Amsterdam

Wonen in een rustige straat, midden in het levendige Amsterdam-Oost? Dit smaakvol gerenoveerde appartement op de eerste verdieping aan de Djambistraat 40-1 combineert karakter met modern wooncomfort. De voormalige gesloten keuken is opengebroken waardoor een royale en eigentijdse leefkeuken is ontstaan, perfect voor wie houdt van ruimte en gezelligheid.

LOCATIE
De Djambistraat ligt in de populaire Indische Buurt: groen, dynamisch en perfect bereikbaar. Op loopafstand vind je het Oosterpark, Flevopark en hotspots zoals Studio K, De Biertuin en Bar Basquiat. Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Javastraat of winkelcentrum Oostpoort. Station Muiderpoort ligt op korte afstand en via de S113/S114 bereik je snel de Ring A10.

KENMERKEN
• Gelegen op de eerste verdieping
• Royale woonkamer met moderne open keuken
• Berging op de zolderverdieping
• Gelegen in een karakteristiek pand
• Centrale ligging in Amsterdam-Oost

WOONKAMER & KEUKEN
De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken met volop ruimte voor een royale eettafel. Zo ontstaat een aantrekkelijke en eigentijdse leefruimte, ideaal voor diners, borrels of lange avonden met vrienden.

SLAAPKAMER & BADKAMER
De slaapkamer ligt rustig aan de achterzijde. Een comfortabele plek met ruimte voor een kast en een modern wastafelmeubel. De badkamer is verzorgd en voorzien van douche en toilet.

BERGING
Op de zolderverdieping bevindt zich een eigen berging, ideaal voor koffers, sportspullen en extra opslag.

WOONOPPERVLAKTE
De woonoppervlakte bedraagt 45 m² (NEN2580), exclusief de berging van ruim 7 m2. Het meetrapport is ter inzage beschikbaar.

VvE
• Actieve Vereniging van Eigenaars, onder beheer van de Alliantie VvE Diensten.
• Servicekosten € 205,71 per maand
• MJOP aanwezig

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op erfpacht, waarbij de canon is afgekocht tot 1 oktober 2054.

BOUWJAAR
1914

BEREIKBAARHEID & PARKEREN
Uitstekend bereikbaar per OV en auto. Parkeervergunning mogelijk via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam.

OPLEVERING
In overleg.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
.
...............................................................................................................................................................................................................................................

STYLISH AND BRIGHT APARTMENT WITH A SPACIOUS OPEN LIVING AREA IN AMSTERDAM-EAST

Looking to live in a quiet street right in the heart of vibrant Amsterdam East?
This tastefully renovated first-floor apartment at Djambistraat 40-1 perfectly blends character with modern living comfort. The former separate kitchen has been opened up to create a spacious and contemporary open-plan kitchen and living area – ideal for those who appreciate both space and sociability.

LOCATION
Djambistraat is situated in the popular Indische Buurt: green, lively and exceptionally well connected. Within walking distance you’ll find Oosterpark, Flevopark and popular hotspots such as Studio K, De Biertuin and Bar Basquiat. For your daily shopping, Javastraat and Oostpoort shopping centre are just around the corner.
Muiderpoort Station is nearby, and the A10 ring road is easily accessible via the S113/S114.

KEY FEATURES
- Located on the first floor
- Spacious living room with modern open kitchen
- Storage unit in the attic
- Situated in a characteristic building
- Prime location in Amsterdam East

LIVING ROOM & KITCHEN
The living room at the front benefits from large windows, allowing plenty of natural light to flood the space. At the rear, the modern open kitchen has been designed with plenty of space for a large dining table, creating an attractive and contemporary living space, perfect for dinners, drinks or long evenings with friends.

BEDROOM & BATHROOM
The bedroom is quietly positioned at the rear, offering a comfortable space with room for wardrobes and a modern washbasin unit. The bathroom is well maintained and fitted with a shower and toilet.

STORAGE
A private storage unit is located on the attic floor, ideal for suitcases, sports equipment and additional storage.

FLOOR AREA
The living area measures 45 m² (NEN2580), excluding the storage of over 7 m². A measurement report is available for inspection.

OWNERS’ ASSOCIATION (VvE)
- Active owners’ association, professionally managed by Alliantie VvE Diensten
- Service charges: €205,71 per month
- Long-term maintenance plan (MJOP) in place

GROUND LEASE
The property is situated on leasehold land, with the ground rent prepaid until 1 October 2054.

YEAR OF CONSTRUCTION
1914

ACCESSIBILITY & PARKING
Excellent accessibility by both public transport and car. Parking is available via the Amsterdam permit system.

COMPLETION
By mutual agreement.

DISCLAIMER
This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions or consequences thereof. All measurements and dimensions are indicative. The measurement instruction is based on NEN2580 and aims to provide a consistent method for calculating usable floor area. Minor differences may occur due to interpretation, rounding or practical limitations during measurement.