Zutphen – Badhuisweg 8, € 500.000,- k.k.

Bezichtigingsmogelijkheden zitten vol. We werken met een reservelijst. Mail uw gegevens door en wij noteren u!

Deze riante, aan de IJssel gelegen middenwoning met hoge kap is de ideale uitvalsbasis voor bijvoorbeeld een groot gezin. Met een ruime woonkamer, een grote keuken, een moderne badkamer, een kelder en maar liefst vier slaapkamers zult u hier niet snel om ruimte verlegen zitten. De landelijke omgeving en het fraaie vrije uitzicht maken dit tot de ideale plek om te genieten van optimaal woonplezier. Wacht dus niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Van deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s en een film beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Locatie: De woning is gelegen op een werkelijk schitterende locatie met adembenemend uitzicht op de IJssel en haar uiterwaarden. In de directe nabijheid vindt u winkels, scholen en diverse sportverenigingen en in een tijdsbestek van slechts 10 minuten lopen bent u al in de mooie historische binnenstad van Zutphen.

Begane grond: U betreedt de woning door de hal met de trapopgang en de toiletruimte met een fonteintje en een wandcloset. Als we de ruime woonkamer binnenstappen zien we meteen dat deze ruim van opzet is en beschikt over een fraaie houten vloer, grote raampartijen waaronder een deur naar het IJssel terras een sfeervolle open haard. Het vrije uitzicht maakt dat deze ruimte een zeer open en lichte sfeer uitstraalt. De aan de voorkant van de woning gelegen keuken is eveneens ruim van opzet en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een deur naar de voortuin. Daarnaast heeft u ook nog de beschikking over een fijne kelder.

Eerste verdieping: Aan de overloop grenzen twee comfortabele slaapkamers, een wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine en een kleedkamer annex badkamer met een wandcloset, een instapdouche, een fijn ligbad en een dubbele wastafel.

Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met een ruime overloop en twee hobby-/werkkamers. Op de overloop zijn 2 vaste kasten ingebouwd, maar er is ook voldoende ruimte voor eventueel een extra slaap-/badkamer.

Buiten: de zeer grote voortuin is ecologisch aangelegd naar een ontwerp van Loek Gorris, met mooie sierbestrating, diverse borders met bomen en vaste beplanting en een riant terras. Deze gezellige tuin beschikt bovendien nog over een multifunctionele berging. Het fijne Ijssel terras op het westen is nagenoeg onderhoudsvrij met betegeling en wat vaste planten. Het lage hekwerk zorgt ervoor dat u van een spectaculair, vrij uitzicht kunt genieten over een landelijk en waterrijk gebied.

Kenmerken van de woning:
– Vrij gelegen en toch dichtbij alle voorzieningen en stadscentrum
– Privacy biedende tuin op het oosten is nieuw aangelegd met schuur aan de zijde van de Badhuisweg (eigenlijk voortuin)
– Tuin aan de westzijde is klein maar uitstekend in te zetten als terras met IJsselzicht
– Eikenhouten vloer op begane grond en verdieping
– Elektrisch zonnescherm
– Momenteel vier slaap-/ hobbykamers (meer mogelijk)
– CV-ketel HR Atag (2010) en inzet haard als bijverwarming

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Meer informatie over dit object

Zutphen – Badhuisweg 8, € 500.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 500.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
C
Bouwjaar
1953

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
139 m2
Perceel oppervlakte
209 m2
Inhoud
525 m3

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie