Verkocht - Zutphen – Ruysdaelstraat 25, € 265.000,- k.k.

In verband met de grote belangstelling, plannen wij geen afspraken bezichtiging meer.

In een prettige en geliefde woonomgeving staat deze ruime, keurig bewoonde hoekwoning uit 1935. De woonwijk, bekend als de ‘schilderswijk’, grenst aan de binnenstad en daarmee zijn alle voorzieningen binnen handbereik.

Deze sfeervolle woning heeft een woonoppervlak van 122 m2 en daarnaast ook nog een kelder en bergruimte onder vrijwel de gehele woning. De granito vloer in de gang, de paneeldeuren en de erker in de woonkamer zijn typische kenmerken van een woning uit de jaren ’30.

De achtertuin is gesitueerd op het oosten. Grenzend aan bijkeuken is een stenen schuur met elektra- en wateraansluiting. Er is tevens een achterom aanwezig.

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Afspraken bezichtiging zullen worden gepland vanaf maandag 04 januari 2021.

Indeling: entree/gang met bijzonder fraaie granito vloer, toegang tot de kelder, toilet, woonkamer met visgraat parketvloer, erker en openslaande deuren naar de tuin. Er is een houtkachel met stookkanaal aanwezig. De keuken is half-open en voorzien van inbouwapparatuur. Heel praktische is de aangebouwde bijkeuken waar o.a. een aansluiting is voor de wasmachine en -droger. In kelder is een tweede aansluiting voor wasmachine en -droger.

1e Verdieping: royale overloop met de mogelijkheid voor extra werkplek, 2 royale slaapkamers beide met vaste kastruimte. De slaapkamer aan de achterzijde geeft via openslaande deuren toegang tot een eigen balkon. De badkamer is ingericht met ligbad, douche en wastafel. Het toilet is afzonderlijk op de overloop.

2e Verdieping: via vaste trap bereikbare verdieping. Overloop met schuifkastenwand en groot dakvenster. Er is een zeer riante zolderkamer met dakkapel over de volle breedte. Tevens is op deze verdieping een stookruimte aanwezig met de CV combiketel (2004) en een vliering voor opslag.

Er is een bouwkundig rapport van Woningschouw aanwezig.

Afspraken bezichtiging zullen worden gepland vanaf maandag 04 januari 2021.