Verkocht - Zutphen – Badhuisweg 12, € 875.000,- k.k.

Verkocht

Op een prachtige locatie, met een werkelijk fenomenaal uitzicht over de IJssel en haar uiterwaarden, is deze sfeervolle nagenoeg vrijstaande woning met inpandige garage gebouwd tegen de dijk. De grandioze ligging in combinatie met de enerzijds fraai aangelegde en privacy biedende tuin aan de oostzijde en het panoramaterras aan de westzijde, maken dit tot een unieke ligging.

Aan het woonhuis is een gastenverblijf c.q. kantoor gebouwd met eigen sanitaire voorzieningen en keuken, waardoor het zich uitstekend leent voor werken aan huis.
 
In de directe nabijheid vindt u winkels, scholen en diverse sportverenigingen en op slechts 10 minuten lopen bent u al in de mooie historische binnenstad van Zutphen.

Indeling begane grond: entree met vestibule, sfeervolle hal met toegang tot de provisiekelders, toilet met hangcloset en fonteintje en een prachtige trapopgang met bordestrap naar de 1e verdieping, voorzien van een groot glas-in-lood raam. Vanuit de hal bereikt u tevens de woonkamer met stookkanaal, een royale keuken in landelijke stijl met meer dan voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur (gaskookplaat met afzuigschouw, oven, (combi)magnetron, vaatwasser en koelkast). De aangrenzende bijkeuken schakelt de woning aan de naastgelegen woning en is voorzien van een werkblad met dubbele gootsteen, aansluitingen voor wasapparatuur en biedt toegang tot de tuin.
Vanuit de woonkamer bereikt u middels een kleine trap de “IJsselkamer”, thans in gebruik als eetkamer. Doordat deze kamer verhoogd is gesitueerd en is gelegen aan de westzijde van de woning, kan deze ruimte weleens uw favoriete verblijfsruimte worden; rondom kijkt u prachtig ver weg over de IJssel en haar uiterwaarden. Ook heeft u vanuit de kamer middels een schuifpui toegang tot een ruim bemeten dakterras met hetzelfde prachtige uitzicht over de dijk. Puur genieten!
Als u aan deze ruimtes nog niet genoeg heeft, bevindt zich onder IJsselkamer nog een aparte werkkamer.
 
Aangrenzend aan de woning bevindt zich een gastenverblijf c.q. kantoorruimte met eigen ingang. Hier vindt u een woonkamer/kantoor, open woonkeuken en badkamer met douche, toilet en wastafel. Deze aanbouw is binnendoor bereikbaar te maken vanuit de vestibule in het woonhuis.
 
1e Verdieping: royale overloop met trapkast, twee ruime slaapkamers (voorheen 3) waarvan één is voorzien van bergruimte en één van een kastenwand en een eigen badkamer. Deze badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, toilet en dubbele wastafel. In de tweede badkamer bevinden zich een douchecabine, wastafel en een vaste kast.
 
2e Verdieping:  via vaste trap bereikbaar, overloop met dakvenster en toegang tot nog eens 2 (slaap)kamers, waarvan één beschikt over een dakkapel met een ongelooflijk uitzicht en één over 2 dakvensters.

De garage is inpandig, onder het dakterras gelegen, verder bevindt zich aangebouwd nog een ruime berging voor bijvoorbeeld stalling van fietsen.

Bijzonderheden:
– grotendeels voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie alsmede isolerende beglazing (deels zelfs triple glas);
– verwarming middels CV HR ketel Remeha Calenta uit 2013 gecombineerd met wandverwarming, daarnaast bevinden zich momenteel in de woonkamer als werkkamer een stooklocatie.
– 16 zonnepanelen, aangebracht in 2010. 

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Meer informatie over dit object

Zutphen – Badhuisweg 12, € 875.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 875.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
D
Bouwjaar
1959

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
239 m2
Perceel oppervlakte
672 m2
Inhoud
980 m3

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning