Verkocht - Zutphen – van der Capellenlaan 26, € 400.000,- k.k.

Verkocht

In verband met de grote belangstelling, plannen wij geen afspraken bezichtiging meer.

Op een markante plek aan de Van der Capellenlaan bouwde de Zutphense architect M.W. de Haas in 1952 dit karakteristieke helft-van-dubbel woonhuis voor zichzelf. Hij had kantoor aan huis en ontwierp een huis waar diverse functies samen konden gaan. De huidige bewoners hebben het gemaakt tot een fijn, goed onderhouden, gezinshuis.

De ligging is dicht bij de binnenstad, scholen en het NS-station. Het perceel heeft een oppervlakte van 293 m2. De tuin is zowel aan de voor- als aan de achterzijde gelegen. De achtertuin (met achterom) is gesitueerd op het Zuidwesten.

Via de website: http://www.vandercapellenlaan26.nl kunt u uitgebreide informatie vinden over de woning.
Met de code TP29122020 kunt u alle documenten inzien.

Begane grond: entree/hal, garderobe, toegang naar de kelder (stahoogte), toilet met fontein, zitkamer met originele kastenwand, karakteristieke ramen met roedeverdeling en een open haard, doorkijk van glas-in-lood naar de tuinkamer (thans als werkkamer in gebruik). Originele keuken met granito werkblad, gasfornuis en afzuigkap, 2e keuken (2003) voorzien van dubbele spoelbak, vaatwasser en afzuigkap, berging/schuur met zolder vanuit de keuken bereikbaar. De eetkamer grenst aan de keuken en is tevens direct vanuit de hal toegankelijk. Vanuit zowel de tuinkamer als de keuken is er toegang naar de tuin.

1e Verdieping: overloop, 2e toilet, 3 slaapkamers. Alle slaapkamers hebben praktische vaste kastruimte, waarbij de ouderslaapkamer ook nog een inloopkast heeft. De badkamer is voorzien van ligbad met douche en wastafel.

2e Verdieping: via vaste trap bereikbaar. Mooie royale en hoge zolderverdieping met 2 dakramen aan de voorzijde. De dakkapel aan de achterzijde, over bijna de volle breedte, zorgt voor extra veel woonruimte. De overloop is ruim en heeft voldoende ruimte voor bijv. een extra werkplek. Tevens veel bergruimte achter de knieschotten. De 4e slaapkamer heeft een eigen wastafel.

Bijzonderheden:
– Energielabel D;
– 8 zonnepanelen (eigendom);
– Dubbel glas, waarvan gedeelte HR++;
– Eigen oprit;
– Aangebouwde schuur met vliering (2020);
– CV combiketel (Remeha Tzerra, 2020);
– Buitenzijde grotendeels geschilderd in 2020;

Meer informatie over dit object

Zutphen – van der Capellenlaan 26, € 400.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 400.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
D
Bouwjaar
1952

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
146 m2
Perceel oppervlakte
293 m2
Inhoud
510 m3

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen