Ec3cc01f7a1d06c61286853240d48de6.jpeg

Zutphen – Het Zwanevlot 289

Vraagprijs: 295.000,- Kosten koper

Beschrijving

In een rustige en kindvriendelijke wijk aan de zuidzijde van Zutphen, is deze ruimtelijke tussenwoning in de verkoop gekomen. De gezinswoning verkeert in nette staat en is uitgerust met o.a. mooie vloeren, een recentelijk (2022) gemoderniseerde en opvallend ruime keuken. De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers met mogelijkheid voor een 5e slaapkamer op de 2e verdieping, wat maakt dat de woning een geweldige uitvalsbasis is voor een beweeglijk gezin. Aan de voorzijde ruimte om een auto te parkeren. Kers op de taart is de heerlijk zonnige achtertuin aan zuidzijde en het feit dat de woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing en 12 zonnepanelen.

U woont in een rustige straat, die doodlopend is voor auto’s met alleen bestemmingsverkeer. De buurt is opvallend groen! U vindt er o.a. speeltuintjes, een dierenweide, een bijentuin en een park met losloopgebied voor honden. Op enkele minuten loopafstand treft u een winkelcentrum en ook kinderopvang, scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen zijn binnen handbereik. De gezellige binnenstad is gemakkelijk bereikbaar per fiets.

Van deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s en een film beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Begane grond:
U komt binnen via de hal met nette toiletruimte, meterkast, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens bereikt u de riante living, die is gesitueerd aan de achterzijde en zodoende veel privacy biedt. Grote raampartijen geven zicht op de tuin en door een lichte vloer krijgt het vertrek een rustige uitstraling. In de trapkast is veel bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime separate keuken, die door een dubbele openslaande deuren toch in verbinding staat met de living. De moderne keuken is van 2022 en uitgevoerd met een L-vormig keukenmeubel evenals een werkeiland. Inbouwapparatuur betreft een vierpits kookplaat(inductie), afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, kokend water kraan(Grohe) en koelkast. Via een grote raampartij kijkt u uit op de voortuin.

1e verdieping:
Hier vindt u vier ruime slaapkamers, allen met een nette laminaatvloer, radiator, grote raampartij met openslaand venster en ventilatierooster en een bovenlicht. Een kamer beschikt over een eigen wastafel. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van mechanische ventilatie. U vindt hier een wastafel, toilet en ligbad met hand- en regendouche, tevens is er ruimte voor witgoedapparatuur.

2e verdieping:
Hier bevindt zich een grote kamer met mogelijkheid voor 5e slaapkamer. Deze strekt zich over de volledige breedte van de woning en is uitgerust met raampartijen en een dakraam voor veel invallend daglicht. Het vertrek is daarnaast voorzien van knieschotten met bergruimte, en biedt plaats aan de cv-installatie en aansluitingen voor witgoedapparatuur.

Buiten:
De voortuin op het noorden is geheel betegeld, en biedt mogelijkheid om een auto te parkeren. De achtertuin is gesitueerd aan de zuidzijde, en beschikt over een vlonder- en een tegelterras. In de borders aan weerszijden is veel ruimte voor groen en het kunstgazon is eenvoudig te onderhouden. ’s Zomers zorgt de dakplataan voor de nodige beschutting. Achterin bevindt zich een fraai houten tuinhuis.

Bijzonderheden van de woning
• Riante gezinswoning
• Vier slaapkamers, mogelijkheid voor vijfde.
• Gemoderniseerde en ruime keuken
• Tuingerichte living met veel privacy
• Grote achtertuin op het zuiden, v.v. tuinhuisje
• Parkeren op eigen terrein aan de voorzijde
• Berging aan de voorzijde
• Voorzien van kunststof kozijnen voor- en achterzijde met screens, draai/kiepramen met horren.
• Voorzien van 12 zonnepanelen.
• Voorzien van Honeywell Evo system.
• De dakpannen aan de voorzijde van de woning zijn in 2021 vernieuwd.
• In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Er is een bouwkundig rapport beschikbaar.

Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Zutphen vind je op Funda.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 295.000,- Kosten koper
  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 133 m2
  • Perceel 155 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Type woning Tussenwoning
  • Energielabel B
  • Bouwjaar 1972

Indeling

  • Aantal kamers 6
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam, Mechanische ventilatie, Zonnepanelen

Video


Locatie

  • Provincie: Gelderland
  • Plaats: Zutphen
  • Adres: Het Zwanevlot 289
  • Postcode: 7206 CR

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 15% 0 - 15 jaar
  • 12% 15 - 25 jaar
  • 20% 25 - 45 jaar
  • 27% 45 - 65 jaar
  • 26% 65+ jaar

Huishoudens

  • 39% Eenpersoons
  • 32% Met kinderen
  • 29% Zonder kinderen

Koop / huur

  • 44% Koop
  • 56% Huur

Mannelijke buurtbewoners

3.100

Vrouwelijke buurtbewoners

3.430

Inwoners Zutphen

23.712

Inwoners Zutphen

24.618

Auto’s

1 per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

324.899,-


Plattegrond


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


Bereken je hypotheek


Ec3cc01f7a1d06c61286853240d48de6.jpeg Thomapost Brochure

Download deze brochure

Je kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op je gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder je e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.

Bekijk brochure


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woonwensen

Thoma Post Woonwensen

Blijf op de hoogte van ons aanbod en nieuwbouwprojecten.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2022? Bekijk onze tips.

Lees meer.