Zutphen – Heeckerenlaan 46, € 495.000,- k.k.

Op een zeer geliefde locatie nabij de binnenstad van Zutphen, staat deze prachtige woning. Heeckerenlaan kenmerkt zich door het jaren ’30 karakter, de brede opzet van de straat en de mooie bomen. Een fijne plek om te wonen!

Begane grond: je komt binnen in de hal met een fraaie originele granito vloer, toilet en toegang naar de provisiekelder. De kamer-en-suite met erker, originele schouwen, suitedeuren en glas-in-lood ramen heeft een hele fijne jaren ’30 sfeer! De keuken is compleet ingericht met 5-pits gas op glas kookplaat, vaatwasser, koelkast met vriesvak, combi oven/magnetron, afzuigkap en Belgisch hardsteen aanrechtblad. De woonkamer en keuken zijn voorzien van massief eiken vloerdelen.

Op de begane grond is een uitbouw over de volle breedte, waardoor de achterkamer en de keuken extra diepte hebben gekregen.

1e Verdieping:
Op de verdieping zijn 3 slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft tevens openslaande deuren naar het balkon. Dit is een ruim balkon waar heerlijk de ochtendzon op staat. De moderne badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Op de verdieping is het balken plafond in het zicht gebracht.

2e Verdieping: recent geheel nieuw ingerichte en afgewerkte zolderetage, voorzien van dakisolatie. Wat een heerlijke grote en hoge ruimte is dit. Aan de voorzijde is een dakkapel en aan de achterzijde zijn 3 dakramen. Op deze etage is ook de was- en stookruimte.

De tuin ligt gunstig op het Zuidoosten. Er is een pad aan de achterzijde, waardoor je via de achterom de tuin in kan komen. Er staat een stenen schuurtje achter in de tuin. In de tuin en het schuurtje is elektra aanwezig.

Alle voorzieningen zijn binnen handbereik en voor kinderen is er een prachtig grote en avontuurlijke natuurspeeltuin! En dat allemaal vlakbij de historische binnenstad van Zutphen.

– Er is een bouwkundig rapport beschikbaar;
– CV installatie en elektra vernieuwd in 2011, de combiketel is vernieuwd in 2016 (Remeha, CW5);
– Alle wanden voorzien van stucwerk;
– Nieuw ‘bakelieten’ schakelmateriaal aangebracht.

Meer informatie over dit object

Zutphen – Heeckerenlaan 46, € 495.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 495.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
E
Bouwjaar
1929

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
136 m2
Perceel oppervlakte
147 m2
Inhoud
509 m3

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam