaar: 2022;
• Energielabel A+++;
• Voorzien van 3 zonnepanelen;
• Volledig geïsoleerd, triple glas, WTW-systeem en warmtepomp aanwezig;
• Luxe en hoogwaardig afgewerkte nieuwbouwwoning;
• Ruim herenhuis met moderne uitstraling;
• Vloerverwarming op beneden- en eerste verdieping;
• Open leefruimte op de begane grond met woonkeuken en zitkuil;
• Voorzien van 4 slaapkamers;
• Net aangelegde achtertuin gelegen op het noorden;
• Berging achterin de tuin;
• Eigen parkeerplaats aan de achterzijde;
• Gelegen op het geliefde Indië terrein, nabij vele voorzieningen en het centrum.
Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met de Hypotheker Almelo.
Kenmerken
Locatie
