Zutphen

Let op: Vanwege de grote belangstelling voor deze woning zijn alle bezichtigingsmomenten inmiddels volgepland. Op dit moment plannen wij geen nieuwe bezichtigingen meer in.

Wilt u op de reservelijst geplaatst worden? Neemt u dan gerust contact met ons op. 

In de populaire wijk Weerdslag in Zutphen woon je precies zoals je het wilt: rustig, groen en toch overal dichtbij. Je loopt zó naar de supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, terwijl de kinderen zich uitleven op de ruime speelvelden in de buurt. De Vrijeschool en andere scholen liggen op korte afstand en langs de IJssel maak je na je werk een heerlijke wandeling of een rondje hardlopen.

De Weerdslag 64 staat in dit leuke gedeelte van Zutphen. Stap binnen en ervaar de prettige, warme sfeer van dit huis. Het huis is licht, sfeervol en slim ingedeeld, met een gezellige woonkamer met open haard, een mooie en ruime keuken in het midden van het huis en een praktische ruimte op de begane grond die ideaal is als kantoor, speelkamer of werkkamer. Vanuit de woonkamer en keuken kijk je uit op de zonnige en gezellige achtertuin, waardoor binnen en buiten strak in elkaar overlopen. Een huis waar wonen echt prettig en ontspannen voelt.
 
Indeling

Begane grond
Via de entree en hal kom je aan de voorzijde van het huis bij de voormalige berging, die is omgebouwd tot een kantoor met nieuw isolatieglas en radiator. Perfect voor thuiswerken of als speelruimte voor de kinderen.
De bijkeuken is voorzien van de opstelplaats voor koelkast, wasmachine en droger. Het toilet bevindt zich in de hal.

Aan de voorzijde ligt de eethoek met een grote glazen pui. In het midden van de woning vind je de luxe open keuken met een groot Smeg-fornuis (gas en elektrisch), fraai tegelwerk, veel kastruimte en een riant natuurstenen keukenblad. De keuken is een absolute blikvanger op de begane grond. Via een trapje loop je de gezellige woonkamer in met een dichte open haard. Vanuit hier loop je via de openslaande deuren naar de tuin, waar een composiet vlonderterras is aangelegd. De tuin is sfeervol ingericht en biedt zowel schaduw als zonplekken – ideaal voor kinderen om te spelen en gezellig buitenleven.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik als kastenkamer. De kamers aan de achterzijde bieden uitzicht op de groene strook, een groot pluspunt omdat je hier geen inkijk van buren hebt en volop privacy geniet.  Zowel aan de voor- als achterzijde zijn balkons aanwezig. De badkamer is ook al grondig aangepast aan de wensen en smaak van nu. Fraai betegeld en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, spiegelkast boven de wastafel, design radiator, ruime inloopdouche en een 2e toilet.

Zolder
Via een vlizotrap, in gebruik als vaste trap, bereik je de zolder die momenteel o.a. als gamekamer is ingericht. De ruimte is licht en biedt veel mogelijkheden voor hobby’s of extra bergruimte.
 
Buitenruimte en berging
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een separaat bereikbare berging met elektra, ideaal voor fietsen of extra opslag.
 
Bijzonderheden

- De gevels zijn deels gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd
- Meeste ramen voorzien van HR++ glas, rest HR isolatie glas
- 4 slaapkamers
- Volledige privacy en geen enkele inkijk door de groenstrook achter het huis
- Sfeervol en instapklaar
- Luxe keuken met Smeg-fornuis en natuurstenen blad
- Ruime vliering met daglicht, nu in gebruik als gamekamer
- CV-ketel uit 2020
- Rustige, groene en populaire woonwijk, ideaal voor gezinne.

Deze presentatie is informatief en vrijblijvend; aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in voor deskundige begeleiding en zorgeloos kopen.