Zutphen

Ben je op zoek naar een woning die nét even anders maar vooral niet standaard is? Dan is deze vrijstaande woning in de geliefde wijk Leesten de moeite waard van een bezichtiging. De speelse indeling, bijzondere architectuur en verrassend royale leefruimtes maken dit een huis met een eigen karakter. Met circa 177 m² woonoppervlak, drie slaapkamers, een aangebouwde garage en een zonnige tuin is dit bovendien een heerlijke gezinswoning waar je alle ruimte hebt om te wonen, te spelen, te werken en te genieten.

Begane grond
Je komt via binnen een tochtportaal en prachtig trappenhuis in een ruime hal met toilet. Vanuit hier stap je de ruime woonkamer van maar liefst circa 57 m² binnen. Meteen valt de hoeveelheid licht op. De grote raampartijen en twee schuifpuien aan de achterzijde zorgen voor een fijne verbinding met de tuin en maken dit een heerlijke leefruimte voor het hele gezin. De open keuken is praktisch ingedeeld in een U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Je loopt binnendoor naar het atelier/de garderobe en de aangebouwde garage. Twee fijne ruimtes waar je nog alle kanten mee op kunt. Zo is het atelier bijvoorbeeld heel geschikt als kantoor of thuiswerkplek, maar natuurlijk ook voor een hobby of andere invulling. En wil je het groter aanpakken? Dan kun je het atelier en de garage eventueel samenvoegen tot één royale, multifunctionele ruimte.
 

Eerste verdieping
Via het òh zo mooie trappenhuis met de glazen bouwstenen wand bereik je de twee verdiepingen. Op de eerste verdieping bevinden zich naast de overloop twee ruime slaapkamers en een complete badkamer met een ligbad, douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
De tweede verdieping verrast opnieuw met een royale overloop, een vernieuwde 2e badkamer met wastafel, inloopdouche en toilet. Ook bevinden zich hier de aansluiting voor de wasmachine en is de cv-ketel hier in een kast weggewerkt. De grote slaapkamer met toegang naar het zonnige balkon maakt deze verdieping compleet.

Buiten
Ook buiten is het genieten. De tuin ligt op het zuiden én westen, waardoor je vrijwel de hele dag een plekje in de zon vindt. Er is volop ruimte voor meerdere terrassen, een speelplek voor de kinderen of een gezellige barbecue met familie en vrienden. Dankzij de vrije ligging geniet je hier van veel privacy. Parkeren kan bovendien gewoon op eigen terrein.

Wonen in Leesten
Leesten is al jarenlang een geliefde woonwijk onder gezinnen. Scholen, winkels, sportverenigingen en speelvoorzieningen liggen allemaal dichtbij. Ook wandel je zo het groene buitengebied in en zijn de uitvalswegen richting de A1 en A348 uitstekend bereikbaar.

Pluspunten
- Vrijstaande woning met een bijzondere architectuur
- Circa 177 m² woonoppervlak
- Perceel van 457 m²
- Royale woonkamer van circa 57 m²
- Drie slaapkamers, met mogelijkheid voor een vierde
- Aangebouwde garage en berging
- Volledig geïsoleerd
- Energielabel B
- Zonnige tuin op het zuiden én westen
- Parkeren op eigen terrein
- Ongewoon, niet standaard maar verrassend goed

Deze presentatie is met zorg samengesteld en bedoeld om een goede indruk van de woning te geven. Toch kunnen er afwijkingen voorkomen; aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Serieuze interesse? Schakel gerust uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen en begeleidt u deskundig tijdens het aankoopproces.