Zutphen

Ruim, licht en comfortabel wonen met een breed uitzicht over de Berkel en de binnenstad. Dit is zonder twijfel één van de mooiste appartementen die de Verdistraat te bieden heeft. De ligging op de vijfde woonlaag, het zonnige balkon op het zuidwesten en de grote raampartijen zorgen voor een geweldige woonbeleving. Hier vallen direct de rust, het uitzicht en de verzorgde staat van de woning op. Een plek waar alles klopt: ruimte, licht, ligging en comfort.

Wonen & buitenruimte
De woonkamer is royaal en opvallend licht dankzij de grote raampartijen. Via dubbele deuren is het balkon bereikbaar, gelegen op het zuidwesten. Hier is het volop genieten van de zon en het vrije uitzicht over de Berkel en richting de binnenstad.

Keuken
De open Siematic keuken uit 2007 is netjes onderhouden en functioneel ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Het stenen werkblad vormt een degelijke basis. Modernisering ligt voor de hand, maar de keuken is direct bruikbaar.

Slaapkamers
Aan de voorzijde bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De ruimtes zijn flexibel in te delen en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer.

Badkamer
De badkamer is uitgevoerd in de oorspronkelijke stijl en compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet en een dubbele wastafel. Een praktische ruimte met meer dan voldoende mogelijkheden voor een eigentijdse update.

Comfort & extra’s
Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en een berging in de beveiligde onderbouw. Het complex is voorzien van een lift en een verzorgde centrale entree. Het energielabel A+ is natuurlijk ook een positief iets.

Ligging
De ligging is bijzonder gunstig, met een supermarkt direct tegenover het complex en de binnenstad van Zutphen op korte loopafstand. Via de Spitaalstraat is het historische centrum met horeca, cultuur, voorzieningen en een gevarieerd winkelaanbod snel bereikbaar. 

Bijzonderheden

Gelegen op de 5e woonlaag

- Woonoppervlakte ca. 131 m²

- Drie volwaardige slaapkamers

- Prettige lichtinval

- Energielabel A+

- Servicekosten € 247,01 per maand

- Eigen parkeerplaats en berging in de beveiligde onderbouw

- Voorheen verhuurd

- Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

- Projectnotaris: Drost Juten Notarissen te Den Haag

Goed om te weten
De Vereniging van Eigenaars (VvE) heeft besloten dat in 2027 alle rookgasafvoersystemen in het complex worden vervangen. Op dat moment is de koper (nieuwe eigenaar) verplicht de huidige cv-ketel voor eigen rekening te vervangen.

Deze presentatie is met zorg samengesteld en bedoeld om je een goed beeld te geven van de woning. Toch kan er altijd iets afwijken. Zie het daarom als informatief en vrijblijvend, aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Serieus interesse? Schakel dan gerust je eigen NVM-aankoopmakelaar in voor deskundige begeleiding en een zorgeloze aankoop. Zo weet je zeker dat alles goed geregeld is.

In deze presentatie zie je Artist Impressions die een beeld geven van hoe het eruit kan komen te zien.