Zutphen – Valckstraat 15, € 216.000,- k.k.

In de aanbieding: ruwe diamant met veel potentie! In deze ruime jaren 30-hoekwoning met 2 slaapkamers, grote zolder, kelder en eigen garage heb je heerlijk de ruimte. De basis is aanwezig, maar hij kan op sommige plekken zeker wat extra zorg, aandacht en een tikkeltje modernisering gebruiken. Een superleuke uitdaging voor kopers die graag de handen uit de mouwen willen (laten) steken om van dit huis een echt ‘thuis’ te maken!

In de populaire wijk Noordveen is het heerlijk rustig wonen, met alle voorzieningen vlak in de buurt. Diverse scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en ook het Gelre Ziekenhuis zijn lopend of per fiets goed te bereiken. Bovendien sta je binnen tien fietsminuten in hartje binnenstad, óf op het centraal station! De woning ligt gunstig ten opzichte van de regionale wegen N348 en N346 en behalve in je eigen garage, kun je ook in de straat vrij parkeren. Handig voor je vrienden die komen helpen klussen!

Indeling
Begane grond: hal met trapopgang, toilet en toegang tot de kelder, lichte woonkamer met erker, schouw en gashaard, halfopen keuken aan de achterzijde van de woning, aan de keuken grenst een handige bijkeuken voor wat extra bergruimte en met aansluitingen voor de wasmachine en droger en achterdeur naar besloten patio met toegang tot een ruime fietsenberging die doorloopt naar de garage.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping tref je twee riante slaapkamers, een separaat tweede toilet en de badkamer. De lichte ouderslaapkamer beschikt over een praktische ingebouwde kastenwand. De badkamer is één van de plekken die wat modernisering behoeft. Momenteel is hij voorzien van een ligbad en een wastafel. Er is ook een deur naar een plat dak boven de bijkeuken.

2e verdieping:
De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Het betreft een royale multifunctionele ruimte. Maak hier bijvoorbeeld een derde slaapkamer van, of thuiskantoor. Dankzij de dakramen is er in elk geval een goede lichtinval!

Buiten:
Aan de voorzijde van de woning heb je een voortuin op het zonnige zuidwesten! Ideaal voor een gezellig zitje! In elk geval biedt de voortuin enige privacy; niemand loopt pal langs het raam van je woonkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een onderhoudsvrije betegelde patio met schuttingpoort naar de straat. Hier is genoeg ruimte om bijvoorbeeld een buitentafel neer te zetten. Dankzij de schutting zit je hier heerlijk ongestoord!

Bouwkundige keuring aanwezig.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Meer informatie over dit object

Zutphen – Valckstraat 15, € 216.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 216.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
G
Bouwjaar
1938

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
121 m2
Perceel oppervlakte
118 m2
Inhoud
454 m3

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2