Verkocht - Zelhem – Nijmansedijk 8, € 975.000,- k.k.

Verkocht

Op een schitterende landelijke en zeer goed ontsloten locatie staat dit hoogwaardig afgewerkte en uitstekend onderhouden riet gedekte landhuis met diverse vrijstaande bijgebouwen (waaronder een grote kapschuur met berging en veranda), een fantastische siertuin en weidegrond. De totale perceeloppervlakte is nagenoeg 1.2 ha. en is bij uitstek geschikt voor het houden van kleinvee of pony’s. De eigenaren hebben het landhuis in 1994 in eigen opdracht laten bouwen, is onlangs grotendeels gemoderniseerd en beschikt over een hoogwaardig afwerkingsniveau met slaapkamer en badkamer op de begane grond (beide 2018) en een royale SieMatic inbouwkeuken. Daarnaast beschikt deze woning over comfortabele vloerverwarming waardoor deze woning volledig aan de eisen van deze tijd voldoet. Vanuit elke ruimte van de woning kunt u van het vrije uitzicht over de landerijen rondom de woning genieten. Dit geeft u elke dag opnieuw het ultieme vakantiegevoel in eigen huis.

De indeling:

Begane grond:
Ruime entree met hal, moderne toiletruimte, meterkast, garderobe en fraaie met de hand gemaakte hardhouten (Merbau) trap. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle ruimtes van deze woning. Het kloppend hart van deze woning is de grote woonkeuken met uiteraard fraai uitzicht over de landerijen. De luxe SieMatic inbouwkeuken is in een landelijke stijl vormgegeven, voorzien van granieten aanrechtblad met dito verzonken gootsteen, veel kastruimte en diverse apparatuur (Siemens), zoals: inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, combi-oven, combimagnetron en grote koelkast. De fraaie markiezen aan de buitenzijde zorgen voor prettige zonnewering. Vanuit de keuken bereikt u de royale woonkamer met toegang tot de vele terrassen, veel licht door de fraai afgeronde kozijnen en wederom vrij uitzicht over de landerijen. Het plafond is strak gestuct en voorzien van fraaie sierlijsten. In de wintermaanden geniet u van de fraaie gashaard met hardstenen omlijsting.
Aan de voorzijde bevindt zich de gemoderniseerde slaapkamer met grote kasten systeem! Deze slaapkamer is tevens voorzien van een geluidsisolerende plafond en biedt directe toegang tot de eveneens gemoderniseerde en luxe afgewerkte badkamer (2018). Vanuit het modieuze vrijstaande ligbad geniet u van, jawel, de fraai aangelegde tuin en het vrije uitzicht over de landerijen. Daarnaast is de badkamer voorzien van een royale inloopdouche en dubbele wastafel met bijbehorend wandmeubel.
Aan de achterzijde bevindt zich de keurig nette achterentree en de bijkeuken (2015) welke is voorzien van een 2e keukenblok en alle aansluitingen voor uw was apparatuur.
De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

1e verdieping:
Via de ruime overloop met vide bereikt u 2 riante slaapkamers (waarvan 1 momenteel in gebruik is als werkkamer), een doucheruimte en een separaat toilet. Aan de achterzijde bevindt zich een grote open ruimte welke voor diverse doeleinden gebruikt kan worden, zoals, speel-/chillruimte voor de kinderen, werk, sport, enz. In de infrarood cabine kunt u zich even heerlijk ontspannen en de alledaagse stress even helemaal loslaten. Desgewenst is het mogelijk om deze ruimte te splitsen in meerdere kamers.

Vliering:
Via een vaste trap is een extra bergzolder bereikbaar.

Buiten:
Een prachtig aangelegde tuin welke grotendeels is omheind met een fraaie beukenhaag en een statige oprijlaan. De boomgaard is voorzien van diverse fruitbomen (appels, peren, kersen, pruimen). Prachtige sierbestrating met authentieke “Waaltjes” en de kleurrijke borders completeren het geheel dat volledig beantwoordt aan de wensen van een liefhebber van buiten wonen.
Er zijn diverse opstallen op het perceel te vinden. De auto parkeert u onder de kapschuur met 2 veranda’s waar u heerlijk van de tuin en de natuur kunt genieten. Hier bevindt zich tevens een grote bergruimte en een extra ruimte met CV-installatie, douche, toilet, vloerverwarming en een grondwaterpomp. In de oude schuren bevindt zich een extra berging en een stal.
Verderop op het perceel vindt u achter de kikkerpoel een rietgedekte hooimijt met een gebint van meer dan 100 jaar oud. Het perceel wordt gecompleteerd met een 2-tal weiden waarvan er 1 deels is afgezet voor een zee van prachtige wildbloemen!

Zoals al aangegeven omvat het gehele perceel een omvang van nagenoeg 1.2 Ha grond. Indien u interesse heeft in een extra perceel grond van 9.690 m² en met houten paardenverblijf van ca. 15 m², aan de overzijde van de weg, dan is deze er in overleg erbij te kopen.

Bent u net zo enthousiast als wij? Een afspraak voor een geheel vrijblijvende en persoonlijke bezichtiging is snel gemaakt.

Meer informatie over dit object

Zelhem – Nijmansedijk 8, € 975.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 975.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
286 m2
Perceel oppervlakte
11.770 m2
Inhoud
1.108 m3
Oppervlakte externe bergruimte
38 m2

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Sauna, Glasvezel kabel