Markelo

Ben je op zoek naar een plek in het buitengebied, maar wil je niet afgelegen wonen? En zoek je daarnaast een erf waar ouders of familie volledig zelfstandig kunnen wonen, zonder dat je elkaar voor de voeten loopt? Dan biedt deze woonboerderij aan de Enterweg 1 in Markelo een unieke combinatie van ruimte, comfort en mogelijkheden.
De woonboerderij is gebouwd in 1993 en uitgevoerd met duurzame, onderhoudsvriendelijke materialen. Geïsoleerde spouwmuren, betonnen vloeren, een geïsoleerd dak met keramische pannen en hardhouten kozijnen zorgen voor comfortabel wonen, het hele jaar door.

Indeling – begane grond
Op de begane grond bevindt zich een ruime hoofdslaapkamer met aangrenzend een royale moderne badkamer, voorzien van wastafel, toilet en inloopdouche. Daarnaast beschikt de woning over een grote, moderne woonkeuken, een sfeervolle woonkamer met houtkachel, twee werkkamers (waarvan één met een eigen stroomgroep), een bijkeuken, voorraadkast en een berging. Deze indeling maakt gelijkvloers wonen en werken aan huis uitstekend mogelijk.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers bevinden. Drie van deze slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. Op deze verdieping is tevens een tweede, ruime badkamer aanwezig met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een grote multifunctionele ruimte die zich uitstekend leent voor het realiseren van extra slaapkamers, een werk- of hobbyruimte en/of extra opslag.
Boven de eerste verdieping bevindt zich nog een ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap.

Buitenruimte
De woning is gelegen op een zeer ruim perceel, met rondom het huis diverse zitplekken zodat er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden is. Bij één van de zitgedeeltes is recent een wateraansluiting aangebracht. Parkeren kan onder andere onder de carport.

Er is een royale moestuin aangelegd en het perceel biedt volop ruimte voor bijvoorbeeld het realiseren van een paardenbak en weides. Daarnaast beschikt het erf over een lange oprijlaan met eikenbomen, wat direct bij aankomst een gevoel van rust en ruimte geeft.

Mantelzorgwoning
Op het erf bevindt zich een recent gebouwde, volledig zelfstandige mantelzorgwoning, op ruime afstand van de hoofdwoning en met volledige privacy. Deze woning is in 2024 opgeleverd, goed geïsoleerd en volledig gasloos en elektrisch uitgevoerd. De mantelzorgwoning beschikt over twee ruime slaapkamers, een comfortabele badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet, en is voorzien van een houtkachel. Een ideale oplossing voor ouders, familie of gasten die zelfstandig willen wonen, nu en in de toekomst.

Schuur
Daarnaast staat op het terrein een grote schuur van circa 300 m². Deze biedt volop ruimte voor het stallen van auto’s of oldtimers, opslag, het uitoefenen van hobby’s of het houden van dieren. Deze schuur is voorzien van water en elektra.

Omgeving
Hoewel je hier midden in het buitengebied woont, zijn voorzieningen zoals winkels en scholen op fietsafstand bereikbaar, net als de snelweg A1. Ook openbaar vervoer is goed geregeld: aan het einde van de eigen oprijlaan bevinden zich twee bushaltes met verbindingen naar omliggende plaatsen en het treinstation. Voor liefhebbers van wandelen en fietsen zijn er in de directe omgeving volop (bos)wandelroutes en fietsroutes te vinden.

Aanvullende informatie
Een deel van de bestaande schuren en een silo op het erf zal in de komende periode worden gesloopt. Deze werkzaamheden worden uitgevoerd om het erf verder te verfraaien en creëren extra ruimte en mogelijkheden voor herinrichting, passend bij de wensen van de toekomstige eigenaar.

Kenmerken
· Ruim perceel in het buitengebied van Markelo
· Hoofdwoning + zelfstandige mantelzorgwoning (opgeleverd in 2024)
· Schuur ca. 300 m²
· Dak-, vloer- en muurisolatie
· Thermopane beglazing
· 60 zonnepanelen van 330 Wp per paneel (totaal ca. 19.800 Wp)
· Gedeeltelijk vloerverwarming
· Voorzieningen, scholen en winkels op korte afstand
· Aanvaarding in overleg