Zutphen – Houtmarkt 73, € 1.275.000,- k.k.

Houtmarkt 73 is een woon/werkpand met veel historische waardevolle elementen gecombineerd met eigentijds comfort en bijbehorende moderne uitstraling. In enkele kernwoorden: comfortabel, ruim, licht, historisch en eigentijds.

De eigenaar heeft met veel durf, creativiteit, liefde, eigen inzet en middelen geïnvesteerd om naast de moderne lichte uitstraling ook de belevingswaarde van vorige eeuwen in dit pand te accentueren. Het afwerkingsniveau is hoogwaardig, duurzaamheid staat hoog in het vaandel en herstellen is boven vernieuwen gesteld. In het juryrapport van de Paltsprijs 2011 worden deze kwaliteiten van het pand onderstreept.

De vroegste gegevens van dit historische pand dateren al van 1451. Vanaf circa 1779 was het pand eigendom van de Nieuwe Sociëteit, waarvan het (herstelde) bijzonder fraaie stucplafond met paleiselijke allure op de eerste verdieping nog een overblijfsel is. Vanaf 1807 tot circa 2005 was er een apotheek in het pand gevestigd. Er is een uitgebreide tijdbalk van het pand beschikbaar.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kunt vinden.

Indeling

Kelder: ruime gewelfde kelder

Begane grond: entree, winkel/expositieruimte met entresol. Aan de achterkant van het pand vanuit het winkelgedeelte openslaande deuren naar binnenplaats (29 m²), bijkeuken/werkplek met werkkast. De winkel/expositieruimte op de begane grond is verhuurd. Voor meer informatie over de huurovereenkomst kunt u contact opnemen met de makelaar.

1e verdieping achterhuis: slaapkamer met doucheruimte en ruime kast, overloop, toilet, 2e slaapkamer;
1e verdieping voorhuis: overloop, living (ca. 75 m²) met haard, uitzicht over de markt en fontein, keuken voorzien van alle gemakken. Vanuit de keuken toegang tot 1 van de 2 dakterrassen (15 m²);

2e verdieping: overloop, toilet, grote slaapkamer met dubbele deuren naar dakterras (30 m²) met complete badkamer (ligbad, douche, wastafel), toilet en ruime bergruimte.

3e verdieping: middels 600 jaar oude trap te bereiken zolder

4e verdieping: stook/bergzolder

Bijzonderheden:

– De begane grond is verhuurd
– Er is op verantwoorde wijze een lift toegevoegd (kelder t/m zolder)
– Het pand is volledig voorzien van wandverwarming
– Het pand is geheel onderkelderd (stahoogte en ca. 85 m²)
– Voor en achterhuis gaan naadloos in elkaar over
– Pand grotendeels voorzien van een prachtige massief eiken vloer
– Pand is waar mogelijk geïsoleerd met onder meer dakisolatie en dubbel glas
– Rijksmonument in beschermd stadsgezicht
– Uitstekend gelegen in het hartje van het historische centrum van Zutphen

Kortom: Een woon/werk pand dat te bijzonder is om in enkele woorden te vatten maar dat ervaren moet worden!

Indien u ideeën heeft over een ander gebruik van het pand, willen wij graag met u de mogelijkheden onderzoeken.

Meer informatie over dit object

Zutphen – Houtmarkt 73, € 1.275.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 1.275.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1451

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
242 m2
Perceel oppervlakte
210 m2
Inhoud
2.130 m3

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Lift, Rookkanaal