Zutphen

Het is heerlijk wonen in Zutphen, een kleine Hanze-stad aan de IJssel. Met nog geen 50.000 inwoners heerst hier de dorpse mentaliteit, maar zijn er ook goede stadse voorzieningen. En over de stad gesproken: het pittoreske centrum is een waar museum vol met historische gebouwen, leuke winkels en gezellige restaurantjes. Door de omvang van de stad is eigenlijk alles dichtbij: supermarkten, scholen, sportfaciliteiten, theater & bioscoop, uitvalswegen en openbaar vervoer.

De villa
Op afstand opent u het toegangshek en komt u op de parkeerplaats. Direct valt het statige karakter van de villa op. Dat komt door de toren die het huis rijk is, maar ook doordat het huis geheel onderkelderd is en daarmee iets boven het maaiveld uitkomt. Het perceel is volledig omheind en verkeert in goede staat van onderhoud. Via de bordestrap komt u bij de entree.

Indeling
Begane grond: dubbele entree-deuren met voorportaal, entree met toegang tot alle ruimten. Aan de voorzijde is een slaap- en badkamer gelegen om levensloopbestendig te kunnen wonen. De badkamer is uitgevoerd in marmerlook met moderne zwart/gouden tinten. Separaat toilet met hangcloset en fonteintje. Riante keuken met aanrechtblad in natuursteen. Diverse inbouwapparatuur en veel bergruimte. Naast de keuken is de bijkeuken met toegang tot de achtertuin. In de riante living is het goed toeven, bijvoorbeeld bij de gashaard, alwaar u een grote familiebank kunt plaatsen voor een avondje tv kijken met het hele gezin. Samen dineren doet u in het eetgedeelte aan de achterzijde van de woonkamer met zicht op de achtertuin. De dubbele deuren naar zowel de keuken als de hal benadrukken het chique karakter. De tuinkamer met en-suite deuren is de ideale plek om een geslaagde avond met gasten samen af te sluiten onder het genot van een laatste glas, terwijl u uitkijkt over uw eigen perceel.

Eerste verdieping: overloop met diverse kastenruimte. Tweede badkamer met douche, toilet, wastafel en meubel. De twee slaapkamers voor de kinderen zijn aan de achterzijde gelegen en zijn beide voorzien van een eigen loggia. Een van deze kamers heeft zelf een inloopkast. In de torenkamer is het koninklijk genieten in de master bedroom.

Souterrain: het souterrain is separaat toegankelijk. Deze ruimte is geschikt voor diverse doeleinden. Een bedrijf/praktijk aan huis is een goede optie. Er zijn een eigen entree en sanitaire voorzieningen, welke o.a. een vereiste zijn voor de fiscus. Maar een logeeradres voor familie en vrienden is eveneens mogelijk. Uiteraard is eigengebruik ook een goede optie: kinderen kunnen hier heerlijk spelen en ook een man cave zal voor veel plezier zorgen.

Buiten
Aan de voorzijde is gelegenheid om meerdere voertuigen te parkeren. Via de linkerzijde is het bijgebouw, inclusief garage, bereikbaar. De achtertuin biedt veel privacy en is geheel met groen omheind. In de veranda is het heerlijk toeven, zelfs wanneer de temperatuur daalt, dan zorgen de heaters voor een aangenaam verblijf buiten. Er is meer dan genoeg ruimte om eventuele speeltoestellen te plaatsen.