Zutphen – Kreynckstraat 3

Kreynckstraat 3 Zutphen

Op een schitterende historische locatie, midden in het centrum van Zutphen, ligt dit bijzonder fraai gerenoveerd en gemoderniseerd Rijks-monumentaal herenhuis. Dit royale pand is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1450 en beschikt over een rijke historie. De authentieke elementen, zoals het metselwerk, de roedeverdeling in de ramen, de gewelvenkelder en houten gebinten zijn bewaard gebleven. De woning beschikt over een luxe woonkeuken en een heerlijke woonkamer met openslaande deuren naar het terras en de binnentuin (met achteringang). Boven zijn twee riante slaapkamers, een badkamer en een grote zolder. Kortom, hier ervaart u de perfecte combinatie van monumentaal wonen, sfeer, luxe en comfort.
Alle voorzieningen van de historische stad Zutphen, de IJssel met haar uiterwaarden en het NS-station zijn op loopafstand.

Indeling
Begane grond: entree, te bereiken middels bordestrap en prachtige voordeur, hal met garderobe en toilet. Luxueuze woonkeuken (2020) met marmeren vloer en voorzien van diverse inbouwapparatuur met onder andere een inductiekookplaat, Bora afzuiging, combi stoomoven, koelkast en vaatwasser. Er is hier voldoende ruimte voor een grote eettafel. Aan de achterzijde ligt de riante, lichte woonkamer met origineel balkenplafond, parketvloer en veel lichtinval door de raampartijen in de zij- en achtergevel. Middels dubbele deuren bereikt u het terras, van waar u uitzicht heeft op de binnentuin en de daarachter gelegen historische gebouwen. Vanaf deze achterzijde is de forse gewelfde kelder bereikbaar, met de restanten van een middeleeuwse waterput, die uitermate geschikt is als opslag-/bergruimte.

Eerste verdieping: vide, overloop met toegang tot de twee royale slaapkamers op de verdieping. Met enkele kleine aanpassingen zijn op de deze verdieping extra kamers te realiseren. In de badkamer is een douche, tweede toilet en wastafel aanwezig.

Tweede verdieping: grote zolderruimte met fraaie monumentale kapconstructie. Deze zolder is voor diverse doeleinden geschikt. Denk hierbij aan bergruimte of een hobby-, werk-, of slaapkamer.

Kenmerken
Bouwjaar: ca. 1450;
Perceeloppervlakte: ca. 123 m²;
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 145 m²;
Overige inpandige ruimte: ca. 134 m²;
Inhoud woning: ca. 990 m³;
Verwarming/warm water: middels CV-ketel;
Isolatie: gedeeltelijk voorzetramen;
Bijzonderheden: Rijksmonument;
Energielabel: Geen (in verband met monumentale status).

Vraagprijs: € 689.000,- k.k.