Zelhem – Korenweg 3

Luxe, vrijheid en buitenleven!

Op lommerrijke locatie, omgeven door bossen, ligt deze parel van de Achterhoek: ‘De Korenhoeve’.
Deze schitterende, door bos omringde, woonboerderij met majestueuze oprijlaan en gastenverblijf is een lust voor comfort en tuin liefhebbers.
Hier gaat bos en weiland in het landschap harmonieus samen met luxueus wonen op de grens van een groot dorp met alle winkels en voorzieningen op fietsafstand. Op slechts 10 (auto) minuten van de A18 en Doetinchem.

‘De Korenhoeve’ heeft nog vele oorspronkelijke bouwdetails en is de recente jaren opnieuw prachtig afgewerkt in een moderne doch stoere en landelijke stijl. De huiselijke geproportioneerde ruimtes in de woning bieden veel natuurlijk licht en doorkijkjes in de fantastische volgroeide en architectonische mediterrane tuin.
In de tuin treft u meerdere zonneterrassen en een verwarmd zwembad mét poolhouse voorzien van een sauna, relaxruimte en tuinkeuken. Alle ingrediënten voor een uniek buitenleven gevoel in luxe en vrijheid!

De woonboerderij:

De woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1906 en in 2008 en 2021 prachtig gerenoveerd en verduurzaamd, zonder afbreuk te doen aan de charme en het historische karakter.

Bij binnenkomst komt u vrijwel vanzelfsprekend in de sfeervolle woonkeuken met prachtige authentieke haard. Hier is gekozen voor een combinatie van landelijke sfeer met robuuste en eigentijdse flagstone wand. Door een vide heeft deze ruimte en wand een bijzondere hoogte. Dit geeft een bijzondere ruimtelijkheid en creëert een verbondenheid met de verdieping. De zit/woonkamer biedt een Italiaanse Flagstone omlijste haard en rondom zicht op de tuin, terrassen alsmede het zwembad en vormt ook het hart van het huis. Hier neemt u met vrienden en familie plaats voor een heerlijke en gezellige avond. De ouderslaapkamer vindt u eveneens op de begane grond. De ouderslaapkamer is voorzien van een walk-in-closet met karakteristieke paneeldeurenkasten en ruime smaakvol ingerichte badkamer met vrijstaand ligbad voorzien van jets, wandmeubel met dubbele wastafel, inloopdouche en wandcloset.
Op de verdieping strekt zich een houten vloer uit vanaf de vide met oorspronkelijk dakbalken structuur die deze ruimte een rustieke charme en entree geeft tot twee knusse slaapkamers en bergzolder (met o.a. de cv-ketel).

Separate vrijstaand gastenverblijf / multifunctioneel bijgebouw:

Bij de woning, strekt zich een veelzijdig riet gedekt bijgebouw uit. Dit bijgebouw dient meerdere doeleinden, waaronder een gasten/groom verblijf met badkamer en een (sport)zolderkamer. Daarnaast biedt het bijgebouw een dubbele garageruimte met elektrische rolsegmentdeuren, wasruimte en flinke opbergmogelijkheden.

Poolhouse, zwembad en wellnesstuin:

Heerlijk verwarmd buiten zwembad (5m x 9m) met automatische waterbehandelingeninstallatie en poolcover. Het poolhouse is voorzien van een Finse sauna (4-persoons), relax ruimte met doorkijkhaard naar overdekt terras met buitenkeuken. De perfecte setting voor lange gezellige avonden en buiten koken in het Nederlandse klimaat!

Paardenstallen:
Op het terrein staan 3 nieuwe paardenstallen. Perfect voor paarden en kleinvee liefhebbers. De nieuwe vrijstaande paardenstal biedt drie boxen (thans 1 in gebruik als zadelkamer) voorzien van los bovenluik. Bij de stal bevinden zich ook een overkapping, afsluitbare mestplaats, mobiele voerplaats en een stallingsplaats voor een trekker.

Belendend aan het perceel ligt een prachtig aangelegde paardenwei.
Deze hout omheinde paardenwei is verdeeld in verschillende weides en is voorzien van automatische drinkvoorziening en voorzien van 6-draads stroomdraad.
Dit 12.657 m2 grote perceel kan, tegen meerprijs, gekocht worden.

Bijzonderheden:
– 3.813 m² aan perceeloppervlakte;
– Gebruiksoppervlakte 252 m2 / Bruto vloeroppervlakte 433 m2
– Bruto inhoud 1090 m3
– Bouwjaar omstreeks 1906
– Door een slaap-, kasten- en badkamer op de begane grond is deze woonboerderij levensloop bestendig
– Poolhouse met sauna, buitenkeuken en doorkijkhaard;
– Verwarmd zwembad met jetstream, elektronische afdekking en geautomatiseerde waterhuishouding;
– Mediterrane tuin met computergestuurde beregeningsinstallatie;
– Solarpark voorzien van 40 zonnepanelen;
– Voorzien van hoogwaardig beveiligingssysteem met intercom en camera’s aangelegd door GN ICT & security
– V.v. airconditioning
– Naastgelegen grond tegen meerprijs te koop!