Zutphen

Droom je van een sfeervol appartement op een plek waar altijd iets te beleven is? Dan is Turfstraat 3c precies wat je zoekt. Dit verrassend leuke 2-kamer zolder appartement van ca. 31 m² ligt midden in de bruisende, monumentale binnenstad van Zutphen. Stap de deur uit voor een kop koffie op het terras, een gezellig diner, een wandeling langs de IJssel of een middag shoppen. Alles ligt letterlijk om de hoek.

Compact wonen is populair, en niet voor niets. Je geniet van slim ingedeelde ruimte, weinig onderhoud en alle gemakken van de stad binnen handbereik. Ideaal voor starters, alleenstaanden, als pied-à-terre of voor iedereen die bewust kiest voor het levendige stadsleven.

Het zolder appartement ligt op de eerste verdieping van een karakteristiek Rijksmonumentaal pand uit circa 1800. Je komt binnen in het halletje, waarna je de lichte woonkamer in loopt. De woonkamer kijkt vanuit de ramen van de dakkapel aan de straatzijde uit op Korte Hofstraat. De slaapkamer vind je aan de achterzijde van de woning en kijkt via het raampje geweldig uit richting de Broederenkerk waarin de bibliotheek van Zutphen is gevestigd. Verder beschikt de woning over een paar vaste kasten, een badkamer met douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Tussen de woonkamer en de slaapkamer bevindt zich in het 'tussenstuk' het kookgedeelte. Het zolder appartement is van voor- tot achtergevel totaal voorzien van schuine plafonds.

Onder de appartementen wordt binnenkort een horecazaak (waarschijnlijk een koffietentje) gevestigd, wat zorgt voor extra levendigheid en sfeer op deze unieke locatie. Via de gezamenlijke trapopgang zijn in totaal drie appartementen bereikbaar.

Het gebruiksoppervlak van 31 m² lijkt klein. Dat klopt, het is ook geen grote woning. Echter doordat de woning ingemeten is volgens de NEN-2580 norm is de eerste 1,5 meter onder het schuine dak van de woning niet meegeteld als woonoppervlak. De woning komt dus ruimer over.

De omgeving
Wonen aan de Turfstraat betekent wonen in één van de mooiste historische binnensteden van Nederland. Sfeervolle straatjes, monumentale panden, gezellige terrassen, restaurants, cafés en culturele voorzieningen liggen allemaal op loopafstand. Ook het NS-station, de bibliotheek, de IJsselkade en een uitgebreid winkelaanbod bereik je binnen enkele minuten. Hier beleef je elke dag de charme van de stad.

Bijzonderheden
- Gelegen in de historische binnenstad van Zutphen.

- Turfstraat 3 is een Rijksmonument

- Compact 2-kamerappartement met ca. 31 m² gebruiksoppervlak.

- Bouwjaar circa 1800.

- Gezamenlijke entree met twee onderliggende appartementen.

- Onder de appartementen wordt een restaurant of koffiebar gerealiseerd.

- Geen (fietsen)berging aanwezig.

- Ideaal voor liefhebbers van stadswonen met alle voorzieningen direct om de hoek.

Vereniging van Eigenaars (VvE)
- De adressen Turfstraat 3, 3A, 3B en 3C vormen samen een Vereniging van Eigenaars.

- De VvE wordt momenteel opgestart, maar staat wel ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.

- De koper van Turfstraat 3c wordt lid van de "VvE Turfstraat 3 te Zutphen"

- De bijdrage aan de VvE bedraagt €76,74 per maand

Goed om te weten
In de koopovereenkomst worden onder meer een ouderdomsclausule, asbestclausule, een clausule vanwege het ontbreken van een thans functionerende VvE en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. De verkoper is een professionele vastgoedpartij en heeft de woning niet zelf bewoond. Heb je hier vragen over? Vraag het ons!

Plan nu zelf online jouw bezichtiging in via:
https://move.nl/bezichtigingsplanner/905110-10465273 

Deze presentatie is met zorg samengesteld om je een zo goed mogelijk beeld van de woning te geven. Toch kan er altijd iets afwijken. Zie de informatie daarom als vrijblijvend; aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Enthousiast geworden? Neem gerust je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Zo profiteer je van deskundige begeleiding en ga je met een goed gevoel richting de aankoop van jouw nieuwe plek midden in de stad.