Zutphen – Ruysdaelstraat 29

Dat woningen uit de jaren ’30 over veel ruimte beschikken staat buiten kijf, toch weet deze tussenwoning je te verrassen. Te beginnen met de heerlijk lichte woonkamer, met erker, de grote keuken welke in de aanbouw is geplaatst, de zeer royale zolderkamer met dakkapel, de grote inloopdouche met dubbele handdouche, een zonnige achtertuin, zonnepanelen en dan is er die grote kelderruimte waar je veel voorraad kwijt kunt. Wat je nog meer wilt? Een bezichtiging inplannen uiteraard.

Je woont op slechts 10 minuten loopafstand van het gezellige stadscentrum, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen. De omgeving leent zich uitstekend voor mooie wandeltochten; bijvoorbeeld richting De Vijver of door de stadsparken. Maar ook scholen, kinderopvang, een speelveldje en sportfaciliteiten vind je in de directe omgeving. De uitvalswegen, N314 en N346, zijn in korte tijd bereikbaar.

Van deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s en een film beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Indeling
 
Begane grond:
Je komt de woning binnen in de hal; deze is voorzien van plek voor een garderobe, de trapopgang, een toiletruimte en er ligt een authentieke granitovloer. Je krijgt toegang tot de woonkamer met open keuken en de kelderruimte. Beschik je over een grote wijncollectie of puilt de voorraadkast uit? Dat probleem behoort voortaan tot het verleden, want deze kelder bied je zeer veel opbergruimte en bestaat zelfs uit twee delen.
 
De woonkamer is heerlijk licht door de erker en de schuifpui richting de achtertuin, en de warme houttint van de visgraat eiken parketvloer en de sierlijsten brengen veel sfeer in de kamer. Een grote zithoek plaats je met gemak aan de voorzijde van de woning en voor een grote eethoek is voldoende ruimte aan de achterzijde. De keuken is ingericht met een antracieten keukenmeubel in een hoekopstelling, een 6-pits gasfornuis, een afzuigkap, een combi-oven, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Het meubel wordt afgetopt met een granito werkblad. De cv-ketel opstelling is tevens in de keuken gesitueerd.
 
1e verdieping:
Via de royale overloop bereik je twee slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De slaapkamers zijn royaal, heerlijk licht en voorzien van een de geschilderde, originele vloerdelen. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over handige inbouwkasten. De badkamer is uitgerust met een grote inloopdouche, met een dubbele handdouche, een wastafel en een radiator.
 
2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de ruime open zolderkamer; een kamer geschikt voor meerdere doeleinden. Ga je voor een extra slaapkamer, een eigen gym, kantoorruimte of misschien wel een speelkamer? Het is allemaal mogelijk. De grote dakkapel enerzijds en het dakvenster anderzijds zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Een semi vaste trap brengt je op de vliering, waar je over extra opbergruimte beschikt.
 
Buiten:
Door het spelen met verschillende hoogtes lijkt de zonnige achtertuin nog dieper. Op het terras aan het huis is ruimte voor een comfortabel zitje, waar je heerlijk kunt relaxen na een lange werkdag. In de berging tref je voldoende opbergruimte voor je tuingereedschap. Er is tevens voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig rondom de woning.

Van deze woning is een bouwkundig keuring aanwezig.

Bijzonderheden van de woning:
– een jaren ’30 tussenwoning;
– veel ruimte;
– een zeer royale zolderkamer, met dakkapel;
– een riante kelderruimte;
– 10 zonnepanelen;
– een zonnige achtertuin, met een berging;
– energielabel C 
 
Aanvaarding: in overleg.
 
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.