Zutphen – Graaf Ottosingel 137, € 265.000,- k.k.

Goed onderhouden, karakteristieke hoekwoning met fraai en vrij uitzicht over de Berkel en park. Gelegen aan de rand van het centrum van Zutphen.

Een hele leuke stadswoning met zonnige tuin/terras en alle voorzieningen binnen handbereik!

Van deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s en een film beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Indeling:

Entree/hal, zwevend toilet met fonteintje, woonkamer met schouw. In de woonkamer ligt een sfeervolle houten vloer en er is wenteltrap die zowel naar de verdieping als het souterrain gaat.
Aansluitend aan de woonkamer is de keuken. De keuken is ingericht met 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is een deur naar het balkon. Deze is gelegen op het Westen. Vanaf het balkon bereikt u met een stevige trap het lager gelegen terras.

Op de verdieping is een zeer riante slaapkamer aan de achterzijde met Frans balkon. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 20 m2! Er is veel kastruimte en daarnaast een vaste trap naar grote zolderberging. Aan de voorzijde is een 2e slaapkamer. Met een oppervlakte van ca. 9 m2 is dit ook een mooie slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten. De badkamer is compleet ingericht met douche, bad, toilet en wastafelmeubel.

Het souterrain is een goed bruikbare extra woonlaag. Hier is een werk-/logeerkamer met wastafel, een wasruimte, stookruimte en grote ruimte met vaste kasten en uitgang naar overkapping. De ruimtes in het souterrain zijn verwarmd.

De tuin aan de achterzijde is geheel betegeld, gelegen op het zonnige Westen en omheind door houten schutting. Langs het huis loopt een breed pad dat naar de Graaf Ottosingel loopt. Dit pad ligt op hetzelfde perceel als het huis en wordt aan de straatzijde begrensd door een stalen poort met twee draaiende delen. De poort kan op slot.

– Parkeren is mogelijk met parkeervergunning. Er is parkeergelegenheid langs de straat en er is een parkeerplaats aan de
achterzijde.
– Voorzieningen zijn aanwezig in de directe omgeving. U loopt zo naar de binnenstad!
– Dakisolatie en dubbel glas.
– Bouwkundig keuringsrapport aanwezig.
– Grote dakrenovatie gehad in 2020.

Meer informatie over dit object

Zutphen – Graaf Ottosingel 137, € 265.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 265.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
F
Bouwjaar
1899

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
114 m2
Perceel oppervlakte
92 m2
Inhoud
425 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal