In een rustige straat in de wijk Oikos staat deze verzorgde hoekwoning met energielabel A, 12 zonnepanelen en een diepe, fraai aangelegde achtertuin.
Een heerlijk huis dat comfort, ruimte en duurzaamheid combineert — met als extra troef een prachtige serre aan de achterzijde, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
De woning ligt in een prettige woonomgeving met veel groen, rustige straten en een kindvriendelijke sfeer. Winkels, scholen en speelvoorzieningen bevinden zich op korte afstand en ook de uitvalswegen richting het centrum of de snelweg zijn goed bereikbaar. Binnen ervaar je direct de fijne lichtinval en het gevoel van ruimte: een huis waar alles klopt, van de praktische indeling tot de verzorgde afwerking.
Indeling:
Begane grond:
Via de entree met hal en toilet stap je de ruime woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen aan de voor-, zij- en achterzijde is dit een lichte, uitnodigende leefruimte van circa 32 m². De zithoek kijkt uit op de rustige straat, terwijl aan de tuinzijde plaats is voor een royale eettafel met zicht op de serre. Deze serre vormt een prachtig verlengstuk van de woonkamer: een lichte, beschutte plek met glazen wanden waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitengevoel. Hier schuif je in het voor- en najaar de deuren open en loopt het binnen leven moeiteloos over in de tuin. De halfopen keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werkruimte. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met extra bergruimte.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en rechte wanden die de kamers goed bruikbaar maken. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet – alles in een verzorgde staat. De overloop biedt toegang tot de verschillende vertrekken en voelt ruim aan.
Tweede verdieping:
De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een royale vierde slaapkamer is gecreëerd. Dankzij de riante dakkapel is dit een lichte en volwaardige kamer, uitstekend bruikbaar als werk- of logeerruimte. Ook is er voldoende extra bergruimte.
Buitenruimte:
De achtertuin is met recht een fijne buitenplek te noemen: ruim 92 m² groot, fraai aangelegd en gelegen op het noorden. Door de diepte geniet je de hele dag van zon en schaduw. Vanuit de serre stap je direct het terras op, omringd door groen en ruimte. Er is plek voor een lounge- of eethoek en voorzien van een Biohort tuinhuis, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Parkeren kan gemakkelijk in de straat; er is volop openbaar parkeergelegenheid.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2000;
- Woonoppervlakte: 125 m²;
- Perceel: 108 m²;
- Energielabel: A (geldig tot 11-07-2030); volledig geïsoleerd, HR-glas;
- Verwarming en warm water: Remeha Calenta cv-ketel (2010, eigendom) en zonneboiler;
- Voorzieningen: mechanische ventilatie, rolluiken, glasvezel, zonnecollectoren, zonnepanelen;
- 12 zonnepanelen (440 WP per paneel; eigendom);
- Serre aan de achterzijde, direct verbonden met de woonkamer;
- Achtertuin met achterom;
- Mandelig perceel aan de achterzijde;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
Kenmerken
Locatie
