Verkocht - Zelhem – Ruurloseweg 36, € 865.000,- k.k.

Ruurloseweg 36 Zelhem

Natuur, ruimte, privacy, comfort, bos en weiland, dat zijn de sleutelwoorden die passen bij de voormalige boerderij (1934).

Deze royale woning is voorzien van alle moderne gemakken (2003) en is mede vanwege de kavelgrootte voor de liefhebber van ruim wonen zeer geschikt. Aan de achterzijde sluit het perceel aan op de rand van het natuurgebied “het Hengelsche Zand” met grenzeloze uitrij- en wandelmogelijkheden.

De indeling is van dien aard dat bijvoorbeeld praktijk aan huis of dubbele bewoning tot de mogelijkheden behoord.

Op de begane grond verbindt de representatieve hal de woonkamer, de luxe woonkeuken en werkkamer. Ook is er een bijkeuken, een slaapkamer met een badkamer, provisiekelder en een dubbele inpandige garage.
Op de verdieping zijn 4 slaapkamers en een tweede, luxe badkamer en een zolderberging.

Het achterterrein bestaat uit een door hagen omzoomde tuin met vijver, borders en terrassen. Een schuur van 40 m² biedt veel gebruiksmogelijkheden.

Kenmerken
Bouwjaar: ca. 1934
Perceeloppervlakte: ca. 20.025 m²
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 238 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 66 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 28 m²
Externe bergruimte: ca. 41 m²
Inhoud: ca. 1.161 m³
Isolatie: de wonig is volledig geïsoleerd
Verwarming: middels CV-ketel en (deels) vloerverwarming
Energielabel: E

Vraagprijs € 865.000,- k.k.