52e86450dcdae4d8ae33a05cd2fab514.jpeg
Geschakelde woningVerkocht onder voorbehoud

Zutphen – Badhuisweg 33

Vraagprijs: 896.000,- Kosten koper

Beschrijving

Badhuisweg 33 te Zutphen

Deze vrijstaande, eigentijdse villa, opgetrokken in 2005, is een parel van moderne architectuur, genesteld in een exclusief wijkje waar slechts acht vrijstaande villa’s de serene sfeer bepalen. Met de IJssel, de uiterwaarden en de bruisende binnenstad op een steenworp afstand, biedt deze woning het beste van twee werelden: de rust van de natuur en de levendigheid van de stad binnen handbereik.

Alles in de woning ademt luxe en kwaliteit, omdat er goede materialen zijn gebruikt en het geheel uitstekend is onderhouden. Ook aan duurzaamheid is gedacht met een uitgebreid isolatiepakket, dat resulteert in een energielabel A. Beneden is een riante woonkamer en uitgebreide woonkeuken, waar de grote glaspartijen zorgen voor veel lichtinval en een naadloze overgang tussen binnen en buiten. De voormalig garage is omgebouwd tot werkkamer en daarmee zeer geschikt voor een kantoor of praktijk aan huis. De villa telt maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee verdiepingen, plus een ruime zolder met veel berg en slaapruimte en biedt daarmee een zee aan ruimte voor het hele gezin. Het riante dakterras op de eerste verdieping, gericht op het zuiden, is de kers op de taart en belooft vele uren zonplezier.

Zowel voor als achter het huis is een prachtige tuin waar u al vroeg in het jaar kunt genieten van zowel zon als schaduw. Met een beetje geluk kunt u in een strenge winter, als de Cabinetsgracht is dichtgevroren, naast het huis schaatsen!

De nabijheid van de IJssel en de uiterwaarden nodigt uit tot eindeloze wandelingen en fietstochten, terwijl de binnenstad met al haar voorzieningen, cultuur en gezelligheid slechts een korte wandeling verwijderd is. Naast een uitgebreid winkelaanbod, horeca en historie beschikt Zutphen over een NS-station en goede scholen voor basis- en voortgezet onderwijs (ook vrije scholen).

Indeling
Begane grond: entree, royale hal met toegang tot de werkkamer, grote open woonkamer met houtkachel en schuifpui naar de tuin. Woonkeuken met hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, deur naar de voortuin. In de gang bevindt zich het toilet en de trap naar boven. Hier bevindt zich ook de achterdeur naar de tuin en de ruime schuur.

Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers en een luxe badkamer, separaat toilet en ruimte voor wasmachine en droger. Riant dakterras op het zuiden.

Tweede verdieping: overloop, drie slaapkamers en een separate badkamer met douche, wastafel en derde toilet.

Zolder bereikbaar met vlisotrap: heel ruime (slaap)kamer met dakraam en achter de afgetimmerde schotten veel opbergruimte.

Kenmerken
Bouwjaar: 2005;
Perceeloppervlakte: ca. 541 m²;
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 228 m²;
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 33 m²;
Overige inpandige ruimte: ca. 30 m²;
Inhoud woning: ca. 825 m³;
Isolatie: volledig geïsoleerd;
Verwarming: middels CV-ketel uit 2022;
Energielabel: A.
Electrische laadpaal aanwezig en parkeren is mogelijk op de eigen oprit (3 auto’s);

Vraagprijs: €896.000,- k.k.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 896.000,- Kosten koper
  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 228 m2
  • Perceel 541 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Type woning Geschakelde woning
  • Energielabel A
  • Bouwjaar 2005

Indeling

  • Aantal kamers 11
  • Aantal slaapkamers 7
  • Aantal badkamers 1
  • Voorzieningen Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie, Rookkanaal, Schuifpui

Virtuele tour

Plan een bezichtiging


Locatie

  • Provincie: Gelderland
  • Plaats: Zutphen
  • Adres: Badhuisweg 33
  • Postcode: 7201 GM

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 7% 0 - 15 jaar
  • 11% 15 - 25 jaar
  • 21% 25 - 45 jaar
  • 28% 45 - 65 jaar
  • 33% 65+ jaar

Huishoudens

  • 60% Eenpersoons
  • 14% Met kinderen
  • 26% Zonder kinderen

Koop / huur

  • 44% Koop
  • 56% Huur

Mannelijke buurtbewoners

2.755

Vrouwelijke buurtbewoners

2.930

Inwoners Zutphen

23.788

Inwoners Zutphen

24.722

Auto’s

1 per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

365.571,-


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


Bereken je hypotheek


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2024? Bekijk onze tips.

Lees meer.