Zutphen – Boompjeswal 14, € 675.000,- k.k.

De verkoop van dit herenhuis start met een ‘Woningproeverij’. U bent van harte uitgenodigd op donderdag 23 januari a.s. tussen 15.00 en 16.30 uur. Wij ontvangen u graag met een hapje en een drankje en voorzien u van de benodigde informatie.

Op één van de mooiste locaties van de binnenstad, tegenover het park en aan verkeersluwe straat gelegen herenhuis (Rijksmonument) uit 1904 met ruim bemeten achtertuin met berging en achterom.

Zelden tref je een huis en locatie als deze. Uniek in haar stijl; overgangsarchitectuur sterk beïnvloed door Art Nouveau/Jugendstil. Het huis is in de loop der jaren gerenoveerd en van moderne en comfortabele afwerking voorzien, waarbij de originele stijlelementen goed bewaard zijn. Denk hierbij o.a. aan de tegeltableaus, glas-in-loodramen, sierlijke muurankers, paneeldeuren, stucplafonds en marmeren schouwen.

Indeling:
Souterrain: berging, hobby-, speel- en wasruimte, voorzien van estrikken vloer.
Parterre niveau: portiek, vestibule met garderobe en oosters geëtst paneel bestaande uit 4 ramen, hal met trapopgang, toilet en toegang naar de kelder, kamer en suite, beide voorzien van een marmeren schouw en visgraat parketvloer met band en bies, voorkamer met inzethaard en prachtig zicht op het park, aan de achterzijde de serre met prachtig lichtinval door hoge ramen met glas-in-lood bovenramen, vloerverwarming en tuindeuren, dichte keuken met moderne inrichting (1996) en tuindeur.
1e Verdieping: overloop, vier slaapkamers waarvan twee met balkon, badkamer met dubbele waskom in wandmeubel, douche met hardglazen wand, vloer- en wandverwarming en afzuiging welke weggewerkt is in de ovale lichtkoepel, separaat toilet.
2e Verdieping: via vaste trap bereikbaar, twee slaapkamers, 2e badkamer met ligbad en wastafel, ruime zolderberging.

Onder architectuur aangelegde tuin met fraaie borders, terrassen, grind en begrenst door de historische stadsmuur.

Bijzonderheden:
De hemelwaterafvoeren en goten zijn in circa 2000 vernieuwd.
Buitenschilderwerk heeft in 2016 plaatsgevonden, binnen in 2017 en 2018.
De serre is voorzien van dubbele beglazing, voor het overige veel voorzetramen (inwendig) toegepast, dakisolatie en grotendeels vloerisolatie.
Alle vertrekken voorzien van originele plafonds met ornamenten.

De woning wordt elke 2 jaar geïnspecteerd door de Monumentenwacht, rapport aanwezig.

Meer informatie over dit object

Zutphen – Boompjeswal 14, € 675.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 675.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1904

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
244 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
78 m2
Perceel oppervlakte
350 m2
Inhoud
1.211 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
4
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
6