Een fijne twee-onder-één-kapwoning met een royaal perceel, vrijstaande garage en volop mogelijkheden!
Op zoek naar een woning met een goede basis, verrassend veel buitenruimte en mogelijkheden om er helemaal je eigen plek van te maken? Dan is deze twee-onder-één-kapwoning aan de Richterinkstraat 34 in Aalten absoluut een bezichtiging waard! De woning is gelegen aan een prettige straat, beschikt over circa 101 m² woonoppervlakte en staat op een royaal perceel van meer dan 500 m². Met een ruime oprit, vrijstaande garage, diverse bergingen en een heerlijke tuin is dit een plek waar ruimte en mogelijkheden samenkomen.
De woning is gebouwd in 1952 en heeft een praktische indeling met onder andere een gezellige woonkamer, een eetkamer met aangrenzende keuken en drie slaapkamers op de eerste verdieping. De woning is door de jaren heen op verschillende onderdelen aangepast en biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om het geheel verder naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren.
Locatie
De Richterinkstraat is een prettige woonstraat in Aalten, met diverse dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen zijn goed bereikbaar. Ook het gezellige centrum van Aalten, met zijn winkels, horecagelegenheden en overige voorzieningen, ligt op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting onder andere Winterswijk, Varsseveld en de omliggende plaatsen eenvoudig bereikbaar.
Indeling
Begane grond
Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de entree bereik je de eetkamer met aangrenzende keuken. Deze ruimtes vormen samen een praktische en gezellige plek om te koken en te eten. De keuken is voorzien van een keukenopstelling met diverse apparatuur. Daarnaast beschikt de keuken over een kelder, ideaal voor het opbergen van spullen en voorraad.
Via de centrale hal, in het midden van de woning, is de woonkamer bereikbaar. Deze strekt zich uit over de gehele diepte van de woning en beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er een prettige lichtinval ontstaat. De aanwezige open haard geeft de ruimte extra sfeer. Er is volop gelegenheid voor het creëren van een comfortabele zithoek en een aanvullende eethoek.
In de centrale hal bevinden zich de meterkast en de toegang tot het toilet en de achtertuin.
1e verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate wasruimte. De slaapkamers hebben prettige afmetingen en zijn daardoor geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Één van de kamers beschikt bovendien over een dakkapel en extra bergruimte achter het knieschot.
De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Een praktisch pluspunt is de afzonderlijke wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur.
Zolder
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze verdieping beschikt over dakramen en biedt extra ruimte voor het opbergen van spullen. Het is mogelijk om een vaste trap naar deze verdieping te realiseren en hierdoor deze ruimte makkelijker bereikbaar te maken.
Een royaal perceel met volop buitenruimte
Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de hoeveelheid ruimte rondom het huis. Het perceel van meer dan 500 m² biedt mogelijkheden die je bij een twee-onder-één-kapwoning niet dagelijks tegenkomt.
Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin met diverse vaste beplanting. Naast de woning bevindt zich een royale, bestrate oprit die doorloopt naar de vrijstaande garage. Hier is volop gelegenheid om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren.
De achtertuin is heerlijk ruim en biedt een combinatie van gazon, bestrating, groene erfafscheidingen en verschillende plekken om van het buitenleven te genieten. Of je nu graag tuiniert, een fijne speelplek voor kinderen zoekt of juist een royaal terras wilt creëren: hier is de ruimte ervoor!
Bijgebouwen
Een ruime garage en diverse bergingen
Ook voor wie behoefte heeft aan praktische ruimte is deze woning bijzonder interessant. Achter op het perceel staat een vrijstaande garage van circa 25 m², bereikbaar via de lange oprit. Een fijne plek voor het stallen van de auto, fietsen of het uitoefenen van een hobby.
Daarnaast zijn er meerdere bergingen aanwezig, waaronder een berging met aangrenzende overkapping.
Kenmerken:
- Bouwjaar 1952
- Woonoppervlak 101 m²
- Perceeloppervlak 542 m²
- Energielabel D
- Royale garage en meerdere bergingen: 39 m² externe bergruimte!
- Oprit voor meerdere auto's
- Drie slaapkamers op de verdieping
Kenmerken
Locatie
