Zutphen – Rozenhoflaan 17, € 575.000,- k.k.

Wij nodigen u uit voor onze ‘Woningproeverij’ op vrijdag 19 april tussen 13.00 en 15.00 uur. Wij ontvangen u graag met koffie, thee en iets lekkers zodat u op uw gemak het huis kunt bezichtigen en wij u van de benodigde informatie kunnen voorzien.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden.

In geliefde, rustige en kindvriendelijke laan staat dit heerlijke halfvrijstaande huis uit eind 19de eeuw.

Rozenhoflaan is één van de mooiste lanen in Zutphen, statig met prachtige herenhuizen en veel groen. De laan is afgesloten voor doorgaand verkeer en ligt op een steenworp afstand van diverse scholen, winkels, het NS-station en de historische binnenstad van Zutphen. Daarnaast bent u binnen een paar minuten fietsen in de rust van de Achterhoek.

Het perceel heeft een totale oppervlakte van 430 m². Deze heerlijke tuin heeft borders, gazon en een terras. Aan de achterzijde wordt het begrensd door een originele, met rozen begroeide stapelmuur. Het is tevens mogelijk om de tuin via een zijpad langs het huis te bereiken.

Ruime en hoge kamers, karakteristieke stijlelementen (o.a. stucplafonds met ornamenten, schouwen, paneeldeuren, hoge plinten en klassieke ramen) samen met de prachtig grote tuin, maken dat je je er meteen thuis voelt.

Indeling:

Souterrain onder het gehele huis, verdeeld in verschillende ruimtes. De wijnkelder, vroegere dienstkeuken (thans berging) en werkruimte. Het souterrain heeft stahoogte en geeft directe toegang tot de tuin.

Beletage: statige entree geeft toegang tot de hal met originele marmeren vloer, trapopgang met fraai versierde trapleuning, toegang naar souterrain, kantoor, woonkamer met 2 schouwen en suitedeuren naar de serre. De serre heeft openslaande deuren naar de ruime veranda, die u via een brede trap naar de tuin leidt. De halfopen woonkeuken is compleet ingericht met o.a. een fraai fornuis en heeft tevens plek voor een eettafel.

1e Verdieping: overloop, wasruimte, 3 royale slaapkamer met vaste kasten, badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel.

2e Verdieping: riante overloop met kastruimte en opgang naar vide. De vide is praktisch te gebruiken als bergruimte, maar is ook een fantastische kinderspeelplek. Daarnaast zijn er op deze verdieping ook nog 2 mooie slaapkamers.

Meer informatie over dit object

Zutphen – Rozenhoflaan 17, € 575.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 575.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1896

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
228 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
84 m2
Perceel oppervlakte
430 m2
Inhoud
1.181 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
4
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
dakraam, tv kabel, rookkanaal